房產(chǎn)證沒(méi)辦下來(lái)可以辦理房屋買賣嗎
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一、房產(chǎn)證未辦理下來(lái)之前是暫時(shí)不能辦理房屋買賣的。二、依據(jù)《房屋登記辦法》規(guī)定：第三十三條申請(qǐng)房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記，應(yīng)當(dāng)提交下列材料：（一）登記申請(qǐng)書(shū)；（二）申請(qǐng)人身份證明；（三）房屋所有權(quán)證書(shū)或者房地產(chǎn)權(quán)證書(shū)；（四）證明房屋所有權(quán)發(fā)生轉(zhuǎn)移的材料；（五）其他必要材料。前款第（四）項(xiàng)材料，可以是買賣合同、互換合同、贈(zèng)與合同、受遺贈(zèng)證明、繼承證明、分割協(xié)議、合并協(xié)議、人民法院或者仲裁委員會(huì)生效的法律文書(shū)，或者其他證明房屋所有權(quán)發(fā)生轉(zhuǎn)移的材料。三、依據(jù)《城市房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓管理規(guī)定》第七條房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓，應(yīng)當(dāng)按照下列程序辦理:(一)房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓當(dāng)事人簽訂書(shū)面轉(zhuǎn)讓合同;(二)房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓當(dāng)事人在房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓合同簽訂后90日內(nèi)持房地產(chǎn)權(quán)屬證書(shū)、當(dāng)事人的合法證明、轉(zhuǎn)讓合同等有關(guān)文件向房地產(chǎn)所在地的房地產(chǎn)管理部門提出申請(qǐng)，并申報(bào)成交價(jià)格;(三)房地產(chǎn)管理部門對(duì)提供的有關(guān)文件進(jìn)行審查，并在7日內(nèi)作出是否受理申請(qǐng)的書(shū)面答復(fù)，7日內(nèi)未作書(shū)面答復(fù)的，視為同意受理;(四)房地產(chǎn)管理部門核實(shí)申報(bào)的成交價(jià)格，并根據(jù)需要對(duì)轉(zhuǎn)讓的房地產(chǎn)進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)查勘和評(píng)估;(五)房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓當(dāng)事人按照規(guī)定繳納有關(guān)稅費(fèi);(六)房地產(chǎn)管理部門辦理房屋權(quán)屬登記手續(xù)，核發(fā)房地產(chǎn)權(quán)屬證書(shū)。
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所謂累犯，是指受過(guò)一定的刑罰處罰，刑罰執(zhí)行完畢或者赦免以后，在法定期限內(nèi)又犯被判處一定的刑罰之罪的罪犯。累犯分為一般累犯和特殊累犯兩種。 1、一般累犯：是指被判處有期徒刑以上刑罰的犯罪分子，刑罰執(zhí)行完畢或者赦免以后，在5年內(nèi)再犯應(yīng)當(dāng)判處有期徒刑以上刑罰之罪的犯罪分子。 2、特殊累犯：是指因犯特定之罪而受過(guò)刑罰處罰，在刑罰執(zhí)行完畢或者赦免以后，又犯該特定之罪的犯罪分子。 累犯的法律后果： 1、對(duì)于所有累犯，均應(yīng)從重處罰。 2、對(duì)于累犯，不適用緩刑。 3、累犯不適用假釋。
可以通過(guò)贈(zèng)與的方式把財(cái)產(chǎn)轉(zhuǎn)移給兒子。具體需要與兒子訂立贈(zèng)與合同。贈(zèng)與合同應(yīng)當(dāng)寫(xiě)明雙方當(dāng)事人的基本信息、自愿贈(zèng)與的意思表示、贈(zèng)與的財(cái)產(chǎn)范圍等內(nèi)容，由雙方當(dāng)事人簽字，寫(xiě)上年月日即可。此外，動(dòng)產(chǎn)直接按合同交付即可，但房屋等不動(dòng)產(chǎn)必須辦理變更登記。
