集體土地可以抵押和收回嗎
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能收回集體土地所有權(quán)嗎只有原批準機關(guān)才有這個權(quán)利,其它任何組織和個人者沒有這個權(quán)利的。法律依據(jù)是:《中華人民共和國土地管理法》第六十五條之規(guī)定,“因撤銷、遷移等原因而停止使用土地的,由農(nóng)村集體經(jīng)濟組織報經(jīng)原批準用地的人民政府批準,可以收回土地使用權(quán)?!边@個規(guī)定的意思是說不是由村支書說收回就收回的,因為你家的土地所有權(quán)證是縣級人民政府的土地行政管理部門登記頒發(fā)的,所以,村支書想收回這塊土地的使用權(quán),還需要報經(jīng)縣級人民政府的土地行政管理部門批準。農(nóng)村集體經(jīng)濟組織可以收回土地使用權(quán)的范圍包括: 1、為了鄉(xiāng)鎮(zhèn)村公共設施和公益事業(yè)建設,需要使用土地的。鄉(xiāng)鎮(zhèn)村公共設施和公益事業(yè)是為了鄉(xiāng)村村民的共同利益而建設的,是社會公共的需要,土地使用者的需要應當服從社會公眾共同的需要。 2、不按批準用途使用的。此規(guī)定屬于處罰性收回。擅自改變土地用途屬違法用地,因土地所有權(quán)屬農(nóng)村集體經(jīng)濟組織,因而由其收回土地使用權(quán),而不是由政府土地行政主管部門收回。 3、因撤銷、遷移等原因而停止使用土地的。這實際上已成為閑置或荒蕪土地。為了使土地資源能加以合理利用,這些土地由土地所有權(quán)人收回,可以重新安排使用。但企業(yè)的破產(chǎn)和兼并,或雖單位遷移土地仍利用的不能收回。收回土地使用權(quán)涉及到農(nóng)民的利益和公民的財產(chǎn)權(quán),不能由土地所有權(quán)人任意行使,因而必須經(jīng)原批準用地人民政府批準。沒有原批準機關(guān)的,報縣、市人民政府批準。第一項收回土地使用權(quán)的,應當根據(jù)土地使用權(quán)人的損失情況予以補償。土地使用權(quán)人需要搬遷或安置的,農(nóng)村集體經(jīng)濟組織應當予以安排。
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不可以。下列集體土地可以抵押: (一)經(jīng)發(fā)包方同意的農(nóng)民依法承包的集體所有的荒山、荒溝、荒丘、荒灘等荒地的土地使用權(quán); (二)以鄉(xiāng)(鎮(zhèn))村企業(yè)的廠房等建筑物抵押的,該企業(yè)的廠房等建筑物占用范圍內(nèi)的集體土地使用權(quán)同時抵押。下列集體土地不得抵押: (一)集體土地所有權(quán); (二)鄉(xiāng)鎮(zhèn)企業(yè)的土地使用權(quán)不得單獨抵押; (三)耕地、宅基地、自留地、自留山; (四)所有權(quán)、使用權(quán)不明或者有爭議的集體土地; (五)被依法查封的集體土地。
原則上不可以,但抵押人依法承包并經(jīng)發(fā)包方同意抵押的荒山、荒溝、荒丘、荒灘等荒地的土地使用權(quán)的、以鄉(xiāng)(鎮(zhèn))、村企業(yè)的廠房等建筑物抵押的,其占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)同時抵押為例外。
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農(nóng)村集體土地可以抵押嗎
農(nóng)村集體土地所有權(quán)不可以抵押。使用權(quán)在一般情形下也不可以抵押。 根據(jù)《民法典》第三百九十九條的規(guī)定,下列財產(chǎn)不得抵押: (一)土地所有權(quán); (二)宅基地、自留地、自留山等集體所有土地的使用權(quán),但是法律規(guī)定可以抵押的除外; (三)學校、幼兒園
2021.02.24 208 -
集體土地是否可以抵押
下列集體土地可以抵押: (一)經(jīng)發(fā)包方同意的農(nóng)民依法承包的集體所有的荒山、荒溝、荒丘、荒灘等荒地的土地使用權(quán); (二)以鄉(xiāng)(鎮(zhèn))村企業(yè)的廠房等建筑物抵押的,該企業(yè)的廠房等建筑物占用范圍內(nèi)的集體土地使用權(quán)同時抵押。
2021.01.08 635 -
集體土地使用權(quán)可以抵押嗎
集體土地的使用權(quán)不可以抵押,像宅基地使用權(quán),農(nóng)村一些自留地的使用權(quán)等這些集體土地的使用權(quán)都不可以抵押,但是法律特別規(guī)定的除外。
2021.01.07 470
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集體土地抵押可以抵押嗎
集體土地一般不能抵押,所以集體土地抵押合同一般無效,但法律規(guī)定可以抵押的除外。下列財產(chǎn)不得抵押:(一)土地所有權(quán);(二)宅基地、自留地、自留山等集體所有土地的使用權(quán),但法律規(guī)定可以抵押的除外;(三)學
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集體土地可以抵押嗎?
農(nóng)村集體土地所有權(quán)不可以抵押。一般情況下,使用權(quán)不能抵押。 根據(jù)《民法典》第三百九十九條,下列財產(chǎn)不得抵押: (一)土地所有權(quán); (二)宅基地、自留地、自留山等集體所有土地的使用權(quán),但法律可以抵押的除
2021-11-24 15,340 -
土地可以抵押嗎,哪些集體土地不可以抵押
根據(jù)《中華人民共和國擔保法》規(guī)定,下列集體土地可以抵押: (一)經(jīng)發(fā)包方同意的農(nóng)民依法承包的集體所有的荒山、荒溝、荒丘、荒灘等荒地的土地使用權(quán); (二)以鄉(xiāng)(鎮(zhèn))村企業(yè)的廠房等建筑物抵押的,該企業(yè)的廠
2021-06-15 15,340 -
哪些集體土地可以抵押,哪些集體土地不可以抵押?
1、根據(jù)《中華人民共和國擔保法》規(guī)定,下列集體土地可以抵押:(一)經(jīng)發(fā)包方同意的農(nóng)民依法承包的集體所有的荒山、荒溝、荒丘、荒灘等荒地的土地使用權(quán);(二)以鄉(xiāng)(鎮(zhèn))村企業(yè)的廠房等建筑物抵押的,該企業(yè)的廠
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