承租人擅自侵權(quán)裝修房屋承擔(dān)什么法律責(zé)任
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如果承租人擅自對(duì)房屋進(jìn)行裝飾裝修，則構(gòu)成侵權(quán)，其應(yīng)承擔(dān)侵權(quán)責(zé)任;如果承租人經(jīng)出租人同意裝飾裝修，則須區(qū)分情況適用不同的處理原則，一是對(duì)附合和未形成附合的裝飾裝修物分別適用不同的處理規(guī)則。 未形成附合的裝飾裝修物，承租人作為所有權(quán)人享有處分權(quán);已形成附合的裝飾裝修物區(qū)分合同無效、合同有效解除、合同履行期限屆滿情形，適用不同的處理規(guī)則。二是出租人是否對(duì)承租人的裝飾裝修進(jìn)行補(bǔ)償，又如何補(bǔ)償，要區(qū)分不同情況。租賃合同無效時(shí)，出租人同意利用的裝飾裝修，基于不當(dāng)?shù)美麑?duì)承租人進(jìn)行補(bǔ)償;出租人不同意利用的，裝飾裝修的現(xiàn)值損失(現(xiàn)值損失是指合同被認(rèn)定無效時(shí)，裝飾裝修的現(xiàn)存價(jià)值)作為無效合同的損失，由雙方按照過錯(cuò)承擔(dān)。租賃合同解除時(shí)，由導(dǎo)致合同解除的違約方承擔(dān)裝飾裝修殘值損失(殘值損失是指在合同解除時(shí)，裝飾裝修的剩余價(jià)值，這一價(jià)值的確定是以合同解除時(shí)裝飾裝修的現(xiàn)值為基礎(chǔ)，且不能低于合同履行期間攤銷的裝飾裝修費(fèi)用)。若合同解除雙方均無過錯(cuò)，由雙方依照公平原則分擔(dān)裝飾裝修殘值損失。
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擅自裝修房屋的法律依據(jù)： 1、對(duì)于住宅擅自進(jìn)行住宅室內(nèi)裝飾，將按照《住宅室內(nèi)裝飾裝修管理辦法》的規(guī)定由行政主管部門責(zé)令改正，并處500元以上1000以下的罰款。 2、對(duì)于非住宅裝修，擅自裝修，由縣級(jí)以上房屋裝修主管部門責(zé)令其補(bǔ)辦手續(xù)，并處以責(zé)任人1000元以上10000元以下的罰款。
承租人擅自轉(zhuǎn)租應(yīng)該承擔(dān)的法律責(zé)任為：第三人對(duì)租賃物造成損失的，承租人應(yīng)當(dāng)賠償損失；未經(jīng)房東同意擅自轉(zhuǎn)租，轉(zhuǎn)租的合同可能面臨無效的風(fēng)險(xiǎn)，承租人不僅要面臨房東的追責(zé)，還要承擔(dān)次承租人的追責(zé)。
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承租人擅自轉(zhuǎn)租應(yīng)承擔(dān)什么樣的法律責(zé)任承租人擅自轉(zhuǎn)租應(yīng)該承擔(dān)繼續(xù)履行、采取補(bǔ)救措施或者賠償損失等違約責(zé)任。承租人將租賃物轉(zhuǎn)租給第三人應(yīng)當(dāng)經(jīng)出租人同意。承租人未經(jīng)出租人同意轉(zhuǎn)租的，出租人可以解除合同。并要求其承擔(dān)違約責(zé)任。
2021.03.31 171 -
承租人擅自轉(zhuǎn)租應(yīng)該承擔(dān)什么樣的法律責(zé)任擅自轉(zhuǎn)租承租人承擔(dān)的責(zé)任分為以下情形： 1、如果承租人轉(zhuǎn)租的期限在他的租期內(nèi)，而合同約定不得轉(zhuǎn)租，那么出租人可以向承租人要求承擔(dān)違約責(zé)任，但是出租人不得對(duì)抗善意第三人，第三人依然可以使用租賃物。 2、如果承租人的出租期限超過自己所租期限，那
2021.01.07 212 -
裝修房屋傷人誰(shuí)承擔(dān)責(zé)任房屋裝修傷人大多時(shí)候由房主承擔(dān)責(zé)任，判斷房主是否承擔(dān)責(zé)任主要通過下列三個(gè)條件： 一、行為人是雇傭人雇傭的。 二、在為雇傭人受雇期間工作時(shí)致人損害。 三、被雇傭人主觀上有過錯(cuò)。
2021.03.27 207
