婚前房子婚后加名字有沒(méi)有效

2022-04-17 1,651

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有效。我國(guó)實(shí)行不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)登記生效制度，就房產(chǎn)而言，房屋所有權(quán)的設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)移均在經(jīng)過(guò)依法登記后發(fā)生效力。婚前買的房子，婚后加名，屬于房屋所有權(quán)的變更登記，加名手續(xù)完成，領(lǐng)取新的房產(chǎn)證時(shí)，即意味著登記完成，房屋所有權(quán)變更行為在法律上正式生效。因此，婚前購(gòu)買的房產(chǎn)，在婚后加名后，其所有權(quán)人就發(fā)生了變化。例如婚前房產(chǎn)由男方父母全額出資購(gòu)買，登記在男方個(gè)人名下，是男方的個(gè)人財(cái)產(chǎn)，但在結(jié)婚后，經(jīng)男方同意，在房產(chǎn)證上加上了女方的名字，房屋產(chǎn)權(quán)人登記為男女雙方，共有情況登記為共同共有，此時(shí)該房產(chǎn)就不再是男方個(gè)人財(cái)產(chǎn)，而是夫妻雙方的共同財(cái)產(chǎn)。

《物權(quán)法》第九條不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)登記生效以及所有權(quán)可不登記的規(guī)定不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)的設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅，經(jīng)依法登記，發(fā)生效力；未經(jīng)登記，不發(fā)生效力，但法律另有規(guī)定的除外。依法屬于國(guó)家所有的自然資源，所有權(quán)可以不登記。

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房子加名字跟婚前加名字有什么不同
夫妻在房產(chǎn)證上加名婚前婚后的不同：婚前加名可按贈(zèng)與或買賣方式辦理，但需繳納高額稅費(fèi)；婚后加名屬于更正登記，免繳契稅、個(gè)稅和增值稅。所以婚后加名最省錢。

2021-04-26 228
買房子婚前加名字婚后能加嗎
婚前房產(chǎn)婚后再加名可以的。根據(jù)相關(guān)法律規(guī)定，男女雙方可以約定婚姻關(guān)系存續(xù)期間以及婚姻關(guān)系締結(jié)前所取得的財(cái)產(chǎn)的歸屬問(wèn)題，該約定應(yīng)當(dāng)采用書面形式，且對(duì)雙方具有法律約束力。

2021-01-07 497
婚前買的房，已買好還沒(méi)交房，婚后加名字有效嗎
交房前領(lǐng)證：說(shuō)明房子是婚前財(cái)產(chǎn)，有合同、票據(jù)為證婚后還有必要加名字嗎：既是婚前財(cái)產(chǎn)，你有權(quán)不加名。但經(jīng)夫妻雙方同意，也可以加名

2024-05-30 34

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婚前買的房子婚后加名字好嗎，婚前購(gòu)房加名字有什么好處
在審判實(shí)踐中，婚前買的房子婚后取名是否有用，其關(guān)鍵影響因素是房子是個(gè)人財(cái)產(chǎn)還是夫妻共同財(cái)產(chǎn)。具體說(shuō)明如下：房屋產(chǎn)權(quán)的取得以登記為準(zhǔn)?；榍百?gòu)買的房屋，無(wú)論是一方貸款購(gòu)買的房屋，還是一方出資購(gòu)買的房屋，都

2021-11-12 15,340
婚前買房婚后加名字有用嗎婚前買房是否可以加名字
2,結(jié)婚前付了首付,余下辦理按揭,房產(chǎn)權(quán)證上為一方名字(或加上自己父母)的,則房產(chǎn)本身為個(gè)人婚前財(cái)產(chǎn),但是領(lǐng)證后支付的按揭部分屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn),離婚時(shí)可以要求進(jìn)行分割。 3,結(jié)婚后買房的,無(wú)論房產(chǎn)證

2022-03-31 15,340
婚前買的房子，貸款沒(méi)有還完，婚后能加名字
1、貸款沒(méi)有歸還完畢的情況下，你是無(wú)法加名字的。原因是房子抵押權(quán)人是銀行，加名字需要變更抵押，房管局和銀行都不會(huì)同意。 2、取公積金是可以的，憑房本、結(jié)婚證、你的身份證就可以取，但是公積金中心規(guī)定有支

2023-09-14 15,340
婚前買房，婚后加名字有用嗎? ? ? ?
購(gòu)房的定性是以購(gòu)房合同及購(gòu)房發(fā)票的時(shí)間這準(zhǔn)的，如果購(gòu)房合同時(shí)間及發(fā)票時(shí)間都是拿結(jié)婚證之前，而房產(chǎn)證又只寫一個(gè)人的名字，那就這房子屬于個(gè)人婚前財(cái)產(chǎn)，就算是雙方都出了錢，也只是一方對(duì)另一方的債務(wù)而已。這個(gè)

2022-04-05 15,340

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01:47
婚后房產(chǎn)證加名字費(fèi)用
婚后房產(chǎn)證加名字費(fèi)用如下： 1、每平方米2.5元交易費(fèi)； 2、不滿5年，5.5%的營(yíng)業(yè)稅加1%個(gè)調(diào)稅，時(shí)間段從產(chǎn)證發(fā)證日期到交易日未止，滿5年則不需要； 3、萬(wàn)分之百5的印花稅； 4、4本合同，每本約5元。各區(qū)交易中心不一樣； 5、男方轉(zhuǎn)讓

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01:08
婚后加女方名字在房產(chǎn)證上有用嗎
首先，如果購(gòu)買該房產(chǎn)的出資屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)，則該房產(chǎn)也屬于夫妻共同所有，房產(chǎn)證是否只寫一個(gè)人的名字也不會(huì)影響這一點(diǎn)。另外，如果房產(chǎn)是一方的個(gè)人財(cái)產(chǎn)，婚后在房產(chǎn)證上加上了配偶的名字的，該房產(chǎn)也屬于夫妻共同共有的財(cái)產(chǎn)，離婚時(shí)應(yīng)當(dāng)進(jìn)行分割。對(duì)于如

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01:03
婚前買房加名字財(cái)產(chǎn)怎么算
婚前一方以個(gè)人財(cái)產(chǎn)購(gòu)置的房產(chǎn)，應(yīng)當(dāng)被認(rèn)定為一方個(gè)人所有的婚前財(cái)產(chǎn)。但是，如果在個(gè)人房產(chǎn)上加上了配偶的名字，這時(shí)候這套房產(chǎn)應(yīng)當(dāng)被認(rèn)定為夫妻共同財(cái)產(chǎn)。在離婚的時(shí)候，配偶就有權(quán)請(qǐng)求分割這套夫妻共同所有的房產(chǎn)。具體來(lái)說(shuō)，這主要依據(jù)了我國(guó)民法典第10

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