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買賣房屋定金糾紛該如何解決

2023-07-15 22:04

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2023-07-15回復

最高人民法院關于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》第4條規(guī)定:“出賣人通過認購、訂購、預訂等方式向買受人收受定金作為訂立商品房買賣合同擔保的,如果因當事人一方原因未能訂立商品房買賣合同,應當按照法律關于定金的規(guī)定處理;因不可歸責于當事人雙方的事由,導致商品房買賣合同未能訂立的,出賣人應當將定金返還買受人?!?在當前房地產(chǎn)行情劇烈變化的形勢下,買賣房屋退定金的糾紛層出不窮。

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廣東律參律師事務所

房屋買賣定金糾紛雙方可以先行協(xié)商和解進行處理,和解不成可提請第三方加以調節(jié),給付定金的一方違約無權請求返還定金,收受定金的一方違約應當雙倍返還定金。

劉偉長律師

廣東天穗律師事務所

買賣房屋糾紛可以通過和解或者調解解決;當事人不愿和解、調解或者和解、調解不成的,可以根據(jù)仲裁協(xié)議向仲裁機構申請仲裁;當事人沒有訂立仲裁協(xié)議或者仲裁協(xié)議無效的,可以向人民法院起訴;當事人應當履行發(fā)生法律效力的判決、仲裁裁決、調解書,拒不履行的,對方可以請求人民法院執(zhí)行。

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