購房交房時(shí)物業(yè)費(fèi)交到什么時(shí)候？交什么費(fèi)？
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根據(jù)《物業(yè)管理?xiàng)l例》第四十二條，業(yè)主應(yīng)當(dāng)根據(jù)物業(yè)服務(wù)合同的約定交納物業(yè)服務(wù)費(fèi)用。業(yè)主與物業(yè)使用人約定由物業(yè)使用人交納物業(yè)服務(wù)費(fèi)用的，從其約定，業(yè)主負(fù)連帶交納責(zé)任。物業(yè)在未實(shí)際交付給買受人占有之前的物業(yè)服務(wù)費(fèi)應(yīng)由房產(chǎn)開發(fā)商交納，實(shí)際交付后應(yīng)由業(yè)主買受人交納。一般實(shí)踐中，物業(yè)服務(wù)費(fèi)是以月為單位交納的，因此，實(shí)際生活中，一般是以購房者實(shí)際收房之次月開始交納物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)。另外，業(yè)主從開發(fā)商處接收房屋時(shí)起，業(yè)主就對房屋有實(shí)際占有、使用的權(quán)利，并享受物業(yè)服務(wù)企業(yè)的物業(yè)管理服務(wù)，至于業(yè)主由于某種原因未實(shí)際居住，則不影響物業(yè)公司收取物業(yè)服務(wù)費(fèi)。根據(jù)《最高人民法院關(guān)于審理物業(yè)服務(wù)糾紛案件具體應(yīng)用法律若干問題的解釋》第六條，物業(yè)服務(wù)企業(yè)已經(jīng)按照合同約定以及相關(guān)規(guī)定提供服務(wù)，業(yè)主僅以未享受或者無需接受相關(guān)物業(yè)服務(wù)為抗辯理由的，人民法院不予支持。
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物業(yè)費(fèi)是根據(jù)物業(yè)服務(wù)合同的約定的時(shí)間來繳納的。
物業(yè)費(fèi)辦理入住手續(xù)后開始交。物業(yè)費(fèi)的收取時(shí)間根據(jù)雙方合同中的約定執(zhí)行，交房前由開發(fā)商進(jìn)行繳納，實(shí)際收房后次月開始由購房者進(jìn)行繳納。物業(yè)費(fèi)按業(yè)主的產(chǎn)權(quán)面積計(jì)算，產(chǎn)權(quán)證書上的面積乘以物業(yè)費(fèi)的單價(jià)乘以12個(gè)月即為一年的物業(yè)管理費(fèi)。
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物業(yè)費(fèi)什么時(shí)候交在實(shí)踐中，物業(yè)費(fèi)按月繳納，在購房者實(shí)際收房之次月開始交納，具體繳納情況不同物業(yè)有不同的繳納規(guī)定。業(yè)主自收房之日起就要開始繳納物業(yè)費(fèi)，如果在收房后業(yè)主因某種原因并未實(shí)際居住，并不影響物業(yè)公司收取物業(yè)費(fèi)。因?yàn)闃I(yè)主從開發(fā)商處接收房屋時(shí)起，就對房屋
2021.03.25 1,333 -
物業(yè)費(fèi)什么時(shí)候交通常情況下物業(yè)管理費(fèi)的收取是從辦理入住的時(shí)間算起的。只要業(yè)主辦理了入住手續(xù)，無論住不住在那里，業(yè)主都需從辦理入住時(shí)間起，開始交付物業(yè)管理費(fèi)。因此具體的情況還要看何時(shí)辦理入住。
2020.12.19 224 -
購房中介費(fèi)什么時(shí)候交買房中介費(fèi)何時(shí)交是根據(jù)所簽訂的合同自行約定的。中介費(fèi)的繳納一般分為以下幾種方式： 1、簽署買賣合同當(dāng)天結(jié)清中介費(fèi)； 2、辦理手續(xù)過程中分批次結(jié)清中介費(fèi)； 3、辦理手續(xù)完畢后結(jié)清中介費(fèi)。
