首次購房優(yōu)惠政策是個人首次購買90平米以下的普通住宅，享受契稅利率下調(diào)到百分之一，暫免征收印花稅和土地增值稅，貸款利率的下限可擴(kuò)大為貸款基準(zhǔn)利率的零點七倍，最低首付款比例調(diào)整為百分之二十，個人住房公積金貸款利率，各檔次利率分別下調(diào)零點二七個百分點，個人將購買超過2年的普通住房對外銷售的，個人不負(fù)擔(dān)營業(yè)稅，免收個人購買普通住房的住房登記費，以及買賣存量房的住房轉(zhuǎn)讓手續(xù)費。以購房人為單位，基于購房產(chǎn)權(quán)信心系統(tǒng)的界定標(biāo)準(zhǔn)，規(guī)定在產(chǎn)權(quán)登記信息庫中，無產(chǎn)權(quán)登記的，或者有產(chǎn)權(quán)登記，但是產(chǎn)權(quán)是來源于自建、繼承、贈與、房改、經(jīng)濟(jì)適用房、拆遷安置的、都屬于首次購房，都可以依法享受到國家首次購房優(yōu)惠政策。而對于首次購房信息的查詢，必須以購房合同中的購房人為查詢依據(jù)，提供本人身份證，商品房買賣合同，如果本人不能親自查詢，可以交由委托人全權(quán)代理同時提供代理人身份證原件。

購房優(yōu)惠主要分為首付款比例下調(diào)，貸款的利率也下調(diào)，而且貸款的政策也更加輕松。 1、首付款比例下調(diào)。首付款比例的調(diào)整體現(xiàn)在多個方面，首套房首付款比例、二套房首付比例都有所下降。 （1）公積金貸款買房首付降低。住房公積金貸款買房相比商業(yè)貸款買房本就利息更低，需要繳納的首付款比例也更低。 （2）商業(yè)貸款首付比例降低．通過商業(yè)貸款買首套房的低首付比例降至25％（城市）。央行在網(wǎng)站上掛出的通知稱，在的城市，如果居民使用商業(yè)個人貸款并且是首次購買普通住宅，那么低首付比例為25％。 2、貸款利率下調(diào)。2015央行6次調(diào)整貸款利息，可謂是下了大手筆，不管怎么說，這些政策都是利于老百姓的。 3、貸款政策放寬。國管公積金的貸款政策有所放寬，在計算申請額度時，賬戶額度不足七萬元的按照七萬元計算，并且低額度增加了20萬。另外，貸款償還期限可延至借款人法定退休年齡后5年，長貸款期限為30年。 4、異地購房推進(jìn)。進(jìn)一步放開和推進(jìn)異地貸款業(yè)務(wù)，繳存職工在繳存地以外地區(qū)購房，可按購房地住房公積金個人住房貸款政策向購房地住房公積金管理申請個人住房貸款。