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物業(yè)管理合同中合同履行的義務有哪些?

2023-06-08 18:11

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物業(yè)管理合同應約定物管的責任:對物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)違反有關治安、環(huán)保、物業(yè)裝修和使用等方面法律、法規(guī)規(guī)定的行為,物業(yè)管理企業(yè)應當制止,并及時向有關行政管理部門報告。 有關行政管理部門在接到物業(yè)管理企業(yè)的報告后,應當依法對違法行為予以制止或者依法處理。 物業(yè)管理企業(yè)應當加強對物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的安全防范工作。發(fā)生安全事故時,物業(yè)管理企業(yè)應當及時向有關行政管理部門報告,協(xié)助作好救助工作。 物業(yè)管理企業(yè)疏于管理,未能履行物業(yè)服務合同約定的安全防范義務,導致業(yè)主人身、財產(chǎn)安全受到損失的,應當依法承擔相應的法律責任。

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合同履行中需要承擔下列義務: 1、通知義務:即合同當事人應將自己履行義務的情況及時通知另一方當事人。 2、協(xié)助義務:指合同當事人應協(xié)助對方履行義務,以使合同能順利履行的義務。 3、方便義務:指為對方履行合同義務提供方便的義務。 4、減損義務:即合同法中的防止損失擴大,是指由于主客觀原因而使一方遭受損失時,遭受損失的一方應采取必要的措施,以防止損失的擴大。 5、保密義務:指合同當事人負有將通過確立合同關系而了解到的對方的秘密予以保守的義務。

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