新建商品房產(chǎn)權(quán)證的辦理流程
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新建商品房產(chǎn)權(quán)證的辦理一、當事人需提交的材料 (一)賣方(房地產(chǎn)商) 1、房地產(chǎn)權(quán)證(新建商品房房地產(chǎn)權(quán)證); 2、商品房預(yù)售合同或商品房出售合同; 3、企業(yè)法人營業(yè)執(zhí)照(復(fù)印件)、法定代表人資格證明、法定代表人授權(quán)委托書、代理人身份證件。 (二)買方 1、商品房預(yù)售合同或商品房出售合同; 2、購房者身份證明(身份證、護照等)或企業(yè)法人營業(yè)執(zhí)照(復(fù)印件)、夫妻共同登記需提供戶口簿或結(jié)婚證明; 3、機關(guān)、團體、國有企業(yè)需提供上級主管單位的批準文件，事業(yè)單位需提供上級主管單位同意購房的證明，集體企業(yè)需提供職工代表大會同意購房的決議，有限公司或股份公司需提供公司董事會同意購房的決議; 4、付款憑證(復(fù)印件); 5、授權(quán)委托書、代理人身份證明; 6、法定代表人資格證明、身份證明。;二、辦證程序 (一)提交材料買賣雙方當事人(或其代理人)共同到房屋所在區(qū)、縣房地產(chǎn)交易中心(內(nèi)銷房)或上海市房地產(chǎn)交易中心(外銷房、僑匯房)，提交相關(guān)材料，填寫房地產(chǎn)登記申請書和房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移申請書。 (二)預(yù)登記(初審)交易中心經(jīng)過初審認為合格的，送房地產(chǎn)測繪部門配圖、繪制房屋平面圖的地籍圖。初審不合格的，退還給申請人，并說明理由。 (三)配圖房地產(chǎn)權(quán)證需附有地籍圖和房屋平面圖，這些圖紙是對房屋及其相應(yīng)分攤土地面積的確認和標定，必須由房地產(chǎn)管理部門認定的測繪部門繪制并加蓋公章。買房人也需在圖紙上簽字或蓋章。地籍圖和房屋平面圖一式兩份，一份制作房地產(chǎn)權(quán)證，一份在房地產(chǎn)登記機構(gòu)保存。購房者應(yīng)支付圖紙費和勘丈費用。 (四)繳納稅費經(jīng)過房地產(chǎn)管理部門確認，購房者即可正式辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，繳納有關(guān)稅費。契稅。契稅占房屋成交價的3%。
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無房產(chǎn)證房不能過戶。因為過戶需要帶上房產(chǎn)證、房地產(chǎn)轉(zhuǎn)移登記申請表、已設(shè)定抵押權(quán)的房屋，需要提交抵押權(quán)人同意的書面文件，所以，沒有房產(chǎn)證自然也就談不上過戶。而且根據(jù)法律規(guī)定，未依法取得房產(chǎn)證的房子是不能轉(zhuǎn)讓的。
新房辦理房產(chǎn)證流程包括：向開發(fā)商確定進行初始登記；從管理部門領(lǐng)取房屋權(quán)屬登記申請表；填表、蓋章并領(lǐng)取相關(guān)文件；繳納公共維修基金和契稅；提交申請材料；按規(guī)定的時間領(lǐng)取產(chǎn)權(quán)證，繳納印花稅、房產(chǎn)登記費、費用等；辦理抵押登記。
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商品房房產(chǎn)證辦理流程是什么樣的商品房房產(chǎn)證辦理流程是：攜帶身份證、戶口本、結(jié)婚證、購房合同、房屋的相關(guān)產(chǎn)權(quán)證等資料，到房產(chǎn)交易中心辦理房產(chǎn)證過戶手續(xù)，房產(chǎn)局給予回執(zhí)單，按照回執(zhí)單上面說明的日期去繳納稅金，稅金繳納完畢后即可領(lǐng)取房產(chǎn)證。
2020.07.08 165 -
