買小產(chǎn)權房需要什么手續(xù)和證明
該咨詢?yōu)橛脩舫Ｒ妴栴}，經(jīng)整理發(fā)布，僅供參考學習！
我也有類似問題！點擊提問
買小產(chǎn)權房需要的手續(xù)和證明：首先應當明確小產(chǎn)權房有兩種：一種是在集體建設用地上建成的，即“宅基地”上建成的房 子。法律是允許鄉(xiāng)村集體組織在集體土地上建造住宅的。只要依法辦理了相關審批手續(xù)，就是合法建筑。另一種是在集體企業(yè)用地或者占用耕地違法建設的。違反《中華人民共和國土地管理法》的規(guī)定，農(nóng)民集體所有的土地的使用權不得出讓、轉讓或者出租用于非農(nóng)業(yè)建設。因此，并非只要是小產(chǎn)權房就是非法建筑。 非法的不能購買，那合法的是否可以購買和轉讓呢？根據(jù)《中華人民共和國土地管理法》的相關規(guī)定，農(nóng)村宅基地屬于集體所有，村民對宅基地也只是享有使用權，農(nóng)民將房屋賣給城市居民的買賣行為不能受到法律的認可與保護，也就不能辦理土地使用證、房產(chǎn)證、契稅證等合法手續(xù)。由此可見，小產(chǎn)權房是不能向非本集體成員的第三人轉讓或出售的。但這并不是說小產(chǎn)權房就不能轉讓，而是說其轉讓或銷售的對象是有限制的，只能在集體成員內(nèi)部轉讓、置換。
對內(nèi)容有疑問，可立即反饋反饋
第一步：當事人應準備以下材料： 1、身份證明，如身份證、戶口簿等。 2、與約定內(nèi)容有關的財產(chǎn)所有權證明，如房產(chǎn)證、未拿到產(chǎn)權證的購房合同和付款發(fā)票等。 3、雙方已經(jīng)草擬好的協(xié)議書。這里需要注意，協(xié)議書中雙方當事人的簽名和訂約日期一般要求空缺，待公證員對協(xié)議進行審查和修改后，再在公證員面前簽字并按手印。 第二步：雙方親自到公證處填寫有關表格。準備好上述材料后，雙方必須親自到公證處提出公證申請，填寫公證的申請表格。 第三步：公證人員核對相關信息。公證申請被接待公證員受理后，公證員就財產(chǎn)協(xié)議的內(nèi)容、審查財產(chǎn)的權利證明文件、查問當事人簽訂協(xié)議是否受到欺詐或脅迫，當事人配合公證員做完公證談話筆錄后，在筆錄上簽字確認。 第四步：在公證人核對完信息之后，雙方當事人當著公證員的面在協(xié)議書上簽名并按手印。
根據(jù)我國相關法律規(guī)定，對于買小產(chǎn)權房的注意事項開發(fā)的主體是否合法、是否符合城市規(guī)劃以及簽訂的合同是否合法。但是小產(chǎn)權房根據(jù)規(guī)定是不得確權發(fā)證，不受法律保護。小產(chǎn)權房涉及到拆遷賠償?shù)?，原房主會以私下買賣主張合同無效的。購買時還是要多加考慮的。對于小產(chǎn)權房的法律還沒有明文規(guī)定，其可以比照《中華人民共和國土地管理法》進行借鑒。
-
購買小產(chǎn)權房需要的手續(xù)是什么購買小產(chǎn)權房需要注意的手續(xù)：購買小產(chǎn)權房是不需要辦理手續(xù)的，只需要簽訂房屋買賣合同即可。小產(chǎn)權房沒有完整的房屋權屬證明，是不能轉移房屋所有權的，故不用辦理手續(xù)。
2021.01.11 168 -
購買小產(chǎn)權房需要注意什么手續(xù)購買小產(chǎn)權房需要注意的手續(xù)：購買小產(chǎn)權房是不需要辦理手續(xù)的，只需要簽訂房屋買賣合同即可。小產(chǎn)權房沒有完整的房屋權屬證明，是不能轉移房屋所有權的，故不用辦理手續(xù)。
