我租的房子漏水需要給開發(fā)商賠償嗎？
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為了訴訟的順利進行，建議您先請房屋質(zhì)量鑒定部門對房屋漏水原因和如何補漏進行鑒定，鑒定報告出來后，如果確屬樓上鄰居的原因?qū)е?，您可立即提起訴訟，要求其消除危險、恢復(fù)原狀、賠償損失等。您的訴訟請求可以是判令被告立即消除XX房滲漏危險，恢復(fù)原告房屋裝修原狀，以上全部所需費用由被告承擔；您的第3、4項請求可以保留。 另外，如果房屋滲漏并非樓上住戶裝修或其人為導(dǎo)致，而是房屋本身質(zhì)量問題，則您可要求發(fā)展商履行保修責任，根據(jù)規(guī)定，建設(shè)工程的最低保修期限為：屋面防水工程、有防水要求的衛(wèi)生間、房間和外墻面的防滲漏為五年，從住戶入伙時起算。若已過保修期，則只能協(xié)商解決。 確定滲漏原因很關(guān)鍵，決定著責任的歸屬。 。
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精裝修的新房漏水，要根據(jù)漏水的原因來找責任人，并有責任人賠償。如果是開發(fā)商的責任，在保修期限內(nèi)發(fā)生滲漏的，開發(fā)商應(yīng)當與購房者就維修方案達成一致之日起六個月內(nèi)予以修復(fù)，并依法賠償損失；同一區(qū)位的滲漏，開發(fā)商自與購房者就維修方案達成一致之日起六個月內(nèi)未予修復(fù)的，購房者有權(quán)要求退房，此時退房的，遇價格下降時，按原價格退還房款；遇價格上漲時，按同類地段同類商品房標準的新價格退還房款。如果是因為裝修的質(zhì)量問題導(dǎo)致漏水的，由裝修人負責維修賠償；如果是鄰居裝修導(dǎo)致的漏水，則需要鄰居或為鄰居承擔裝修的公司賠償。
根據(jù)法律規(guī)定他人侵害財產(chǎn)的,應(yīng)當按照損失發(fā)生時的市場價格或者其他合理方式進行計算。 房屋出現(xiàn)漏水情形的，在保修期內(nèi)開發(fā)商有維修的責任，開發(fā)商應(yīng)該要求施工單位進行維護，如果開發(fā)商不承擔責任的，業(yè)主可以起訴開發(fā)商。 如果是裝修時，施工方導(dǎo)致房屋漏水的，應(yīng)找施工方維修處理，若造成損失，可要求賠償損失。 其實，收房后在裝修的時候發(fā)現(xiàn)漏水，可能并不必然是開發(fā)商的問題，實際中也存在裝修施工方在裝修的時候失誤導(dǎo)致的。因此，屋主此時應(yīng)該先判斷下究竟是誰的原因?qū)е碌?，不能一味找開發(fā)商要求賠償，這是較為錯誤的做法。
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開發(fā)商房子漏水可以提出哪些賠償房屋漏水造成損失的，應(yīng)該由責任方負責賠償。具體有以下費用： 1、修復(fù)漏水所需要的修理費用。 2、因漏水而造成的其它財產(chǎn)的損失。對于財產(chǎn)損失金額，可以由雙方協(xié)商確定，如果協(xié)商不成的，也可以通過委托第三方評估機構(gòu)進行估價的方式來確定。 處理原則
2021.02.20 676 -
房子預(yù)埋管道漏水開發(fā)商需要負責嗎需要根據(jù)漏水原因進行處理，如果是房屋建設(shè)時的問題，則應(yīng)當尋找開發(fā)商進行處理，如不是，則應(yīng)當請求物業(yè)進行賠償。
2021.01.19 448 -
房子漏水怎么告開發(fā)商房子漏水告開發(fā)商需攜起訴狀、身份證件、工商證明、產(chǎn)權(quán)證明、買賣合同、質(zhì)檢證明向法院申請立案，法院受理案件，當事人提交證據(jù)資料，送達開庭公告，在七個工作日內(nèi)通知雙方開庭時間，參加庭審。
2020.10.11 504
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租的房子漏水我能找開發(fā)商賠償嗎
為了訴訟的順利進行，建議您先請房屋質(zhì)量鑒定部門對房屋漏水原因和如何補漏進行鑒定，鑒定報告出來后，如果確屬樓上鄰居的原因?qū)е拢闪⒓刺崞鹪V訟，要求其消除危險、恢復(fù)原狀、賠償損失等。您的訴訟請求可以是判
2022-04-25 15,340 -
我租的房子漏水了，開發(fā)商要求賠償怎么辦
為了訴訟的順利進行，建議您先請房屋質(zhì)量鑒定部門對房屋漏水原因和如何補漏進行鑒定，鑒定報告出來后，如果確屬樓上鄰居的原因?qū)е?，您可立即提起訴訟，要求其消除危險、恢復(fù)原狀、賠償損失等。您的訴訟請求可以是判
2022-05-05 15,340 -
租的房子漏水怎么辦, 我可以讓開發(fā)商賠償嗎
為了訴訟的順利進行，建議您先請房屋質(zhì)量鑒定部門對房屋漏水原因和如何補漏進行鑒定，鑒定報告出來后，如果確屬樓上鄰居的原因?qū)е?，您可立即提起訴訟，要求其消除危險、恢復(fù)原狀、賠償損失等。您的訴訟請求可以是判
2022-04-03 15,340 -
租的房子漏水怎么辦，我可以讓開發(fā)商賠償嗎？
為了訴訟的順利進行，建議您先請房屋質(zhì)量鑒定部門對房屋漏水原因和如何補漏進行鑒定，鑒定報告出來后，如果確屬樓上鄰居的原因?qū)е拢闪⒓刺崞鹪V訟，要求其消除危險、恢復(fù)原狀、賠償損失等。您的訴訟請求可以是判
2022-04-19 15,340
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新買的房子漏水怎么賠償新買的房子漏水，賠償?shù)囊?guī)定如下： 1、如果在房屋的質(zhì)量保修期內(nèi)，出現(xiàn)屋面衛(wèi)生間、房間和外墻面滲漏現(xiàn)象，可以及時向房地產(chǎn)開發(fā)商反映，要求其及時進行修補處理，如果修補處理期間導(dǎo)致該房屋使用功能受到影響，可以要求開發(fā)商承擔相應(yīng)賠償； 2、出賣人拒
1,259 2023.01.04 -
01:12
房屋漏水賠償多少根據(jù)我國法律的相關(guān)規(guī)定，房屋漏水的賠償為： 1、當事人應(yīng)當分析房屋漏水的具體原因，如果因開發(fā)商建房時因質(zhì)量問題造成的，當事人可以依法提出請求維修并賠償相應(yīng)的損失； 2、如果合同中未約定具體的違約責任或具體的賠償金額，或者違約責任約定不明確，
4,616 2022.04.17 -
00:50
開發(fā)商交房延期有賠償嗎開發(fā)商延期交房，業(yè)主是可以獲得賠償?shù)?。對于業(yè)主來說無法按時收房，無法按時的對房屋進行使用，收益，那么肯定會帶來很大的不利影響。業(yè)主向開發(fā)商主張賠償?shù)?，首先看商品房買賣合同之中是否有約定。有約定就按照約定來執(zhí)行。如果說沒有約定或者約定無效的，
1,584 2022.04.17
