農村自建房屋買賣合同可以過戶嗎
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【1】根據我國《土地管理法》第63條規(guī)定，農民集體所有的土地的使用權不得出讓、轉讓或者出租用于非農業(yè)建設，房屋所在的土地不能依法轉讓，導致在該土地上自建的房屋依法不能買賣。所以是否已經過戶到您的名下很重要，上述規(guī)定一般情況下是不能進行轉讓過戶的，有可能戶主的還沒有進行變更登記，只是書面的協(xié)議； 【2】若不是集體土地的，則按照我國《城市房地產管理法》第31條規(guī)定：“房地產轉讓、抵押時，房屋的所有權和該房屋占用范圍內的土地使用權同時轉讓、抵押?！蓖瑫r轉讓，同時過戶； 【3】如果該集體土地未被國家征用，集體經濟組織或個人修建的住宅樓只能供集體成員居住，不得以商品房名義向外買賣。否則是無法辦理土地證和房產證的。
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可以買賣農村自建房屋，但具有一定的限制。出賣人和買受人必須是同一村的村民，買受人必須符合宅基地使用標準，所出售的房屋必須建造合法、符合當地標準，買賣行為必須報經集體經濟組織批準同意。
農村自建房可以買賣，但是只能賣給有農村戶口的人，不能賣給城鎮(zhèn)居民。房子的買賣必須經過村民委員會同意；且買方不可以購房的方式變相占用宅基地，已經擁有宅基地的，進行農村房屋交易將無效。
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農村房屋買賣可以過戶嗎農村房屋買賣可以過戶。但只限以下條件： 1、農村房屋和宅基地不能賣給本集體經濟組織以外的人。根據農村宅基地屬于農民集體經濟組織所有，能享有宅基地使用權的必須是本集體經濟組織的成員；即必須雙方戶口都在同一個村（鎮(zhèn)），且不屬于拆遷范圍以內的農房
2022.10.31 13,165 -
農村自建房房屋買賣合同有效嗎？農村自建房買賣合同有效。農村自建房是在宅基地上的房屋，經集體經濟組織和政府部門依法批準可以在本村農戶之間進行買賣和流轉，通過發(fā)放相關證件依法進行產權變更。
2020.06.04 209 -
農村自建房屋是否可以買賣農村自建房屋是否可以買賣，要看賣方是否屬于本村人。因為農村自建房只能在村集體內部成員間，進行房屋買賣或轉讓。為了保障村集體所有成員的該項權益，宅基地及房屋轉讓或買賣，只能和同村人交易，部分宅基地改革試點地區(qū)可外村人交易，但城鎮(zhèn)人口是嚴令禁止
2022.04.17 854
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農村自建房屋買賣過戶
需要你們是這土地所屬村委會的農業(yè)戶籍，才有資格享有這土地?！斗课莸怯涋k法》：第八十六條房屋所有權依法發(fā)生轉移，申請房屋所有權轉移登記的，應當提交下列材料：（一）登記申請書；（二）申請人的身份證明；（三
2022-03-10 15,340 -
農村自建房屋可以走合同買賣嗎?
農村集體土地上建的房子在本村村民間，符合如下條件可以買賣的。 《山東省宅基地管理辦法》 第二十四條因買賣、繼承、贈與房屋而發(fā)生宅基地使用權轉移的，買房戶、繼承人、被贈與人符合本辦法第十二條規(guī)定的條件之
2022-07-31 15,340 -
農村自建房屋買賣合同可以公證嗎
農村房屋買賣的出售方一般為農村集體組織的村民，而購買方存在兩種情況：一是集體組織內部成員，二是集體組織以外的成員。集體組織內部成員又有三種具體情況：一是本身已有宅基地，且符合國家規(guī)定的宅基地標準。二是
2022-03-14 15,340 -
農村自建房屋可以買賣嗎？
農村自建房買賣原則無效。農村自建房轉讓時，宅基地使用權一并轉讓，故農村私房買賣合同涉及到農村宅基地的轉讓。但是農村宅基地使用權的主體僅限于本集體經濟組織成員，向本集體經濟組織以外的農村居民轉讓農村住房
2022-06-18 15,340
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01:18
農村房屋買賣怎么過戶農村的房屋買賣過戶手續(xù)不同于普通的商品房買賣，要滿足以下幾個條件： 1、買賣雙方都是一個村的戶口； 2、標的房屋不屬于拆遷范圍； 3、到相關的行政管理部門辦理登記； 4、經過村民委員會的同意。 要注意，農村村民一戶只能擁有一個宅基地。所以，
4,035 2022.04.15 -
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農村房屋買賣合同有效嗎同時具備以下四個要件的房屋買賣合同具有法律效力：1、簽訂房屋買賣合同的雙方當事人，在簽訂合同時具備相應的民事權利能力和民事行為能力。在我國，年滿十六周歲，且精神正常的人擁有獨立簽訂合同的行為能力；2、房屋買賣合同的內容與形式合法，不違反法律
1,737 2022.04.17 -
01:03
農村房屋買賣合法嗎?如果是城鎮(zhèn)居民購買農村房屋，那么是屬于違法的?！吨腥A人民共和國土地管理法》對于一戶一宅的制度要求明確，嚴厲打擊城鎮(zhèn)居民與農村村民之間買賣宅基地的行為。法律明確規(guī)定了宅基地制度，不允許城鎮(zhèn)居民購買農村村民的宅基地及其附屬建筑，該規(guī)定屬于強制性
1,555 2022.04.17
