換姓名房產(chǎn)證改名算過戶嗎?
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房產(chǎn)證改名就是過戶。 過戶有兩種方式，一是贈與過戶，第二是買賣過戶，如果該房產(chǎn)受讓者今后打算轉(zhuǎn)讓，建議還是買賣過戶，贈與過戶免交營業(yè)稅和所得稅，契稅和工本費(fèi)還是要交，贈與還需辦理公證手續(xù)，今后再次轉(zhuǎn)讓需交20%的所得稅。 辦理過戶需買賣雙方夫妻本人（未婚開未婚證明）到場，帶房產(chǎn)證、雙方身份證、戶口、婚姻證明，去房管局查檔（核實(shí)是否二套房），簽訂一個買賣合同備案，繳納相關(guān)稅費(fèi)，然后憑查檔單、繳費(fèi)憑證，以及上述材料辦理。以下是二手房買賣過戶的費(fèi)用， 1.契稅:二套房或144平米以上契稅為3-4%；首套房1.5-2%；90平米以下1%。 2.營業(yè)稅●成交價的5.5％（滿5年免交）----辦理贈與公證后沒過五年也可以免交。 3.個人所得稅●成交價的1％ 4.交易手續(xù)費(fèi)● 6元/M2； 5.轉(zhuǎn)移登記費(fèi)● 80元/件 6.產(chǎn)權(quán)證查檔、房產(chǎn)證貼花● 50元左右
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(一)通過直接更改房產(chǎn)證名字，房產(chǎn)證更名辦理需要材料：提供雙方的身份證，戶口本，房產(chǎn)證。如果以后不打算再出售的話就直接簽署贈與，那樣子費(fèi)用比較低點(diǎn)，如果以后還打算交易最好是到房屋交易大廳填寫買賣契約，然后去房屋交易大廳過戶。 (二)通過繼承實(shí)現(xiàn)更改名字，那辦理房屋繼承手續(xù)：手續(xù)要到被繼承人戶籍所在地的派出所注銷戶籍，辦理死亡證明。到區(qū)或市公證處(原外銷商品房到市公證處)辦理繼承權(quán)公證，房產(chǎn)繼承分兩種：一是遺囑繼承，二是法定繼承。
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行駛證改名字算過戶嗎行駛證改名字不算過戶。過戶需要提交相應(yīng)材料，辦理相應(yīng)手續(xù)并登記。 過戶所需材料： 1、車輛行駛證； 2、機(jī)動車登記證書； 3、機(jī)動車登記副表； 4、車輛購置附加稅證； 5、買賣雙方身份證、戶口簿，如果是外地戶口，需要攜帶暫住證，買方的暫住證
2020.09.03 621 -
行駛證改名字算過戶嗎？行駛證僅僅改了一下名字不算過戶，過戶需要辦理相關(guān)手續(xù)，需要的證件有：原車主身份證、新車主身份證、車輛行駛證正副本、購置稅本、車船使用稅完稅證明、機(jī)動車登記證書、機(jī)動車刑偵驗(yàn)車單、保險發(fā)票。
2020.12.13 507 -
房產(chǎn)證名字不改過戶有效嗎房產(chǎn)證名字不改過戶無效。房產(chǎn)過戶是產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移的過程，即通過買賣、贈與、繼承等方式獲得房產(chǎn)辦理權(quán)屬變更登記，屬于物權(quán)行為，房地產(chǎn)交易管理部門需要根據(jù)房屋的產(chǎn)權(quán)狀況辦理過戶手續(xù)。
2020.11.06 212
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更換房產(chǎn)證上姓名是怎么改的
1、最新房產(chǎn)證上改名字的流程是要根據(jù)過戶的方式來決定的。 2、如果當(dāng)事人是要添加配偶的姓名，那么帶著結(jié)婚證、身份證、房產(chǎn)證去房管部門直接添加即可。交完稅費(fèi)后就能領(lǐng)取新的房產(chǎn)證。如果當(dāng)事人是要賣房子，將
2022-11-02 15,340 -
房產(chǎn)證上的名字不改算過戶嗎
民法典規(guī)定，房屋過戶是指將房屋轉(zhuǎn)讓給其他人的行為，所以房屋過戶，但房產(chǎn)證名字沒有變更的，房屋過戶無效。 不動產(chǎn)物權(quán)的設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅，經(jīng)依法登記，發(fā)生效力；未經(jīng)登記，不發(fā)生效力，但是法律另有規(guī)定
2023-07-14 15,340 -
房產(chǎn)證上更改姓名
1、房產(chǎn)證改名字方法一是贈與： 還要再看買方的付款方式：一次性付款或者銀行貸款房產(chǎn)證去名字一次性付款，先交定金，然后雙方去房管局去辦過戶，同時買方將剩余房款打在銀行進(jìn)行監(jiān)管，最后過完戶，買方到房管局取
2022-04-26 15,340 -
房產(chǎn)證上姓名怎么改名字？
1、房產(chǎn)證改名字方法一是贈與： 還要再看買方的付款方式：一次性付款或者銀行貸款房產(chǎn)證去名字一次性付款，先交定金，然后雙方去房管局去辦過戶，同時買方將剩余房款打在銀行進(jìn)行監(jiān)管，最后過完戶，買方到房管局取
2022-04-21 15,340
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改名后房產(chǎn)證如何改名改名后房產(chǎn)證的改名流程如下： 1、須先向登記部門申請辦理該《房地產(chǎn)證》的注銷抵押登記，然后再申請辦理變更登記手續(xù)，辦理變更登記時須提交當(dāng)?shù)嘏沙鏊鼍叩膬蓚€身份證姓名同為一人的證明； 2、去房地產(chǎn)交易中心變更登記及注銷抵押登記，辦理變更登記時
3,308 2022.04.17 -
00:57
名字改了房產(chǎn)證的名字要改嗎名字改了房產(chǎn)證的名字要改。房產(chǎn)證更名辦理需要材料：提供雙方的身份證，戶口本，房產(chǎn)證。如果以后不打算再出售的話就直接簽署贈與，那樣子費(fèi)用比較低點(diǎn)，如果以后還打算交易最好是到房屋交易大廳填寫買賣契約，然后去房屋交易大廳過戶，但是中間會出現(xiàn)費(fèi)用。
5,716 2022.05.11 -
00:53
房產(chǎn)證還沒下來,可以更換戶主名字嗎房產(chǎn)證還沒下來，可以更換戶主名字。但要分情況辦理：未完成網(wǎng)簽和備案的，這時如果更名手續(xù)相對簡單，只是換了一個人跟開發(fā)商簽合同，可直接跟開發(fā)商協(xié)商；已經(jīng)完成網(wǎng)簽并完成備案的，如果要更名，則一定要征得開發(fā)商的同意，撤銷現(xiàn)在的合同，重新簽約備案。
10,677 2022.05.11