2020.09.29 288
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什么時(shí)候交新房物業(yè)費(fèi)？
業(yè)主應(yīng)按房地產(chǎn)服務(wù)合同約定支付房地產(chǎn)服務(wù)費(fèi)用。1、業(yè)主到小區(qū)物業(yè)管理處辦理入住手續(xù)。業(yè)主拿到新房間的鑰匙作為業(yè)主入住的開始。2、業(yè)主辦理入住手續(xù)后，物業(yè)管理公共服務(wù)費(fèi)由業(yè)主或使用者按月支付，購買但未入
2021-10-25 15,340 -
房產(chǎn)證什么時(shí)候交物業(yè)費(fèi)
交完房，拿到鑰匙就開始交物業(yè)費(fèi)，房屋維修基金繳納規(guī)定如下：業(yè)主應(yīng)當(dāng)在房屋交房前，交納房屋維修基金。首期房屋專項(xiàng)維修資金，業(yè)主可以直接存入房屋專項(xiàng)維修資金專戶，也可以委托房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)代交。委托房地產(chǎn)開
2022-07-06 15,340 -
空置房物業(yè)費(fèi)什么時(shí)候交
根據(jù)《城市住宅小區(qū)物業(yè)管理服務(wù)辦法》和《物業(yè)管理?xiàng)l例》的規(guī)定，業(yè)主有按時(shí)交納物業(yè)管理費(fèi)的義務(wù)，在交房后業(yè)主就必須交納這筆費(fèi)用?！遁^高人民法院關(guān)于審理物業(yè)服務(wù)糾紛案件具體應(yīng)用法律若干問題的解釋》第六條規(guī)
2022-03-29 15,340 -
二手房什么時(shí)候交物業(yè)費(fèi)
二手房交易物業(yè)費(fèi)通常按買賣雙方交房的時(shí)間來劃分，交房前的物業(yè)費(fèi)由原戶主支付，交房后的物業(yè)費(fèi)用則由買家支付。過戶手續(xù)辦理完畢后，賣房應(yīng)按合同約定的時(shí)間交房，交房時(shí)，賣房應(yīng)結(jié)清房屋的物業(yè)費(fèi)用，并協(xié)助買方到
2022-11-08 15,340
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交首付款后購房合同什么時(shí)候簽交首付款時(shí)，應(yīng)當(dāng)同時(shí)簽訂購房合同。一般而言，首付款是在買賣雙方簽訂購房合同之后，根據(jù)購房合同約定的時(shí)間和方式交付，不應(yīng)在簽訂購房合同之前交付首付款。如果已經(jīng)交付首付款，而沒有簽訂購房合同，應(yīng)當(dāng)及時(shí)簽訂合同。 在購房過程中，通常在簽訂購房合同
6,719 2022.04.15 -
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企業(yè)一般什么時(shí)候交社保社企業(yè)一般每個(gè)月5號到15號之間交社保。對于單位社保來說，采用網(wǎng)上申報(bào)及自助繳費(fèi)，正常情況下，社保局會在每個(gè)月的19號鎖定對應(yīng)公司社保臺賬。也就是以19號為分界點(diǎn)。19號前交納當(dāng)月的社保費(fèi)，19號之后只能辦理下個(gè)月的社保。根據(jù)相關(guān)法律規(guī)定，
27,905 2022.05.11 -
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房改房交易需要什么費(fèi)用房改房交易需繳納的費(fèi)用： 1、契稅，一般按照房屋評估價(jià)格的3%進(jìn)行繳納，但是各地有相應(yīng)的減免政策，繳納主體為房改房的買方； 2、土地出讓金，繳納的標(biāo)準(zhǔn)為每平方米的建筑成本*建筑面積*１％，這是房改房和一般商品房的不同之處，一般來說房改房的土
5,265 2022.04.15
