拆遷房產(chǎn)證辦理費用一般有哪些
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在房屋買賣過程中，拆遷房的房產(chǎn)證涉及情況比較多，需要具體情況具體分析。比如，拆遷房辦房產(chǎn)證時還要交什么稅？根據(jù)稅發(fā)【2010】32號《關(guān)于契稅政策執(zhí)行中若干問題的通知》1、被拆遷房屋的個人依照拆遷補償安置協(xié)議取得貨幣補償，重新購置一處房屋的（即貨幣補償安置），購房銷售價款中未超出拆遷補償款的部份免征契稅；超出拆遷補償款部份，應(yīng)按適應(yīng)稅率征稅。2、被拆遷房屋的單位和個人依照拆遷補償安置協(xié)議重新承受還建房屋（即房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換安置），不補繳產(chǎn)權(quán)調(diào)換差價款的，免征契稅；應(yīng)補繳產(chǎn)權(quán)調(diào)換差價的，對補繳款部份，按適用稅率征收稅。 (一)、買房人應(yīng)繳納稅費： 1、契稅：房款的1.5%(面積在144平米以上的需要繳納3%，面積在90平米以下并且是首套房的可以繳納1%) 2、交易費：3元/平方米 3、測繪費：按各區(qū)具體規(guī)定 4、權(quán)屬登記費及取證費：按各區(qū)具體規(guī)定，一般情況是在200元內(nèi)。 (二)、賣房人應(yīng)繳納稅費： 1、交易費：3元/平方米 2、增值稅：差價*5.5%(房產(chǎn)證未滿5年的) 3、個人所得稅:房產(chǎn)交易盈利部分的20%或者房款的1%(房產(chǎn)證滿5年并且是少有住房的可以免除) 拆遷安置房屋的土地是劃撥的，因此與購買的正常商品房（商品房開發(fā)，開發(fā)商取得土地是通過出讓方式）是有區(qū)別的。
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房屋拆遷一般需要辦理公證如下：房屋拆遷證據(jù)保全公證，如遇違法拆遷、強制拆遷等情況，房屋拆遷證據(jù)保全公證可以有效的維護自身的合法權(quán)益；委托公證，父母房子拆遷，不在本地想委托子女辦理或是委托朋友辦理房產(chǎn)拆遷安置等等；房屋拆遷協(xié)議公證，對拆遷協(xié)議進行公證，無疑是一個維護拆遷住戶利益的有效途徑；繼承公證；遺囑公證。
房屋拆遷一般需要辦理公證如下：房屋拆遷證據(jù)保全公證：如遇違法拆遷、強制拆遷等情況，房屋拆遷證據(jù)保全公證可以有效的維護自身的合法權(quán)益；委托公證：父母房子拆遷，不在本地想委托子女辦理或是委托朋友辦理房產(chǎn)拆遷安置等；房屋拆遷協(xié)議公證：對拆遷協(xié)議進行公證；繼承公證：確保產(chǎn)權(quán)歸屬無爭議；遺囑公證：亦或是給子女做好家庭財產(chǎn)分配。
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辦理房產(chǎn)證費用有哪些辦理房產(chǎn)證費用有： 1、住宅登記費每套80元，非住宅每套550元； 2、測繪費純住宅不含架空層每平方米1.2元、商業(yè)每平方米1.8元、綜合樓每平方米2.4元； 3、上圖費每100元棟、白蟻防治費每平方米2.5元； 4、安全鑒定費每平方米2.