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擅自裝修房屋需承擔(dān)什么法律責(zé)任
（1)對(duì)于住宅裝修，若業(yè)主或住宅使用人未申報(bào)登記擅自進(jìn)行住宅室內(nèi)裝飾裝修活動(dòng)的，將按照《住宅室內(nèi)裝飾裝修管理辦法》的規(guī)定由城市房地產(chǎn)行政主管部門責(zé)令改正，并處500元以上1000以下的罰款。 (2)對(duì)
2023-06-12 15,340 -
擅自裝修房屋，應(yīng)該承擔(dān)什么法律責(zé)任？
(1)對(duì)于住宅裝修，若業(yè)主或住宅使用人未申報(bào)登記擅自進(jìn)行住宅室內(nèi)裝飾裝修活動(dòng)的，將按照《住宅室內(nèi)裝飾裝修管理辦法》的規(guī)定由城市房地產(chǎn)行政主管部門責(zé)令改正，并處500元以上1000以下的罰款。 (2)對(duì)
2023-06-11 15,340 -
擅自裝修房屋，需承擔(dān)什么樣的法律責(zé)任？
（1)對(duì)于住宅裝修，若業(yè)主或住宅使用人未申報(bào)登記擅自進(jìn)行住宅室內(nèi)裝飾裝修活動(dòng)的，將按照《住宅室內(nèi)裝飾裝修管理辦法》的規(guī)定由城市房地產(chǎn)行政主管部門責(zé)令改正，并處500元以上1000以下的罰款。(2)對(duì)于
2022-11-01 15,340 -
承租人能否擅自侵占到裝修房屋?
承租人在經(jīng)過出租人同意的情形下，可以裝修房屋，承租人未經(jīng)出租人同意，裝修房屋的，出租人可以請(qǐng)求承租人恢復(fù)原狀或者賠償損失。根據(jù)2021年施行的《中華人民共和國(guó)民法典》第七百一十五條和《最高人民法院關(guān)于
2022-06-08 15,340
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授權(quán)委托人承擔(dān)什么法律責(zé)任在我國(guó)，授權(quán)委托人所承擔(dān)的法律責(zé)任包括了： 1、授權(quán)委托人，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)委托權(quán)限內(nèi)實(shí)施的民事法律行為產(chǎn)生的責(zé)任。如果受托人在被授權(quán)的范圍內(nèi)，是以委托人的名義進(jìn)行民事法律行為的，在這個(gè)過程中與他人訂立合同等行為所產(chǎn)生的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，都應(yīng)當(dāng)由委托人
4,897 2022.04.15 -
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侵害他人名譽(yù)權(quán)承擔(dān)什么責(zé)任不法行為人侵害他人名譽(yù)權(quán)，需要承擔(dān)相應(yīng)的民事責(zé)任。損害他人的名譽(yù)權(quán)應(yīng)當(dāng)停止侵害，恢復(fù)名譽(yù)，消除影響，賠禮道歉。名譽(yù)一般是指，人們對(duì)于公民或法人的品德、才干、聲望、信譽(yù)和形象等各方面的綜合評(píng)價(jià)。公民的名譽(yù)權(quán)若受到侵害，有權(quán)要求對(duì)方停止侵害，恢
2,649 2022.04.17 -
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16歲承擔(dān)什么法律責(zé)任16歲承擔(dān)的法律責(zé)任，具體如下： 1、已滿十六周歲的人犯罪，需要承擔(dān)刑事責(zé)任； 2、已滿十四周歲不滿十六周歲的人，犯故意殺人、故意傷害致人重傷或者死亡、強(qiáng)奸、搶劫、販賣毒品、放火、爆炸、投放危險(xiǎn)物質(zhì)罪的，要承擔(dān)刑事責(zé)任； 3、已滿十二周歲不
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