開(kāi)發(fā)商簽合同逾期交房可否要求解除合同
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出賣(mài)人遲延交付房屋或買(mǎi)受人遲延支付購(gòu)房款，經(jīng)催告后在三個(gè)月的合理期限內(nèi)仍未履行，當(dāng)事人一方請(qǐng)求解除合同的，應(yīng)予支持，但當(dāng)事人另有約定除外。 由此我們可以看出，開(kāi)發(fā)商逾期交房構(gòu)成違約，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)繼續(xù)履行、采取補(bǔ)救措施或者就賠償損失等違約責(zé)任。如果購(gòu)房者催告開(kāi)發(fā)商，經(jīng)催告3個(gè)月后仍未能交付的，購(gòu)房者可以單方解除購(gòu)房合同并要求賠償損失。如果購(gòu)房者沒(méi)有催告，那么自合同約定的交房之日起一年內(nèi)沒(méi)能交房，購(gòu)房者也有權(quán)單方解除合同并要求承擔(dān)損失。 另外還需要注意兩點(diǎn)： 一是購(gòu)房合同中對(duì)逾期交房購(gòu)房者解除合同的條件和違約金賠償有約定的，應(yīng)按合同的約定處理。 二是如果逾期交房時(shí)由于不可抗力或者合同中約定的免責(zé)事由造成并且及時(shí)告知了購(gòu)房者，那么開(kāi)發(fā)商不承擔(dān)責(zé)任。
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開(kāi)發(fā)商延遲交付是可以解除合同的。 我國(guó)法律規(guī)定，有下列情形之一的，當(dāng)事人可以解除合同： （一）因不可抗力致使不能實(shí)現(xiàn)合同目的； （二）在履行期限屆滿前，當(dāng)事人一方明確表示或者以自己的行為表明不履行主要債務(wù)； （三）當(dāng)事人一方遲延履行主要債務(wù)，經(jīng)催告后在合理期限內(nèi)仍未履行； （四）當(dāng)事人一方遲延履行債務(wù)或者有其他違約行為致使不能實(shí)現(xiàn)合同目的； （五）法律規(guī)定的其他情形。
法律規(guī)定或者當(dāng)事人約定解除權(quán)行使期限，期限屆滿當(dāng)事人不行使的，該權(quán)利消滅。法律沒(méi)有規(guī)定或者當(dāng)事人沒(méi)有約定解除權(quán)行使期限，自解除權(quán)人知道或者應(yīng)當(dāng)知道解除事由之日起一年內(nèi)不行使，或者經(jīng)對(duì)方催告后在合理期限內(nèi)不行使的，該權(quán)利消滅。
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逾期不簽訂合同可否要求解除？對(duì)于解除合同，只要合同各方協(xié)商一致都可以解除合同，或者合同約定的解除條件成就時(shí)，也可以據(jù)此解除合同。在協(xié)商不成或者沒(méi)有約定的情況下，根據(jù)法律規(guī)定，要求解除合同需符合特定條件。 在貨物買(mǎi)賣(mài)合同中，合同雙方的主要義務(wù)是一方支付貨款，一方交付貨物
2021.01.20 133 -
開(kāi)發(fā)商如何解除按揭房逾期交房合同？以銀行按揭貸款方式買(mǎi)房時(shí)，購(gòu)房人想退房需要同時(shí)處理好同開(kāi)發(fā)商簽訂的商品房買(mǎi)賣(mài)合同和因該買(mǎi)賣(mài)合同而存在的銀行擔(dān)保貸款合同。購(gòu)房人有權(quán)解除該商品房買(mǎi)賣(mài)合同并要求開(kāi)發(fā)商賠償銀行利息、辦證費(fèi)用等實(shí)際損失?？梢赃x擇適用三種處理方式：第一種，先解除購(gòu)房
2021.04.04 365 -
開(kāi)發(fā)商延期交房合同能解除合同嗎開(kāi)發(fā)商延期交房催告三個(gè)月后仍未履行的能解除合同。買(mǎi)方可以發(fā)出書(shū)面催告與開(kāi)發(fā)商約定合同最終履行期限，要求開(kāi)發(fā)商盡快履行該合同；催告達(dá)到3個(gè)月以上買(mǎi)方可以合同行使解除權(quán)，由開(kāi)發(fā)商承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。