2021.03.05 834 -
買房需要什么手續(xù)和證件？買房時需要的手續(xù)證件大致如下：買房人的相關的身份證名，例如身份證、戶口本以及結婚證等，同時在有配偶的情況下，也需要出具配偶的相關身份證明，以及個人的工作單位；如果是新房買賣還需要帶著上述資料去銀行進行面簽；如果是二手房的話，還需要原業(yè)主的相
2020.03.27 215
-
買小產(chǎn)權房需要什么手續(xù)和證明
買小產(chǎn)權房需要的手續(xù)和證明：首先應當明確小產(chǎn)權房有兩種：一種是在集體建設用地上建成的，即“宅基地”上建成的房 子。法律是允許鄉(xiāng)村集體組織在集體土地上建造住宅的。只要依法辦理了相關審批手續(xù)，就是合法建筑
2022-03-21 15,340 -
買小產(chǎn)權房需要什么手續(xù)和證明？
買小產(chǎn)權房需要的手續(xù)和證明：首先應當明確小產(chǎn)權房有兩種：一種是在集體建設用地上建成的，即“宅基地”上建成的房 子。法律是允許鄉(xiāng)村集體組織在集體土地上建造住宅的。只要依法辦理了相關審批手續(xù)，就是合法建筑
2022-05-04 15,340 -
購買小產(chǎn)權房需要什么手續(xù)和證明?
買小產(chǎn)權房需要的手續(xù)和證明：首先應當明確小產(chǎn)權房有兩種：一種是在集體建設用地上建成的，即“宅基地”上建成的房 子。法律是允許鄉(xiāng)村集體組織在集體土地上建造住宅的。只要依法辦理了相關審批手續(xù)，就是合法建筑
2022-05-06 15,340 -
要買個小產(chǎn)權房需要什么手續(xù)和證明
買小產(chǎn)權房需要的手續(xù)和證明：首先應當明確小產(chǎn)權房有兩種：一種是在集體建設用地上建成的，即“宅基地”上建成的房 子。法律是允許鄉(xiāng)村集體組織在集體土地上建造住宅的。只要依法辦理了相關審批手續(xù)，就是合法建筑
2022-05-04 15,340
-
01:05
房屋買賣需要什么手續(xù)和資料買賣房屋的手續(xù)主要應按照選房、簽訂《房產(chǎn)買賣合同》、過戶、核稅繳稅、物業(yè)交接以及領取新房產(chǎn)證等程序進行。建議購買人明確自己的購買需求，選擇一家信譽良好的大型房地產(chǎn)中介公司代理選房。資料為：地稅局需要賣方夫妻雙方身份證和戶口本復印件一套，買方
4,893 2022.04.15 -
01:24
買房子需要什么手續(xù)買房子需要的手續(xù)有： 1、買賣雙方就房屋具體位置、產(chǎn)權狀況及房屋價款、交付時間、產(chǎn)權辦理等達成一致意見后，雙方簽訂一式三份的房屋買賣合同； 2、雙方攜帶本人證件及房屋買賣合同，共同向房地產(chǎn)交易管理部門提出申請辦理房屋過戶手續(xù)，管理部門工作人
15,260 2022.04.17 -
00:54
房產(chǎn)過戶需要什么手續(xù)和費用房產(chǎn)過戶所需流程和稅費的規(guī)定如下：房產(chǎn)過戶所需流程：買賣雙方簽訂房屋買賣合同，共同向房產(chǎn)局遞交過戶申請材料。房產(chǎn)過戶的申請材料都提交后，房產(chǎn)局會給予回執(zhí)單，按照回執(zhí)單上面說明的日期去繳納稅金。一般情況下，房產(chǎn)過戶稅金繳納完畢后便可拿到房產(chǎn)證
11,578 2022.04.17
