業(yè)主與物業(yè)間存在糾紛要怎么確定車位歸屬？
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隨著私家車的增多，小區(qū)業(yè)主與小區(qū)物業(yè)間就車位問題發(fā)生糾紛的情況越來越多。停車位的歸屬問題，應(yīng)該結(jié)合法律相關(guān)規(guī)定和購房合同或停車租售合同來確定車位的歸屬。 1.地面停車位歸屬 地面停車位包含兩種類型的停車位，一種是建筑區(qū)劃內(nèi)的，另一種是占用業(yè)主共有的道路或其他場地用于停放汽車的車位。 ①建筑區(qū)劃內(nèi)的地面停車位屬于專有權(quán)的客體，所有權(quán)屬于開發(fā)商所有，業(yè)主和開發(fā)商可以通過約定的方式確定業(yè)主是有償或無償使用車位。 ②占用業(yè)主共有的道路或其他場地用于停放汽車的車位屬于業(yè)主共有，在物業(yè)管理中可以約定使用公共車位是否需要支付一定的費用，當然也可以無償使用，同時關(guān)于費用的支付可以約定自行收取還可委托物業(yè)進行收費。 2.地下停車位 專門規(guī)劃停車的地下停車位歸屬于開發(fā)商，該類停車位可以取得產(chǎn)權(quán)。開發(fā)商有權(quán)對該類停車位進行銷售和出租。 3.首層架空停車位 首層架空停車位是指建筑物地面上啊會給你的第一層以墻、柱等架空而依附于樓房而形成的停車位，該類車位不能取得房地產(chǎn)權(quán)，屬于業(yè)主共有。 4.獨立車庫 這里的車庫不等同于車位，屬于獨立的建筑物，歸開發(fā)商所有。
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業(yè)主與物業(yè)之間產(chǎn)生糾紛的，可以請有關(guān)組織先進行調(diào)解，或是直接向人民法院起訴。
一、雙方當事人通過協(xié)商調(diào)解解決。物業(yè)管理民事糾紛的調(diào)解，包括民事調(diào)解和行政調(diào)解兩種。民事調(diào)解由爭議雙方當事人共同選定一個機構(gòu)、和個人，由第三方依據(jù)雙方的意見和授權(quán)提出解決意見。 二、通過仲裁的方法解決物業(yè)管理糾紛。
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業(yè)主間的物業(yè)糾紛怎么處理首先雙方可以協(xié)商，協(xié)商意見不一致的可以申請政府主管部門行政調(diào)解，也可以申請仲裁，或者直接向人民法院進行起訴。
2021.03.25 164 -
業(yè)主與物業(yè)的糾紛處理根據(jù)我國相關(guān)法律規(guī)定，對于業(yè)主與物業(yè)的糾紛處理方式為其雙方是可以先進行協(xié)商的，對于協(xié)商不成的情形，是可以向縣級以上地方人民政府房地產(chǎn)行政主管部門進行投訴或者是向人民法院提起民事訴訟的。
2020.03.09 233 -
業(yè)主與物業(yè)之間發(fā)生物業(yè)糾紛如何處理一、業(yè)主與物業(yè)管理公司協(xié)商解決。 二、由第三人調(diào)解。 一般調(diào)解可分為民間調(diào)解、行政調(diào)解和司法調(diào)解三種，比如可以由物業(yè)公司所在地的人民調(diào)解委員會進行調(diào)解。 三、提交仲裁機關(guān)仲裁。 依照物業(yè)管理公司中的仲裁條款或者糾紛發(fā)生后自愿訂立的仲裁協(xié)議，
2020.11.16 262
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業(yè)主與物業(yè)存在什么樣的糾紛
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2022-05-17 15,340 -
物業(yè)業(yè)主與物業(yè)有什么糾紛
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主要資產(chǎn)不存在重大權(quán)屬糾紛如何理解主要資產(chǎn)不存在重大權(quán)屬糾紛，是公司首次公開發(fā)行股票并上市的主體資格條件之一。通俗來講，如果股份有限公司想要成功上市，則公司持有的主要資產(chǎn)不能存在重大權(quán)屬糾紛。 主要資產(chǎn)不存在重大權(quán)屬糾紛，應(yīng)從兩個方面去理解。第一，什么是主要資產(chǎn)。股份有限公
2,233 2022.04.17 -
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