房產(chǎn)查封抵押擔保范圍怎么寫
該咨詢?yōu)橛脩舫Ｒ妴栴}，經(jīng)整理發(fā)布，僅供參考學習！
我也有類似問題！點擊提問
先查封后抵押的，擔保范圍受限制。律師應當合理地提示債權(quán)人，商品房在抵押前存在被查封、扣押、財產(chǎn)保全的，抵押不能包含已被查封、扣押或財產(chǎn)保全的份額。先抵押后查封的，不影響抵押效力。律師應當提示債權(quán)人，對于事先設定抵押擔保的房屋，政府主管部門或人民法院依法查封、扣押的，或?qū)Φ盅簱Ｘ敭a(chǎn)采取財產(chǎn)保全或執(zhí)行措施的，不影響抵押擔保的效力，抵押權(quán)人仍對該商品房已抵押部分或全部享有優(yōu)先受償權(quán)。法院可以查封已經(jīng)被抵押的房產(chǎn)。依據(jù)為最高院有關(guān)執(zhí)行問題若干規(guī)定第40條：“人民法院對被執(zhí)行人所有的其他人享有抵押權(quán)、質(zhì)押權(quán)或留置權(quán)的財產(chǎn)，可以采取查封、扣押措施。財產(chǎn)拍賣、變賣后所得價款，應當在抵押權(quán)人、質(zhì)押權(quán)人或留置權(quán)人優(yōu)先受償后，其余額部分用于清償申請執(zhí)行人的債權(quán)。
對內(nèi)容有疑問，可立即反饋反饋
動產(chǎn)抵押制度并沒有一般性限制條件。動產(chǎn)的范圍相當廣泛，當事人以其他財產(chǎn)抵押的，可以自愿辦理抵押物登記，抵押合同自簽定之日起生效。當事人未辦理抵押物登記的，不得對抗第三人。當事人辦理抵押物登記的，登記部門為抵押人所在地的公證部門。
房地產(chǎn)抵押擔保的范圍： 1、主債權(quán)。又稱原債權(quán)、本債權(quán)，是擔保的重要內(nèi)容。 2、利息。包括法定利息和約定利息。 3、延遲利息。指由于債務人延遲履行而導致的利息，延遲利息是法定的附隨性債權(quán)，因此不必經(jīng)當事人特別約定或登記，即屬于房地產(chǎn)抵押的擔保范圍。 4、違約金。指合同一方因不履行或不適當履行合同時，為違約行為支付的帶有懲罰性或者補償性的金錢。 5、損害賠償金。指債務人因不履行債務或者不適當履行債務給債權(quán)人造成損害而支付的賠償費用。 6、實現(xiàn)抵押權(quán)的費用。
-
動產(chǎn)抵押擔保范圍(一)動產(chǎn)抵押范圍包括飛機、船舶、汽車等特殊動產(chǎn)。 這類動產(chǎn)的特殊性在于其權(quán)屬狀態(tài)以登記而確定，其交易也必須進行過戶登記。所以有人稱其為類不動產(chǎn)，也叫作注冊不動產(chǎn)。 對這類動產(chǎn)強制登記是國家對那些流動性強、價值較大的動產(chǎn)進行行政管理的需要。
2021.02.12 332 -
抵押擔保范圍抵押擔保的范圍包括：主債權(quán)及利息、違約金、損害賠償金和實現(xiàn)抵押權(quán)的費用。如果抵押合同當事人另有約定的，則按照約定的范圍擔保。
2021.04.25 177 -
關(guān)于抵押擔保被查封的房產(chǎn)被查封的房產(chǎn)不可以抵押。債務人或者第三人有權(quán)處分的下列財產(chǎn)可以抵押： (一)建筑物和其他土地附著物; (二)建設用地使用權(quán); (三)海域使用權(quán); (四)生產(chǎn)設備、原材料、半成品、產(chǎn)品; (五)正在建造的建筑物、船舶、航空器; (六)交通運輸
2021.01.03 159
-
房產(chǎn)抵押擔保人房產(chǎn)查封、扣押，財產(chǎn)保全，查封、扣押的，如何確定抵押擔保的范圍
先查封后抵押的，擔保范圍受限制。律師應當合理地提示債權(quán)人，商品房在抵押前存在被查封、扣押、財產(chǎn)保全的，抵押不能包含已被查封、扣押或財產(chǎn)保全的份額。先抵押后查封的，不影響抵押效力。律師應當提示債權(quán)人，對
2022-04-23 15,340 -
房產(chǎn)查封、扣押、財產(chǎn)保全、查封、扣押的，如何確定抵押擔保的范圍，范圍是什么？
先查封后抵押的，擔保范圍受限制。律師應當合理地提示債權(quán)人，商品房在抵押前存在被查封、扣押、財產(chǎn)保全的，抵押不能包含已被查封、扣押或財產(chǎn)保全的份額。先抵押后查封的，不影響抵押效力。律師應當提示債權(quán)人，對
2022-05-06 15,340 -
房產(chǎn)查封、扣押、財產(chǎn)保全，怎么確定抵押擔保的范圍
先查封后抵押的，擔保范圍受限制。律師應當合理地提示債權(quán)人，商品房在抵押前存在被查封、扣押、財產(chǎn)保全的，抵押不能包含已被查封、扣押或財產(chǎn)保全的份額。先抵押后查封的，不影響抵押效力。律師應當提示債權(quán)人，對
2022-04-24 15,340 -
房產(chǎn)查封、扣押、財產(chǎn)保全、查封、扣押的抵押擔保的內(nèi)容和范圍
先查封后抵押的，擔保范圍受限制。律師應當合理地提示債權(quán)人，商品房在抵押前存在被查封、扣押、財產(chǎn)保全的，抵押不能包含已被查封、扣押或財產(chǎn)保全的份額。先抵押后查封的，不影響抵押效力。律師應當提示債權(quán)人，對
2022-04-24 15,340
-
01:00
房產(chǎn)有抵押怎么過戶根據(jù)《中華人民共和國民法典》的相關(guān)規(guī)定可知，有抵押的房子想要過戶需要先注銷抵押登記，再辦理房屋過戶手續(xù)。要解除房屋抵押登記，可以由賣家出資還清銀行貸款后辦理解押手續(xù)，或者是向擔保公司申請贖樓貸款擔保，先將銀行貸款還清之后，再辦理抵押注銷登記
1,799 2022.04.15 -
01:31
查封扣押凍結(jié)財產(chǎn)的規(guī)定查封扣押凍結(jié)財產(chǎn)的相關(guān)規(guī)定有： 1、第一人民法院在財產(chǎn)保全中采取查封、扣押、凍結(jié)被執(zhí)行人的動產(chǎn)、不動產(chǎn)以及其他財產(chǎn)；法院作出裁定后，將財產(chǎn)送至申請執(zhí)行人。不適合由人民法院保管的，人民法院可以指定被保全人負責來保管。 2、對申請保全人或是他人
4,363 2022.04.15 -
01:10
擔保、抵押或質(zhì)押的財產(chǎn)能否作價出資不能。 根據(jù)《公司注冊資本登記管理規(guī)定》第五條的規(guī)定，股東或者發(fā)起人可以用貨幣出資，也可以用實物、知識產(chǎn)權(quán)、土地使用權(quán)等可以用貨幣估價并可以依法轉(zhuǎn)讓的非貨幣財產(chǎn)作價出資。股東或者發(fā)起人不得以勞務、信用、自然人姓名、商譽、特許經(jīng)營權(quán)或者設定擔
3,453 2022.05.11