2022.07.02 354 -
拆遷房房產(chǎn)證辦理需要多少費用拆遷房辦房產(chǎn)證要錢。 拆遷房辦理房產(chǎn)證的契稅。 拆遷房房產(chǎn)證辦理材料如下： 1、拆遷賠償協(xié)議書； 2、《房地產(chǎn)轉(zhuǎn)移登記申請書》； 3、相關(guān)證明材料； 4、被拆遷人身份證； 5、安置房屋權(quán)證原件； 6、被拆除房屋權(quán)證原件。 拆遷房房產(chǎn)證辦理流
2022.04.11 147 -
拆遷房房產(chǎn)證辦理1.申請登記：申請人帶需要的材料到街道辦事處申請購買安置房，街道辦事處在7個工作日內(nèi)完成安置房申請登記工作。 2.調(diào)查摸底：街道辦事處將核驗安置房申請人提交的相關(guān)資料，并將符合購買安置房條件的無房家庭進行登記造冊。 3.資格初審：區(qū)房改辦要
2020.09.07 191
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拆遷拆遷費用一般有哪些
(一)建筑安裝工程費由直接費、間接費、利潤和稅金組成。(二)為適應(yīng)建筑安裝工程投標(biāo)競爭定價的需要，將原其他直接費和臨時設(shè)施費以及原直接費中屬工程非實體消耗費用合并為措施費。措施費可根據(jù)專業(yè)和地區(qū)的情況
2022-08-25 15,340 -
拆遷房辦理房產(chǎn)證時需要交的費用有哪些
在房屋買賣過程中，拆遷房的房產(chǎn)證涉及情況比較多，需要具體情況具體分析。比如，拆遷房辦房產(chǎn)證時還要交什么稅？根據(jù)稅發(fā)【2010】32號《關(guān)于契稅政策執(zhí)行中若干問題的通知》1、被拆遷房屋的個人依照拆遷補償
2022-03-24 15,340 -
拆遷補償費用一般有哪些
1、房屋補償費（房屋重置費），用于補償被拆遷房屋所有權(quán)人的損失，以被拆遷房屋的結(jié)構(gòu)和折舊程度劃檔，按平方米單價計算。 2、周轉(zhuǎn)補償費，用于補償被拆遷房屋住戶臨時居住房或自找臨時住處的不便，以臨時居住條
2022-07-18 15,340 -
辦理拆遷安置房房產(chǎn)證需要交哪些費用
在房屋買賣過程中，拆遷房的房產(chǎn)證涉及情況比較多，需要具體情況具體分析。比如，拆遷房辦房產(chǎn)證時還要交什么稅？根據(jù)稅發(fā)【2010】32號《關(guān)于契稅政策執(zhí)行中若干問題的通知》1、被拆遷房屋的個人依照拆遷補償
2022-04-01 15,340
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辦理房產(chǎn)證流程及費用辦理房產(chǎn)證流程如下： 首先由開發(fā)商申請初始登記，也就是將房屋登記在開發(fā)商名下。辦理初始登記，開發(fā)商應(yīng)當(dāng)提交登記申請書，建設(shè)用地使用權(quán)證明，房屋已竣工的證明，房屋測繪報告等材料。 第二步是由開發(fā)商為業(yè)主辦理商品房轉(zhuǎn)移登記。之后業(yè)主就擁有屬于自
8,267 2022.04.18 -
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農(nóng)村拆遷安置房能辦房產(chǎn)證嗎農(nóng)村拆遷安置房能辦房產(chǎn)證。因拆遷安置房是根據(jù)國家政策規(guī)定，對被拆遷戶進行的安置補償，故凡是通過正規(guī)拆遷程序，由取得拆遷許可證的開發(fā)商開發(fā)建造的安置房屋，被安置人將來都能取得房屋的產(chǎn)權(quán)證，只是相對要經(jīng)過更長的時間才能取得房產(chǎn)證。相關(guān)法律規(guī)定動
2,947 2022.05.11 -
01:06
拆遷房沒有房產(chǎn)證怎么繼承沒有房產(chǎn)證的房子，一般無法進行法定繼承。房屋是否拆遷，和房屋的繼承沒有關(guān)系，在繼承上和別的遺產(chǎn)原則上跟別的遺產(chǎn)也并無區(qū)別。有遺囑的，以遺囑為準(zhǔn)。沒有遺囑，按法定繼承。法定繼承遺產(chǎn)的，一般需要按照下列的兩個順序進行繼承：1、第一順序繼承人：配
2,869 2022.04.17
