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一般住房拆遷補償是多少

2023-07-24 14:23

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2023-07-24回復

房拆遷補償補償范圍是確定拆遷活動造成的損害中,哪些財產(chǎn)利益是應依法給予補償?shù)?。根?jù)《城市房屋拆遷管理條例》的規(guī)定,房屋拆遷補償范圍包括三個部分,即:房屋所有權、附屬物所有權、收益權。(1)房屋。被拆遷房屋凡列入補償范圍的,必須是合法房屋。所謂合法,就包括兩方面含義:①所有權人合法所有;②房屋本身合法,如不得是違章建筑等。《城市房屋拆遷管理條例》規(guī)定:“拆除違章建筑和超過批準期限的臨時建筑,不予補償;拆除未超過批準期限的臨時建筑,應當給予適當補償?!?/p>

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拆遷補償一般是通過房屋補償和資本補償來提供的。在新出臺的補償標準中:農(nóng)村草地補償費為1900元/平方米;磚瓦房補償費2400元,平方米;磚混結構房屋補償費2800元/平方米;二樓及以上房屋補償費3300元/平方米,及房屋附著物等價補償;異地安置每戶給予2萬元的補償。

張神兵律師

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企業(yè)拆遷補償主要分為三部分:一是拆遷資產(chǎn)補償,包括無法搬遷的土地、房屋、建筑物和地上附著物,以及確因搬遷而發(fā)生損失的機器設備而生的補償;二是拆遷費用補償,包括搬遷前期費用和搬遷過程中發(fā)生的停工費用、機器設備調(diào)試修復費用以及物資的拆卸、包裝和運輸、解聘員工補償費等費用;三是基于拆遷政策發(fā)生的獎勵費用,包括速遷費、拆遷獎勵費等。

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