新房辦理房產(chǎn)證流程向開發(fā)商確定進行初始登記；從管理部門領(lǐng)取房屋權(quán)屬登記申請表；填表、蓋章并領(lǐng)取相關(guān)文件；繳納公共維修基金和契稅；提交申請材料；按規(guī)定的時間領(lǐng)取產(chǎn)權(quán)證，繳納印花稅、房產(chǎn)登記費、費用等；辦理抵押登記。根據(jù)《城市房屋權(quán)屬登記管理辦法》第五條規(guī)定：房
2022.04.12 8,919 -
新房辦理房產(chǎn)證流程辦理房產(chǎn)證流程 1、初始登記：開發(fā)商辦理初始登記是自己辦理房產(chǎn)證流程的必要前提條件。 2、填寫申請表：申請表填寫之后需要開發(fā)商簽字蓋章。 3、拿繪測圖／表：帶身份證直接到開發(fā)商處領(lǐng)取，也可以向登記部門申請對房屋面積進行測繪。 4、領(lǐng)取相關(guān)證
2020.03.04 255
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新建商品房產(chǎn)權(quán)證的辦理
新建商品房產(chǎn)權(quán)證的辦理一、當事人需提交的材料 (一)賣方(房地產(chǎn)商) 1、房地產(chǎn)權(quán)證(新建商品房房地產(chǎn)權(quán)證); 2、商品房預(yù)售合同或商品房出售合同; 3、企業(yè)法人營業(yè)執(zhí)照(復(fù)印件)、法定代表人資格證明
2022-03-22 15,340 -
新建商品房產(chǎn)權(quán)證怎么辦理，如何辦理，新建商品房產(chǎn)權(quán)證該如何辦理
新建商品房產(chǎn)權(quán)證的辦理一、當事人需提交的材料（一）賣方（房地產(chǎn)商）1、房地產(chǎn)權(quán)證（新建商品房房地產(chǎn)權(quán)證）；2、商品房預(yù)售合同或商品房出售合同；3、企業(yè)法人營業(yè)執(zhí)照（復(fù)印件）、法定代表人資格證明、法定代
2022-02-10 15,340 -
商品房辦理產(chǎn)權(quán)證的流程
新建商品房辦理房產(chǎn)證基本流程是，開發(fā)商先辦理大產(chǎn)權(quán)證，這個產(chǎn)權(quán)證辦理的基礎(chǔ)正常時，項目售罄，開發(fā)商提供完工及售罄的結(jié)算證明，然后繳納整個項目的相關(guān)稅費、物業(yè)維修基金等。大產(chǎn)權(quán)證辦理完畢后，再根據(jù)各戶進
2022-03-29 15,340 -
新建商品房產(chǎn)權(quán)證怎么辦理, 如何辦理, 有什么樣的辦理流程
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2022-03-22 15,340
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開發(fā)商辦理房產(chǎn)證流程房屋必須辦理產(chǎn)權(quán)登記，我國相關(guān)法律規(guī)定，開發(fā)商辦理房產(chǎn)證的流程一般為： 1、開發(fā)商辦理房產(chǎn)證首先需要辦理初始登記，開發(fā)商到當?shù)胤康禺a(chǎn)管理部門領(lǐng)取房屋所有權(quán)登記表，填寫完后開發(fā)商簽名并蓋章確認； 2、房屋竣工完成后，開發(fā)商需房屋已竣工的證明、
4,771 2022.05.11 -
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房產(chǎn)證辦理流程房產(chǎn)證辦理流程如下：1、房產(chǎn)證辦理人到房管局填寫申請書；2、房產(chǎn)證辦理人提交身份證、戶口本、申請書及其他必要材料到房屋登記部門辦理；3、房管局對申請人提交的材料進行審核，符合條件的辦理并發(fā)放房產(chǎn)證。購房者通過交易，取得房屋的合法所有權(quán)，可依
14,203 2022.05.11
