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原定金和簽訂定金付款合同怎么不一致

2022-10-31 14:47

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2022-10-31回復

定金交付后合同簽訂前,買賣雙方就一次性還是按揭付款方式的約定發(fā)生分歧,導致合同不能簽訂,又沒有證據(jù)證明雙方真實約定的情況下,定金應如何處理在現(xiàn)實中,經(jīng)常會有類似糾紛的發(fā)生,買賣雙方簽訂《定金協(xié)議》后,由于種種原因,不能就房屋買賣合同達成一致。因為定金協(xié)議里約定,收受定金一方違約的,應當雙倍退還定金,支付定金一方違約的,另一方有權扣留定金。在這種情況下,買賣雙方是誰違約就成了關鍵的問題,如果無相應的證據(jù)來支特,任何一方的主張都很難得到支持。因此建議買賣雙方在簽訂《定金協(xié)議》里就將關于房屋買賣合同的關鍵性條款明確下來,如房價、付款方式、付款時間等,這樣就避免了買賣雙方相互推諉,責任無法劃分情況的出現(xiàn)。

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廣東國凡律師事務所

查看是否在合同履行過程中有增減項、質(zhì)量不合格等,導致實際履行金額與合同約定金額有偏差。如果說不是前面的這種情況,那很有可能是對方付款違約了。這時候您可以收集保留對方違約的證據(jù),證據(jù)充分后就能仲裁或者是訴訟解決,如果說金額差異不大的話,那么當事人可以協(xié)商解決。

章法律師

廣東律參律師事務所

合同簽訂金額與付款金額不一致存在三種情況:一是合同一方未嚴格按照合同約定的簽訂金額付款;二是合同雙方在履行過程中達成合意的調(diào)整;三是合同一方根據(jù)合同的約定或政府定價自行調(diào)整付款金額的結(jié)果。第一種情況違約,后兩種不違約。違約的可以向法院起訴。

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