按揭時為什么要求一定有特定財產(chǎn)權(quán)利
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在設(shè)立按揭時并不要求必須有特定財產(chǎn)權(quán)利特別是所有權(quán)的移轉(zhuǎn)，銀行只要求將權(quán)利證書交給貸款人保管即可?！皺?quán)利證書的轉(zhuǎn)移僅意味著權(quán)利的移轉(zhuǎn)”，但這種證書的轉(zhuǎn)移并不意味著所有權(quán)的轉(zhuǎn)移。比如，房地產(chǎn)證書僅起到一種證明的作用，單純的轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)證并不能當然發(fā)生房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移的法律效力。在現(xiàn)行法律之下，還需經(jīng)過登記公示才能使該轉(zhuǎn)讓行為發(fā)生法律效力，受讓人取得所有權(quán)。銀行要求將權(quán)利證書交給銀行保管，并不是要求將擔保房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)讓給自己、在借款人償還債務(wù)后所有權(quán)再返還給按揭人，銀行這樣做只是為了防止一屋多賣現(xiàn)象的發(fā)生，防止按揭人違反約定處分已設(shè)立按揭的房屋，從而保障擔保債權(quán)的有效實現(xiàn)。
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財產(chǎn)權(quán)利是指直接反映財產(chǎn)利益的民事權(quán)利。具體規(guī)定如下：民事主體的人身權(quán)、財產(chǎn)權(quán)等合法權(quán)益受法律保護，任何組織和個人不得侵犯。民事主體的財產(chǎn)權(quán)同樣受法律保護。
合同債權(quán)作為一種財產(chǎn)權(quán)利主要有以下權(quán)能： 1、請求合同相對人履行合同義務(wù)的權(quán)利； 2、請求違約的一方當事人承擔違約責任； 3、依照法律規(guī)定和當事人約定處分債權(quán)。
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合同債權(quán)作為一種財產(chǎn)權(quán)利主要有什么權(quán)能合同債權(quán)作為一種財產(chǎn)權(quán)利主要的權(quán)能： 1、請求履行的權(quán)利。 2、接受履行的義務(wù)。 3、請求保護債權(quán)。 4、處分權(quán)能。
2021.04.16 156 -
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2020.11.07 130
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為什么設(shè)立按揭時要求必須有特定財產(chǎn)權(quán)利
在設(shè)立按揭時并不要求必須有特定財產(chǎn)權(quán)利特別是所有權(quán)的移轉(zhuǎn)，銀行只要求將權(quán)利證書交給貸款人保管即可?！皺?quán)利證書的轉(zhuǎn)移僅意味著權(quán)利的移轉(zhuǎn)”，但這種證書的轉(zhuǎn)移并不意味著所有權(quán)的轉(zhuǎn)移。比如，房地產(chǎn)證書僅起到一
2022-03-26 15,340 -
設(shè)立按揭時必須有特定財產(chǎn)權(quán)利嗎
在設(shè)立按揭時并不要求必須有特定財產(chǎn)權(quán)利特別是所有權(quán)的移轉(zhuǎn)，銀行只要求將權(quán)利證書交給貸款人保管即可?！皺?quán)利證書的轉(zhuǎn)移僅意味著權(quán)利的移轉(zhuǎn)”，但這種證書的轉(zhuǎn)移并不意味著所有權(quán)的轉(zhuǎn)移。比如，房地產(chǎn)證書僅起到一
2022-04-14 15,340 -
限制性約束條件是什么，為什么設(shè)立按揭時要求必須有特定財產(chǎn)權(quán)利
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2022-03-29 15,340 -
如果申請建行的按揭，必須有特定的財產(chǎn)權(quán)利嗎
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2022-04-07 15,340
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離婚按揭房產(chǎn)財產(chǎn)如何分割離婚時，按揭房產(chǎn)的分割，需要看該房產(chǎn)是屬于一方的個人財產(chǎn)還是夫妻共同財產(chǎn)。根據(jù)《中華人民共和國民法典》的相關(guān)規(guī)定可知，如果該房產(chǎn)是屬于夫妻共同財產(chǎn)的，如何分割可以先由夫妻雙方協(xié)商處理。協(xié)商不成的，可向人民法院起訴。而人民法院一般有以下幾種處
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