購房定金由誰承擔(dān)？交易稅費由誰來承擔(dān)？
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買二手房的定金付給誰,一、買二手房的定金付給誰買二手房的定金交付給房主。買主可通過與房主擬定定金合同的方式控制法律風(fēng)險，在合同中約定，如果房主提供的房產(chǎn)信息存在真實性問題或產(chǎn)權(quán)涉及抵押擔(dān)保、產(chǎn)權(quán)不清晰等問題的，房主應(yīng)雙倍返還定金。首先要確認對方的確是房主;其次，在房主確實不能到場的情況下，如果其有充分的授權(quán)證據(jù)，由他的朋友代簽定金合同是可以的。二、買二手房要繳納哪些稅費根據(jù)我國相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，對于購房者來說，買二手房需要繳納的稅費有以下幾種： 1、土地增值稅。但對于為改善居住條件而上市的公房，免受土地增值稅;對于以投資為目的的公房入市行為，按公房出售價與應(yīng)扣除項的差額計征土地增值稅，稅率按土地增值稅條例規(guī)定采取超額累進稅率計征。征稅額的計算公式如下：征稅額—收入成交價—(成本價+土地收益金+個人收入維護與更新成本+綜合稅額) 2、房產(chǎn)稅。房產(chǎn)稅是以房屋為納稅對象的稅種。由產(chǎn)權(quán)所有人交納，房地產(chǎn)所有人，經(jīng)營管理單位、承典人、房地產(chǎn)代管人是納稅義務(wù)人。 3、契稅。國家《契稅暫行條例》規(guī)定，凡國有土地使用權(quán)出讓、轉(zhuǎn)讓、房屋買賣、贈與或交換，均由承受人依法交納契稅。 4、手續(xù)費、交易管理費。當(dāng)前的二手房交易過程中，存在交易手續(xù)費，交易雙方按套交納。
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買二手房稅費大部分是由買方承擔(dān)的，但也有部分是需要賣方承擔(dān)的，包括個人所得稅、營業(yè)稅、土地增值稅和交易手續(xù)費，這些費用賣方應(yīng)繳納。賣方需要繳納的稅費是個人所得稅，稅率為交易總額的1%或兩次交易差額的20%。
增值稅其實說到底是最后的買者承擔(dān)。增值稅納稅義務(wù)人有一般納稅人和小規(guī)模納稅人之分。這個問題應(yīng)該這樣理解，任何一件商品的價格包含有多個部分，其中有：生產(chǎn)成本、生產(chǎn)單位的利潤、生產(chǎn)單位應(yīng)該交納的稅收，那么，經(jīng)過批發(fā)、零售等環(huán)節(jié)之后，商品的價格在不斷增加，主要是增加批發(fā)、零售商的費用和利潤、以及他們應(yīng)該交納的稅收，那么最后到消費者手中，商品的價格包含所有的成本、費用、稅收等，消費者購買商品，就必須按照最終的商品價格來購買，商品中所含的稅收當(dāng)然也就轉(zhuǎn)嫁到消費者身上。如：一包煙，卷煙廠出來的價格是10元(包括成本、利潤、增值稅、消費稅等)，批發(fā)商購進之后，再以12元的價格批發(fā)給零售商，那么批發(fā)商有2元的差價，這個差價當(dāng)中包括批發(fā)商應(yīng)該承擔(dān)的增值稅0.34元，利潤1.66(不考慮其他費用)，然后零售商按照12元的價格購進，以15元的價格買給消費者，那么零售商有3元的差價，這個差價中包含零售商應(yīng)該交納的稅收0.51元(按照一般納稅人計算)，利潤2.49元(忽略其他費用)。
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購房發(fā)票稅由誰承擔(dān)按稅法的規(guī)定，發(fā)票是由收款方來開具的。在地稅代開,需要交稅帶現(xiàn)金,帶租房合同,房屋產(chǎn)權(quán)證明,帶上房東本人,營業(yè)執(zhí)照。
2020.05.25 1,133 -
二手房的稅費由誰來承擔(dān)在二手房的交易過程中，會產(chǎn)生許多的稅費，通常情況下，賣方會以優(yōu)惠房價，讓買方支付稅費，或者自己承擔(dān)，但是會將稅費算入房價中，使買方變相承擔(dān)稅費。
2021.10.11 572
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購房契稅由誰來承擔(dān)？
購房契稅由買方交。 在房屋所有權(quán)發(fā)生變更時，就當(dāng)事人所訂契約按房價的一定比例向新業(yè)主（產(chǎn)權(quán)承受人）征收的一次性稅收。它是對房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)變動征收的一種專門稅種。 納稅人應(yīng)當(dāng)自納稅義務(wù)發(fā)生之日起10日內(nèi)，向
2022-05-24 15,340 -
購買二手房交易稅費由誰承擔(dān)
營業(yè)稅稅率5、55％，由賣方支付。根據(jù)有關(guān)規(guī)定，購買時間不足5年的非普通住宅按全額征收營業(yè)稅，購買時間超過5年的非普通住宅或者購買時間不足5年的普通住宅按兩筆交易差價征收營業(yè)稅，購買時間超過5年的普通
2021-12-01 15,340 -
購房印花稅由誰來承擔(dān)
買房時，印花稅按合同額的萬分之五繳納，買賣雙方都要繳納。二手房，買方只需繳納契稅和印花稅。賣方需要交納的稅費較多，其中就有印花稅另有一種情況是買賣雙方達成私下協(xié)議，將所有稅費都計算在轉(zhuǎn)讓費用中，統(tǒng)一由
2022-05-14 15,340 -
購房印花稅由誰來承擔(dān)？
買房時，印花稅按合同額的萬分之五繳納，買賣雙方都要繳納。二手房，買方只需繳納契稅和印花稅。賣方需要交納的稅費較多，其中就有印花稅另有一種情況是買賣雙方達成私下協(xié)議，將所有稅費都計算在轉(zhuǎn)讓費用中，統(tǒng)一由
2022-11-03 15,340
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房屋買賣稅費由誰承擔(dān)在我國，房產(chǎn)買賣的稅費需要由買賣雙方來共同承擔(dān)，買方需要負擔(dān)的稅費項目是契稅，是指當(dāng)不動產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)發(fā)生變動時，根據(jù)買賣合同契約中所約定的價格按照一定比例由買方所繳納的一種稅收。稅收標(biāo)準為房屋面積在90平米以下的，繳稅標(biāo)準為房價的1%、房屋面積
6,208 2022.04.15 -
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離婚訴訟費由誰來承擔(dān)離婚訴訟費由敗訴方承擔(dān)。離婚起訴費用一般是原告在立案時向人民法院預(yù)繳。在案件審理結(jié)束后，人民法院會在判決中明確案件的訴訟費用由誰承擔(dān)，一般由敗訴方承擔(dān)訴訟費用。離婚訴訟流程具體如下： 1、提起訴訟申請； 2、準予立案后，由立案庭發(fā)出立案通知
16,175 2022.08.04 -
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交通事故鑒定費由誰承擔(dān)機動車發(fā)生交通事故造成人身傷亡、財產(chǎn)損失的，由保險公司在交通事故責(zé)任強制保險限額范圍內(nèi)予以賠償，超過交強險賠償?shù)膿p失，由第三者責(zé)任險進行賠償，對于標(biāo)的車及標(biāo)的車上人，標(biāo)的車駕駛員的賠償由車損險，車上人員和駕駛員座位險進行賠償。在新保險法出臺
2,131 2021.04.25
