夫妻離婚出租公房承租人有責(zé)任嗎
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對于夫妻離婚對于房產(chǎn)的分割問題，依據(jù)最高人民法院關(guān)于《關(guān)于審理離婚案件中公房使用、承租若干問題的解答》的有關(guān)規(guī)定符合以下情況下的房產(chǎn)，雙方均是可以主張承租權(quán)的：（1）婚前由一方承租的公房，婚姻關(guān)系存續(xù)5年以上的；（2）婚前一方承租的本單位的房屋，離婚時，雙方均為本單位職工的；（3）一方婚前借款投資建房取得的公房承租權(quán)，婚后夫妻共同償還借款的；（4）婚后一方或雙方申請取得公房承租權(quán)的；（5）婚前一方承租的公房，婚后因該承租房屋拆遷而取得房屋承租權(quán)的；（6）夫妻雙方單位投資聯(lián)建或聯(lián)合購置的共有房屋的（7）一方將其承租的本單位的房屋，交回本單位或交給另一方單位后，另一方單位另給調(diào)換房屋的；（8）雙方均租有公房，婚后合并調(diào)換房屋的；（9）應(yīng)當認定為夫妻雙方均可承租的情形。
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承租人違法出租方一般沒有連帶責(zé)任。承租人應(yīng)當按照約定的方法合理使用房屋，不得損害其他業(yè)主和使用人的合法權(quán)益。承租人在租賃房屋內(nèi)實施非法行為的由承租人自行承擔法律責(zé)任，出租人不需要擔責(zé)。
應(yīng)按照約定方法使用租賃物的義務(wù)，支付租賃費用的義務(wù)，妥善保管租賃物的義務(wù)。
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房屋漏水承租人承擔責(zé)任還是出租人負責(zé)責(zé)任出租的房屋漏水一般由出租人負責(zé),如果出租人沒有及時進行維修的,承租人可以代為負責(zé),但維修費用由出租人承擔。如果有證據(jù)證明出租的房屋漏水是由承租人造成的,應(yīng)該由承租人負責(zé)。
2021.03.03 291 -
承租人在租房時物品被盜，出租人有沒有責(zé)任如果房東提供的房屋設(shè)施不是完好無損，或者房東盡到了安全保障義務(wù)，則房東對于租客東西丟失則由賠償?shù)呢?zé)任，具體責(zé)任承擔在其過錯范圍內(nèi)承擔一定責(zé)任。
2021.03.16 158 -
租房有公房承租人能不能出租依據(jù)公共租賃住房管理辦法的規(guī)定，公有住房的承租人是不能將房屋轉(zhuǎn)租的，如果轉(zhuǎn)租出租人可以收回房屋。
2020.11.25 189
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公租房夫妻離婚后我有權(quán)承租嗎
公房也稱公有住房，一般指由國家以及國有企業(yè)、事業(yè)單位投資興建、銷售的住宅，在住宅未出售之前，住宅的產(chǎn)權(quán)(占有權(quán)、使用權(quán)、收益權(quán)、處分權(quán))歸國家所有，即承租人僅有相應(yīng)使用權(quán)利。公房的承租人因為對房屋不具
2023-03-03 15,340 -
承租人在出租房自殺房東有責(zé)任嗎?
租客自殺身亡的結(jié)果與房東不存在因果關(guān)系，故房東對于承租人的自殺行為不用負法律責(zé)任。
2022-10-25 15,340 -
出租房屋承租人有什么責(zé)任?
房屋出租人的責(zé)任： 1、房屋出租人應(yīng)當按照租賃合同約定的時間向承租人交付房屋，交付的房屋應(yīng)當符合租賃合同的約定并處于正常的可使用狀態(tài)。每逾期一日要支付不超過月租金3%的違約金，違約金不足以賠償承租人損
2022-04-27 15,340 -
承租人被盜，出租人有責(zé)任嗎？
【問題】如果承租人承租的房屋在安全上存在明顯的漏洞，如窗子沒法鎖定，因而被盜，可以要求出租人承擔全部或部分責(zé)任嗎【解答】不可以。雙方在交接房屋時承租人應(yīng)當對房屋進行檢驗，如認為有安全問題的應(yīng)當時提出。
2022-10-26 15,340
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租房失火房東是否承擔責(zé)任對于租賃的房屋失火，房東是否需要承擔責(zé)任這個問題，主要看房東有沒有做好火災(zāi)預(yù)防的義務(wù)，以及引起火災(zāi)的原因來決定，如果不確定原因的話，可以進行調(diào)查；如果房東沒有履行此義務(wù)，那么是需要承擔責(zé)任的。 按規(guī)定，出租人要履行租賃物的維修義務(wù)，但是，雙
2,818 2021.04.25 -
01:10
公租房能繼承嗎公租房不屬于公民死亡時遺留下來的個人合法財產(chǎn)，公租房的所有權(quán)屬于國家又或者是集體，因此公租房承租人的繼承人在被繼承人死亡之后，不可以繼承公租房。但需要注意的是，繼承人可以繼續(xù)承租該公租房，這就是公租房承租權(quán)的繼承。一般來說，公租房承租權(quán)可以
2,035 2022.04.17 -
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外地人可以租公租房嗎外地人可以租公租房。根據(jù)《中華人民共和國公共租賃住房管理辦法》的相關(guān)規(guī)定可知，外地人只要符合申請條件，就能申請公租房，具體條件如下：1、在本地?zé)o住房或者住房面積低于規(guī)定標準；2、收入、財產(chǎn)低于規(guī)定標準；3、申請人為外來務(wù)工人員的，在本地穩(wěn)定
4,831 2022.04.17
