婚前房產(chǎn)證加名字婚后的名字有法律效力嗎?
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貸款買房的房產(chǎn)證如何加名字，由于貸款房都被銀行設(shè)定了債務(wù)抵押，且這種抵押權(quán)是整體抵押、不可分解，所以如果是婚前取得的房產(chǎn)及由此承擔(dān)的債務(wù)，新增加的產(chǎn)權(quán)人也得相應(yīng)承擔(dān)還債責(zé)任，也就是說，加了名，分一半房產(chǎn)，也分一半債務(wù)。雖說婚前房產(chǎn)加名的辦理手續(xù)不復(fù)雜，但如果是貸款買房且銀行抵押尚未解除，加名雙方就要先向銀行申請，要求變更借款合同上的名字;銀行同意后，三方一起到房產(chǎn)抵押窗口，要求變更債務(wù)人，并重新辦理房產(chǎn)的他項權(quán)證，然后才能對房產(chǎn)證上的名字進行變更。變更抵押登記可與產(chǎn)權(quán)變更登記同時遞件進辦證窗口，由房產(chǎn)部門內(nèi)部先辦理抵押變更，再辦理產(chǎn)權(quán)變更，您只需跑一趟，就能把貸款房的名字變過來。抵押變更需交85元：由于變更抵押后要換發(fā)他項權(quán)證，申請人需為此繳納80元的登記費和5元的印花稅。
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婚前在房產(chǎn)證上加名字是有法律效力的。如果你是房子的所有人，婚前還是婚后把妻子的名字寫在房產(chǎn)證上面，都是你對房子的一種處分行為，意思就是你愿意把房子的一部分贈與給妻子，共有這套房產(chǎn)。
根據(jù)《婚姻法》規(guī)定，一方的婚前房產(chǎn)，可以將對方名字加入房產(chǎn)證，但如果單純將對方名字加入房產(chǎn)證，不能認(rèn)定為法律規(guī)定的夫妻共同財產(chǎn)，可以做婚前財產(chǎn)的約定，以明確財產(chǎn)共同歸屬范圍。
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結(jié)婚后房產(chǎn)證加名字具有法律效力嗎？新婚姻法婚后房產(chǎn)證上加名字有用。如果產(chǎn)權(quán)登記有另一方名字，另一方對房產(chǎn)就有產(chǎn)權(quán)份額。但有名字分割時并不一定就是二分之一。關(guān)于分割，有協(xié)議的從協(xié)議，沒有協(xié)議的，還需要綜合考慮各方對房產(chǎn)的貢獻等因素。
2021.03.12 243 -
婚前房產(chǎn)婚后加名字有效嗎？經(jīng)過財產(chǎn)擁有者的同意，是可以在兩人婚后加上另一方名字的。 首先很明確購房是婚前行為，所以該房產(chǎn)為個人財產(chǎn)，婚后共同還款部分為共同財產(chǎn)，夫妻對共同財產(chǎn)，有平等的處理權(quán)。 如果婚前房產(chǎn)加上對方名字，房產(chǎn)就成為共同財產(chǎn)，如果離婚，他有權(quán)利分割。
2021.01.11 198 -
婚前房產(chǎn)婚后加名字有效嗎婚前房子婚后加名字是有效的?；榍百I的房子屬于個人財產(chǎn),但婚后產(chǎn)證上添加名字,視為對對方的贈與,離婚時應(yīng)做共同財產(chǎn)進行分割。
2021.01.23 154
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婚前房產(chǎn)證上加名字有什么法律效力, 婚前房產(chǎn)證上加名字的法律效力
婚前房產(chǎn)證上加名字這個問題一定困擾著許多夫婦，根據(jù)每人具體情況的不同，辦理的方法也會有所不同，比如房貸是否還清等等。那么有沒有必要婚前房產(chǎn)證上加名字，又也應(yīng)該怎么做呢，下面讓我們來看看律師是怎么解答的
2022-02-27 15,340 -
婚前財產(chǎn)婚后加名字有法律效力嗎
有效的。 如果是婚前購買的商品房依法應(yīng)屬于婚前個人財產(chǎn)，但如果婚后加上了對方名字，視為對對方的贈與，該商品房依法由夫妻共同共有，如果一旦離婚，對方可以分得她應(yīng)得的那一部分?；楹笥梅蚱薰餐敭a(chǎn)還貸，不動
2022-05-14 15,340 -
婚前財產(chǎn)婚后加名字有法律效力嗎?
有效的。 如果是婚前購買的商品房依法應(yīng)屬于婚前個人財產(chǎn)，但如果婚后加上了對方名字，視為對對方的贈與，該商品房依法由夫妻共同共有，如果一旦離婚，對方可以分得她應(yīng)得的那一部分?；楹笥梅蚱薰餐敭a(chǎn)還貸，不動
2022-11-04 15,340 -
婚前買房婚后加名字有法律效力嗎
夫妻雙方明確約定可將婚前財產(chǎn)轉(zhuǎn)化為夫妻共同財產(chǎn)。約定要書面的可寫清楚實際出資及雙方約定的房產(chǎn)共有份額。按雙方約定轉(zhuǎn)化的最好再去及時辦理房產(chǎn)增加共有人手續(xù)。如果因貸款等原因無法辦理增加共有人的雙方書面約
2022-02-06 15,340
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婚前財產(chǎn)婚后加名字有效嗎一方婚前購買的房屋，在婚后加上另外一方的名字，那么房屋是屬于夫妻共同財產(chǎn)。此時無論另外一方是否出資，也無論出資多少。因為雙方婚后對房屋產(chǎn)權(quán)登記的加名行為視為是一方自愿對另外一方贈與房屋產(chǎn)權(quán)的行為。此時加了名字，那么已經(jīng)發(fā)生了變動房屋產(chǎn)權(quán)的法
1,388 2022.04.17 -
01:20
婚前房子婚后加名字有沒有效有效。我國實行不動產(chǎn)物權(quán)登記生效制度，就房產(chǎn)而言，房屋所有權(quán)的設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)移均在經(jīng)過依法登記后發(fā)生效力?；榍百I的房子，婚后加名，屬于房屋所有權(quán)的變更登記，加名手續(xù)完成，領(lǐng)取新的房產(chǎn)證時，即意味著登記完成，房屋所有權(quán)變更行為在法律上正式生效
1,651 2022.04.17 -
00:32
婚前購房婚后加上女方名字有效嗎一方在婚前購買的房屋，原則上是屬于一方的個人財產(chǎn)。如果要在婚后加上另外一方的名字的話，那么在法律上就視為出資方自愿對另外一方的贈予，房屋就是屬于男女雙方的夫妻共同財產(chǎn)。因此一方婚前的房產(chǎn)，婚后加上另外一方的名字，所產(chǎn)生的法律效果就是房屋從一
4,728 2022.04.15
