按揭定金和已簽訂的定金合同有何不同
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定金交付后合同簽訂前，買賣雙方就一次性還是按揭付款方式的約定發(fā)生分歧，導(dǎo)致合同不能簽訂，又沒有證據(jù)證明雙方真實(shí)約定的情況下，定金應(yīng)如何處理在現(xiàn)實(shí)中，經(jīng)常會(huì)有類似糾紛的發(fā)生，買賣雙方簽訂《定金協(xié)議》后，由于種種原因，不能就房屋買賣合同達(dá)成一致。因?yàn)槎ń饏f(xié)議里約定，收受定金一方違約的，應(yīng)當(dāng)雙倍退還定金，支付定金一方違約的，另一方有權(quán)扣留定金。在這種情況下，買賣雙方是誰違約就成了關(guān)鍵的問題，如果無相應(yīng)的證據(jù)來支特，任何一方的主張都很難得到支持。因此建議買賣雙方在簽訂《定金協(xié)議》里就將關(guān)于房屋買賣合同的關(guān)鍵性條款明確下來，如房價(jià)、付款方式、付款時(shí)間等，這樣就避免了買賣雙方相互推諉，責(zé)任無法劃分情況的出現(xiàn)。
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“定金”（寶蓋頭的定）屬于法律用語，是對(duì)債權(quán)的擔(dān)?？?，應(yīng)以書面形式約定。而“訂金”（言字旁的訂）并非法律用語，通常被理解為預(yù)付款。在司法審判中，二者的法律后果完全不同。若是“定金”，則根據(jù)《擔(dān)保法》的規(guī)定，應(yīng)適用定金罰則。簡單地說，就是一旦給付定金的一方不履行約定義務(wù)的，則無權(quán)要求對(duì)方返還定金；反之收取定金的一方違約的，則應(yīng)當(dāng)雙倍返還定金。但若是“訂金”（言字旁的訂），那么無論賣方還是買方違約，收取“訂金”的一方都應(yīng)如數(shù)退還。
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簽訂合同時(shí)定金和訂金的區(qū)別1、定金具有擔(dān)保性質(zhì)；而訂金不具有擔(dān)保性，只是預(yù)付款或先期支付行為（具有擔(dān)險(xiǎn)性）。 2、定金合同是主合同的從合同，定金合同不成立或不生效，不影響主合同的效力；而訂金合同是主合同的一部分，依約定應(yīng)交付訂金而未交付的，主合同不成立。 3、定金與
2021.01.26 336 -
合同的定金和訂金定金是債的一種擔(dān)保方式，合同正常履行時(shí)，定金充作價(jià)款或由交付方收回。合同不履行時(shí)，適用定金罰則。給付定金的一方不履行債務(wù)或者履行債務(wù)不符合約定，致使不能實(shí)現(xiàn)合同目的的，無權(quán)請(qǐng)求返還定金；收受定金的一方不履行債務(wù)或者履行債務(wù)不符合約定，致使不
2021.03.13 107 -
定金和訂金有什么不同的定金和訂金的不同有： 1.定金是合同訂立、履行或解除的擔(dān)保，給付定金一方不履行合同義務(wù)無權(quán)要求返還定金、收受定金一方不履行合同義務(wù)應(yīng)當(dāng)雙倍返還定金； 2.訂金不具有擔(dān)保性質(zhì)，交付和收受訂金的一方不履行合同義務(wù)時(shí)不發(fā)生喪失或者雙倍返還訂金的后
2021.01.21 196
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合同中訂金和定金有何不同
所謂定金，是指當(dāng)事人一方為確保合同債權(quán)實(shí)現(xiàn)，依照定金合同的約定，于合同訂立時(shí)或在合同履行前預(yù)先向另一方支付的一定數(shù)額的金錢。 定金是合同雙方約定交付一定數(shù)量的金錢作為質(zhì)物，以作擔(dān)保之用，故定金在性質(zhì)上
2022-05-14 15,340 -
已簽訂合同交付定金
根據(jù)《合同法》第一百一十五條規(guī)定：“當(dāng)事人可以依照《中華人民共和國擔(dān)保法》約定一方向?qū)Ψ浇o付定金作為債權(quán)的擔(dān)保。債務(wù)人履行債務(wù)后，定金應(yīng)當(dāng)?shù)肿鲀r(jià)款或者收回。給付定金的一方不履行約定的債務(wù)的，無權(quán)要求返
2022-07-07 15,340 -
定金和訂金有區(qū)別嗎簽訂合同時(shí)定金和定金的區(qū)別
“定金”是指當(dāng)事人約定由一方向?qū)Ψ浇o付的，作為債權(quán)擔(dān)保的一定數(shù)額的貨幣，它屬于一種法律上的擔(dān)保方式，目的在于促使債務(wù)人履行債務(wù)，保障債權(quán)人的債權(quán)得以實(shí)現(xiàn)。簽合同時(shí)，對(duì)定金必需以書面形式進(jìn)行約定，同時(shí)還
2022-05-07 15,340 -
按揭房交了定金但是沒簽訂正式合同
一、原則將定金不屬于購房款，但根據(jù)約定可以在支付購房款是可以頂?shù)踪彿靠睢?二、如果不想買房的原因是來源你自己不想買而非開發(fā)商原因，如逾期交房，房屋質(zhì)量問題等，是不可以要求退還定金的 三，定金不是霸王條
2022-04-14 15,340
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簽訂合同定金還是訂金簽訂合同是定金。訂金我國法律目前是沒有明確規(guī)定的，屬于約定俗稱的產(chǎn)物。定金是指當(dāng)事人約定的，為保證債權(quán)的實(shí)現(xiàn)，由一方在履行前預(yù)先向?qū)Ψ浇o付的一定數(shù)量的貨幣或者其他代替物。定金是擔(dān)保的一種。由于定金是預(yù)先交付的，定金的數(shù)額在事先也是明確的，因
5,761 2022.05.11 -
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定金和訂金法律上有哪些不同定金和訂金在法律上的不同之處： 1、在概念上，我國《民法典》并沒有對(duì)訂金做出明確的界定，一般作為預(yù)付款處理，而定金則作為合同訂立雙方履行合同的擔(dān)保而存在； 2、訂金在訂立合同后仍可以退回，而定金則不能隨意退回，否則適用定金罰則，交付定金的一
1,698 2022.04.17 -
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訂金和定金的區(qū)別訂金這一概念是生活經(jīng)驗(yàn)術(shù)語，一般視為預(yù)付款，定金是法律規(guī)定的專業(yè)術(shù)語。當(dāng)事人可以約定一方向?qū)Ψ浇o付定金作為債權(quán)的擔(dān)保。債務(wù)人履行債務(wù)后，定金應(yīng)當(dāng)?shù)肿鲀r(jià)款或者收回。給付定金的一方不履行約定的債務(wù)的，無權(quán)要求返還定金，收受定金的一方不履行約定的
14,400 2022.04.17