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那么什么樣的遺囑無(wú)效呢？遺囑無(wú)效的法定情形為： 1、遺囑人立遺囑時(shí)，無(wú)民事行為能力或限制行為能力； 2、遺囑不是遺囑人的真實(shí)意思，沒(méi)有受到脅迫、欺詐； 3、處分的財(cái)產(chǎn)不是遺囑人有權(quán)處分的財(cái)產(chǎn)； 4、遺囑是偽造或者被篡改的。
2021.01.12 127 -
兩個(gè)人結(jié)婚具備那些條件呢首先，結(jié)婚必須雙方自愿。不能受任何一方或者第三方的干涉。一般在辦理結(jié)婚登記時(shí)，都會(huì)詢問(wèn)是否自愿，因此在非自愿下是不能登記的。其次，需要滿足結(jié)婚法定年齡。男不得早于22周歲，女不得早于20周歲。有些地區(qū)按照習(xí)俗在達(dá)到法定婚齡前辦理結(jié)婚儀式的，
2021.04.27 129 -
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那個(gè)如果孩子怎么判呢
如果離婚，孩子一般是哪方條件更有孩子健康成長(zhǎng)，孩子判給哪一方
2022-10-22 15,340 -
那還有兩個(gè)孩子，女方舍不得孩子，那孩子的歸誰(shuí)呢
孩子的撫養(yǎng)權(quán)及撫養(yǎng)費(fèi)如雙方協(xié)商不成，法院一般根據(jù)雙方的經(jīng)濟(jì)條件、家庭狀況、孩子成長(zhǎng)背景以及哪一方的生活環(huán)境更有利于孩子成長(zhǎng)發(fā)展來(lái)判決，原則上2歲以內(nèi)的孩子原則上由女方撫養(yǎng)，另一方根據(jù)當(dāng)?shù)叵M(fèi)水平等情況
2022-10-22 15,340 -
一個(gè)兒子兩個(gè)女兒，兒子是分給那一方呢
詳細(xì)了解相關(guān)情況后，才能為您具體分析、制定舉證和處理方案。若需幫助，可電話聯(lián)系。
2022-10-24 15,340 -
那個(gè)多次超速怎樣處罰呢？
如果違章沒(méi)有扣分的話，可以直接去工行自助繳費(fèi)機(jī)或網(wǎng)上繳納罰款即可，可以在支付寶等繳納罰款的；但如果有扣分的話，那就必須先去交警隊(duì)確認(rèn)違章和扣除分?jǐn)?shù)后，才能繳納罰款的。異地違章處理的最好是去違章地區(qū)的交
2022-07-27 15,340
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離婚有三個(gè)孩子該怎樣判離婚有三個(gè)孩子的，撫養(yǎng)權(quán)歸屬法院需要綜合考慮各方面的情況進(jìn)行判決。 根據(jù)婚姻法的相關(guān)規(guī)定： 兩周歲以下的子女，一般會(huì)判給母親。因?yàn)橐话銉芍軞q以下的子女，隨母親生活更加方便照顧。 兩周歲以上8周歲以下的子女的撫養(yǎng)權(quán)歸屬，本著更加有利于孩子健康
1,063 2022.04.17 -
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離婚兩個(gè)孩子應(yīng)該怎么樣判離婚時(shí)，男女雙方有兩名子女的，人民法院在判決撫養(yǎng)權(quán)時(shí)，會(huì)優(yōu)先考慮讓兩名子女分別跟隨父親和母親生活，也就是各判給一名子女。如果兩名子女中，有一名不滿兩歲，而另一名已經(jīng)兩歲以上，則法院一般會(huì)將兩歲以下的子女判給母親，兩歲以上的子女判給父親。 如
1,118 2022.04.17 -
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離婚有兩個(gè)孩子法院怎樣判決離婚有兩個(gè)孩子法院判決如下： 1、如果兩個(gè)孩子在2歲以內(nèi)的，會(huì)判決給女方撫養(yǎng)，女方有不利于子女成長(zhǎng)情形除外； 2、如果孩子2周歲以上的，按最有利于子女成長(zhǎng)的原則判決撫養(yǎng)權(quán)歸屬； 3、如果孩子年滿8周歲以上的，法院尊重孩子愿意進(jìn)行判決。 離婚
619 2022.06.15
