業(yè)主與物業(yè)存在什么樣的糾紛
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業(yè)主不得因為物業(yè)公司服務質(zhì)量差而拒交物業(yè)管理費，這是錯誤的做法。因為在業(yè)主與物業(yè)管理公司簽訂物業(yè)服務公約后，雙方就形成了一種服務合同關系，因此業(yè)主都應當在約定的期限內(nèi)交納物業(yè)費。因為物業(yè)管理費事物業(yè)公司開展物業(yè)服務所需要的一項保證資金，如果業(yè)主不按時交納，必定會造成物業(yè)公司因經(jīng)費不足，而無法更好地開展服務，繼而造成服務質(zhì)量的下降的現(xiàn)象。因此，無論是從業(yè)主想督促物業(yè)公司提高物業(yè)服務質(zhì)量角度來說，還是從法律的規(guī)定來看，業(yè)主都應當按時交納物業(yè)管理費。如果業(yè)主逾期不交納物業(yè)管理費，物業(yè)公司有權起訴業(yè)主。此時，業(yè)主可以以物業(yè)服務質(zhì)量不符合約定為由要求物業(yè)管理公司承擔違約責任。
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根據(jù)我國相關法律規(guī)定，對于業(yè)主與物業(yè)的糾紛處理方式為其雙方是可以先進行協(xié)商的，對于協(xié)商不成的情形，是可以向縣級以上地方人民政府房地產(chǎn)行政主管部門進行投訴或者是向人民法院提起民事訴訟的。
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2021-03-20 15,340 -
業(yè)主與物業(yè)糾紛
1、物業(yè)糾紛投訴可以找當?shù)氐姆抗懿块T進行投訴。 2、按照相關的法律規(guī)定，國務院建設行政主管部門負責全國物業(yè)管理活動的監(jiān)督管理工作?？h級以上地方人民政府房地產(chǎn)行政主管部門負責本行政區(qū)域內(nèi)物業(yè)管理活動的監(jiān)
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三）其他途徑 1、業(yè)主與物業(yè)管理公司協(xié)商解決?！段飿I(yè)管理條例》中已經(jīng)對業(yè)主、業(yè)主委員會及物業(yè)管理公司之間的權利和義務作出了明確規(guī)定，業(yè)主和物業(yè)管理公司可以依據(jù)有關的法律、法規(guī)以及管理規(guī)約和物業(yè)管理合同
2022-04-16 15,340
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物業(yè)合同糾紛一定要先催交嗎物業(yè)合同糾紛，不一定要先催交。不需要催交的情況主要針對的是，對方當事人也就是業(yè)主，出現(xiàn)了在合同履行期限屆滿之前，就明確表示不會交費的情形。這主要依據(jù)了我國民法典第578條的規(guī)定。 首先需要明確的是，物業(yè)合同糾紛，就包括了業(yè)主不交物業(yè)費而產(chǎn)生
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