廈門房屋確權(quán)辦事指南
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以下是廈門市關(guān)于房屋歸屬發(fā)生變化的辦事指南： 一、適用條件： 因繼承、析產(chǎn)，引起房地產(chǎn)歸屬發(fā)生轉(zhuǎn)移的。 二、辦理流程： 申請——受理——審核（必要時可進行公告）——記載于登記簿——繳費——發(fā)證。 三、提交材料（應(yīng)提交原件，如只要求復(fù)印件的還需提供原件核對）： 1、廈門市土地房屋權(quán)屬登記申請表； 2、原土地、房屋權(quán)屬證明書； 3、申請人身份證件（復(fù)印件）； 4、房地產(chǎn)所在地公證機關(guān)出具的房地產(chǎn)繼承公證書或析產(chǎn)公證書； 5、登記機構(gòu)認可的調(diào)查測繪資料。 四、辦理時限： 30個工作日（公告，另加35天）。 五、收費標準: 1、房屋登記費：（1）住宅80元/套。（2）非住宅550元/次。 2、土地登記費： 50元/宗。 3、工本費：第二本起10元/本。
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房屋確權(quán)在房屋所在地的登記機構(gòu)辦理。房屋屬于不動產(chǎn)，根據(jù)相關(guān)法律規(guī)定，不動產(chǎn)確權(quán)需要辦理登記，由不動產(chǎn)所在地的登記機關(guān)辦理。因此對于房屋而言，只需要攜帶相關(guān)材料在房屋所在地的登記機關(guān)辦理，并獲得房屋產(chǎn)權(quán)證明。房屋確權(quán)是保障房屋所有人依法對自己的房屋享有占有、使用、收益、和處分的權(quán)利，它是唯一完全的物權(quán)。同時，也是房地產(chǎn)權(quán)屬登記、權(quán)屬變更、轉(zhuǎn)讓、評估、抵押、中介服務(wù)等的產(chǎn)權(quán)、產(chǎn)籍的管理的法定依據(jù)。發(fā)證確權(quán)在不動產(chǎn)局。對于有不對產(chǎn)權(quán)證的房屋，當對房屋真正的所有權(quán)有爭議時，還可能起訴到法院來確認房屋所有權(quán)。
廈門房屋備案登記條件為已取得土地房屋權(quán)證或持有有效憑證的城鎮(zhèn)國有土地上的房屋租賃行為。 具體準備如下： 1、房屋租賃登記備案申請表(原件); 2、租賃當事人雙方的身份證明材料(原件); 3、已辦理土地房屋權(quán)屬證書的，應(yīng)提供出租房屋的權(quán)屬證書(復(fù)印件); 4、尚未辦理土地房屋權(quán)屬證書的，應(yīng)提供有效憑證：
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