房地產買賣有何好處和壞處？
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房地產買賣只是房地產轉讓的一種形式,兩者是不同的。除了房地產買賣以外,還有很多其他方式可以產生房地產轉讓的效果。房地產買賣中,買受人必須向出賣人支付而且只能支付貨幣作為房地產的對價,而在商品房轉讓中,買受人可以通過贈予獲得房地產,而不用支付任何對價,還可以將它作價入股,抵償債務,這些都可以發(fā)生房地產權屬的轉移。 房地產轉讓以下情形無效: 1.司法機關和行政機關依法裁定,決定查封或者以其他形式限制房地產權利的; 2.依法收回土地使用權的; 3.共有房地產,未經其他共有人書面同意的; 4.權屬有爭議的; 5.未依法登記領取權屬證書的; 6.法律、行政法規(guī)規(guī)定禁止轉讓的其他情形的。
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購買期房的好處是：同等條件下期房較現房便宜，且可能獲得所購期房的增值收益；期房的建筑設計較現房更能滿足買家的需求；選擇豐富。壞處是：可能不能按時交房；可能現實與理想不符；購房者承擔的風險相對較大。
購買期房的好處和壞處有： （一）好處：同等條件下期房較現房便宜，且可能獲得所購期房的增值收益；期房的建筑設計較現房更能滿足買家的需求；選擇豐富； （二）壞處：可能不能按時交房；可能現實與理想不符；購房者承擔的風險相對較大。
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