拆遷補償協(xié)議房產(chǎn)繼承如何確定繼承人？
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如果原房屋所有權(quán)人在實施拆遷時尚未死亡，而是在簽訂了補償協(xié)議以后死亡的，則情況有所不同，雙方雖簽訂了協(xié)議，協(xié)議也真實有效，但其效力是一種債的效力，在進(jìn)行權(quán)屬登記前，因補償所得的房屋尚未取得物權(quán)的效力。但是按原協(xié)議辦理權(quán)屬登記顯然又不可能，因為原產(chǎn)權(quán)人已不能作為房屋所有權(quán)的權(quán)利主體。拆遷當(dāng)事人簽訂的補償協(xié)議產(chǎn)生的是債權(quán)，而債權(quán)也是財產(chǎn)權(quán)的一種，同樣可以作為繼承的標(biāo)的。因而，可由原房屋所有權(quán)人的繼承人憑有效的繼承證明和拆遷補償協(xié)議等要件直接申請權(quán)屬登記。
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1、關(guān)于遺產(chǎn)范圍，若存在共有情形的，應(yīng)當(dāng)先按照約定或法律規(guī)定，分割出相應(yīng)份額，屬于被繼承人的部分，納入遺產(chǎn)范圍； 2、關(guān)于遺產(chǎn)繼承順序，一般按照遺贈扶養(yǎng)協(xié)議優(yōu)于遺囑，遺囑優(yōu)于法定繼承的順序辦理； 3、其他方式。
繼承拆遷補償?shù)姆绞接校悍ǘɡ^承、遺囑繼承和遺贈。沒有遺囑的由其法定繼承人予以繼承，采取房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換的，被繼承人作為被征收人取得產(chǎn)權(quán)調(diào)換房按照上述繼承原則辦理即可；有遺囑的按其遺囑辦理；進(jìn)行遺贈的按其遺贈要求辦理。
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拆遷房屋該如何確定遺產(chǎn)繼承拆遷房屋有遺囑的，按照遺囑繼承。沒有遺囑的，按照法定繼承，法定繼承按照下列順序繼承： （一）第一順序：配偶、子女、父母； （二）第二順序：兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。繼承開始后，由第一順序繼承人繼承，第二順序繼承人不繼承；沒有第一順序繼承人
2021.03.21 437 -
拆遷房屋是如何確定遺產(chǎn)繼承的拆遷房屋確定遺產(chǎn)繼承的法律規(guī)定是：有遺贈扶養(yǎng)協(xié)議的按照協(xié)議繼承；沒有協(xié)議的，有遺囑的，按照遺囑內(nèi)容繼承；既沒有協(xié)議，也沒有遺囑的，按照法定繼承，配偶、子女、父母是第一順序繼承人，兄弟姐妹、祖父母、外祖父母是第二順序繼承人。
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2021-03-12 15,340 -
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1,442 2022.04.17 -
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如何確定被繼承人的遺產(chǎn)要確認(rèn)被繼承人的遺產(chǎn)，首先要明確法律對遺產(chǎn)的界定。根據(jù)我國繼承法第三條的規(guī)定，能夠被繼承的遺產(chǎn)主要是指，自然人也就是被繼承人死亡時，遺留下來的個人合法財產(chǎn)。換句話說，要確認(rèn)被繼承人的遺產(chǎn)，首要任務(wù)是確認(rèn)了被繼承人的個人財產(chǎn)。其次，需要確認(rèn)被
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遺產(chǎn)繼承人如何確認(rèn)繼承開始后，按照遺贈撫養(yǎng)協(xié)議、遺囑繼承和遺贈、法定繼承的順序，來確定繼承人，遺產(chǎn)也按照這個順序繼承。 1、根據(jù)繼承法規(guī)定繼承開始后，按照法定繼承辦理；有遺囑的，按照遺囑繼承或者遺贈辦理；有遺贈扶養(yǎng)協(xié)議的，按照協(xié)議辦理。 2、如果沒有訂立遺囑
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