1、對(duì)于婚前購(gòu)買的房屋，即使婚后共同還貸的，房子也屬于夫妻一方個(gè)人財(cái)產(chǎn)，離婚時(shí)財(cái)產(chǎn)不予分割。但對(duì)參與共同還貸的配偶一方，有權(quán)要求對(duì)方對(duì)其清償?shù)牟糠钟枰苑颠€。 2、夫妻雙方婚前以共有財(cái)產(chǎn)購(gòu)買房屋并按揭貸款，婚后共同還貸，婚前取得房產(chǎn)證且房產(chǎn)證登記在一方名下，此時(shí)極容易被認(rèn)定為登記方財(cái)產(chǎn)，如果不能提供相應(yīng)的證據(jù)，則房產(chǎn)就會(huì)認(rèn)定為與一方財(cái)產(chǎn)，在分割時(shí)不予分割。 3、婚前夫妻一方父母參與出資購(gòu)買，婚后取得房產(chǎn)證，此時(shí)，在離婚按揭房分割時(shí)，不參與分割，只歸一方所有。 4、婚后一方或雙方以夫妻共同財(cái)產(chǎn)出資買房，取得房產(chǎn)證的，不管房產(chǎn)證登記在哪方名下，該房產(chǎn)理應(yīng)屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)。離婚房產(chǎn)分割時(shí)，按照夫妻共同財(cái)產(chǎn)進(jìn)行分割。 5、婚后雙方父母出資買房，夫妻共同還貸，產(chǎn)權(quán)登記在一人名下，該房產(chǎn)可認(rèn)定為雙方按照各自父母的出資份額占有。在離婚房產(chǎn)分割時(shí)，如果當(dāng)事人另有約定的，按照約定辦理。沒有約定的按照出資比例分割。 6、一方父母出首付款，產(chǎn)權(quán)登記在自己的子女名下，由夫妻共同還貸的，首付款可以認(rèn)定為只贈(zèng)與出資方的子女，離婚時(shí)該房產(chǎn)是夫妻共同財(cái)產(chǎn)，對(duì)首付部分應(yīng)認(rèn)定為出資子女的個(gè)人財(cái)產(chǎn)。共同還貸部分屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)還貸，離婚時(shí)不予分割。

沒有結(jié)婚證屬于同居，在同居關(guān)系解除時(shí)，同居期間發(fā)生的財(cái)產(chǎn)牽連由雙方協(xié)商分配，如果協(xié)商不成，可以向人民法院提起訴訟。在同居期間通過勞動(dòng)所得獲得的收入和購(gòu)買的房產(chǎn)一般屬于共同財(cái)產(chǎn)，但是在此期間個(gè)人繼承或者被贈(zèng)與的財(cái)產(chǎn)則為個(gè)人財(cái)產(chǎn)，由于共同生產(chǎn)、生活造成的債權(quán)債務(wù)也要按共同債權(quán)債務(wù)的方式處理。