2021.02.04 137
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開(kāi)發(fā)商逾期交房是否可以解除合同
1、開(kāi)發(fā)商逾期交房經(jīng)催告合理期限仍未交房的可以解除合同。 2、業(yè)主可以送達(dá)催告通知書(shū)，要求開(kāi)發(fā)商盡快交房并賠償超出日期的損失。 3、催告后三個(gè)月仍未交房且不能給出正當(dāng)理由的，業(yè)主可以解除合同并要求開(kāi)發(fā)
2022-06-02 15,340 -
開(kāi)發(fā)商逾期交房多久可以解除合同
法律規(guī)定或者當(dāng)事人約定解除權(quán)行使期限，期限屆滿當(dāng)事人不行使的，該權(quán)利消滅。法律沒(méi)有規(guī)定或者當(dāng)事人沒(méi)有約定解除權(quán)行使期限，自解除權(quán)人知道或者應(yīng)當(dāng)知道解除事由之日起一年內(nèi)不行使，或者經(jīng)對(duì)方催告后在合理期限
2021-12-23 15,340 -
開(kāi)發(fā)商逾期交房能否申請(qǐng)售房合同解除
1、開(kāi)發(fā)商逾期交房經(jīng)催告合理期限仍未交房的可以解除合同。 2、業(yè)主可以送達(dá)催告通知書(shū)，要求開(kāi)發(fā)商盡快交房并賠償超出日期的損失。 3、催告后三個(gè)月仍未交房且不能給出正當(dāng)理由的，業(yè)主可以解除合同并要求開(kāi)發(fā)
2022-06-24 15,340 -
逾期交房開(kāi)發(fā)商是否可以解除合同并要求承擔(dān)違約責(zé)任
出賣(mài)人遲延交付房屋或買(mǎi)受人遲延支付購(gòu)房款，經(jīng)催告后在三個(gè)月的合理期限內(nèi)仍未履行，當(dāng)事人一方請(qǐng)求解除合同的，應(yīng)予支持，但當(dāng)事人另有約定除外。 由此我們可以看出，開(kāi)發(fā)商逾期交房構(gòu)成違約，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)繼續(xù)履行、
2022-04-14 15,340
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00:59
開(kāi)發(fā)商逾期交房可退房嗎并不是任何情況下遇到開(kāi)發(fā)商延期交房業(yè)主都可以要求退房。只有符合法定的情形，業(yè)主才可以解除房屋買(mǎi)賣(mài)合同，要求退房。首先要看開(kāi)發(fā)商延期交房的原因是什么，如果是由于不可抗力等原因?qū)е麻_(kāi)發(fā)商延期交房的，那么這種情況下一般不能夠單方面解除合同，只能夠
1,845 2022.04.17 -
00:51
開(kāi)發(fā)商逾期交不了房可以退嗎開(kāi)發(fā)商逾期交房，在符合法律規(guī)定的情形下，購(gòu)房者是可以要求解除房屋買(mǎi)賣(mài)合同，要求退房的。購(gòu)房者要退房，那么需要滿足以下三個(gè)條件：第一就是在出現(xiàn)了延期交房的情況下，業(yè)主以合理的形式向開(kāi)發(fā)商進(jìn)行催告，催告開(kāi)發(fā)商盡快交房；第二是在催告之后要經(jīng)過(guò)90
2,060 2022.04.17 -
01:07
開(kāi)發(fā)商逾期交房怎么處理關(guān)于開(kāi)發(fā)商逾期交房所產(chǎn)生的糾紛越來(lái)越普遍。購(gòu)房者如果遇到這種情況，可以從以下兩個(gè)方面來(lái)維護(hù)自己的合法權(quán)益：第一個(gè)方面就是要及時(shí)止損，解除合同。購(gòu)房者可以根據(jù)法律的規(guī)定或者合同的約定來(lái)行使合同的解除權(quán)，而在商品房買(mǎi)賣(mài)合同解除之后，開(kāi)發(fā)商向購(gòu)房
697 2022.04.17
