房產(chǎn)查封、扣押、財產(chǎn)保全、查封、扣押的抵押擔(dān)保的內(nèi)容和范圍
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先查封后抵押的，擔(dān)保范圍受限制。律師應(yīng)當(dāng)合理地提示債權(quán)人，商品房在抵押前存在被查封、扣押、財產(chǎn)保全的，抵押不能包含已被查封、扣押或財產(chǎn)保全的份額。先抵押后查封的，不影響抵押效力。律師應(yīng)當(dāng)提示債權(quán)人，對于事先設(shè)定抵押擔(dān)保的房屋，政府主管部門或人民法院依法查封、扣押的，或?qū)Φ盅簱?dān)保財產(chǎn)采取財產(chǎn)保全或執(zhí)行措施的，不影響抵押擔(dān)保的效力，抵押權(quán)人仍對該商品房已抵押部分或全部享有優(yōu)先受償權(quán)。法院可以查封已經(jīng)被抵押的房產(chǎn)。依據(jù)為最高院有關(guān)執(zhí)行問題若干規(guī)定第40條：“人民法院對被執(zhí)行人所有的其他人享有抵押權(quán)、質(zhì)押權(quán)或留置權(quán)的財產(chǎn)，可以采取查封、扣押措施。財產(chǎn)拍賣、變賣后所得價款，應(yīng)當(dāng)在抵押權(quán)人、質(zhì)押權(quán)人或留置權(quán)人優(yōu)先受償后，其余額部分用于清償申請執(zhí)行人的債權(quán)。
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被查封、扣押的房產(chǎn)不能抵押。法律明確規(guī)定下列房地產(chǎn)不得設(shè)定抵押，其中就包括被查封、扣押的房產(chǎn)： (一)權(quán)屬有爭議的房地產(chǎn); (二)用于教育、醫(yī)療、市政等公共福利事業(yè)的房地產(chǎn); (三)列入文物保護(hù)的建筑物和有重要紀(jì)念意義的其他建筑物; (四)已依法公告列入拆遷范圍的房地產(chǎn); (五)被依法查封、扣押、監(jiān)管或者以其他形式限制的房地產(chǎn); (六)依法不得抵押的其他房地產(chǎn)。
非法處置查封、扣押、凍結(jié)的財產(chǎn)罪是指隱藏、轉(zhuǎn)移、變賣、故意毀損已被司法機(jī)關(guān)查封、扣押、凍結(jié)的財產(chǎn)，情節(jié)嚴(yán)重的行為。主體上沒有特殊要求，滿十六周歲的中國公民和單位；客體上必須是已被司法機(jī)關(guān)查封、扣押、凍結(jié)的財產(chǎn)；主觀方面為故意；客觀方面要求情節(jié)嚴(yán)重，情節(jié)嚴(yán)重是指影響判決的作出與執(zhí)行。
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抵押擔(dān)保能用被查封的房產(chǎn)嗎抵押擔(dān)保不能用被查封的房產(chǎn)。查封房產(chǎn)屬于法律規(guī)定不可抵押的情形之一。下列財產(chǎn)不得抵押： （一）土地所有權(quán)； （二）宅基地、自留地、自留山等集體所有土地的使用權(quán)，但是法律規(guī)定可以抵押的除外。
2021.03.14 147 -
被查封的房產(chǎn)可以抵押擔(dān)保嗎根據(jù)我國的法律規(guī)定，被查封的房產(chǎn)不可以抵押擔(dān)保。依據(jù)我國相關(guān)法律規(guī)定，依法被查封、扣押、監(jiān)管的財產(chǎn)，是禁止抵押的財產(chǎn)，房產(chǎn)被查封后不可以抵押擔(dān)保。
2021.04.11 470 -
查封扣押和查封凍結(jié)的區(qū)別扣押是行政機(jī)關(guān)強(qiáng)制扣押當(dāng)事人財產(chǎn)，限制其占有和處分的措施；查封是對財產(chǎn)所有人的動產(chǎn)或不動產(chǎn)就地封存、貼上封條，不允許任何機(jī)關(guān)和個人使用和處分，以防止轉(zhuǎn)移隱匿或毀損丟失，以待進(jìn)一步查處的措施。其區(qū)別是：查封一般是對不可移動的財物就地封存；而扣
2020.12.12 980
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房產(chǎn)查封、扣押、財產(chǎn)保全、查封、扣押，如何確定抵押擔(dān)保的范圍？
先查封后抵押的，擔(dān)保范圍受限制。律師應(yīng)當(dāng)合理地提示債權(quán)人，商品房在抵押前存在被查封、扣押、財產(chǎn)保全的，抵押不能包含已被查封、扣押或財產(chǎn)保全的份額。先抵押后查封的，不影響抵押效力。律師應(yīng)當(dāng)提示債權(quán)人，對
2022-04-09 15,340 -
房產(chǎn)查封、扣押、財產(chǎn)保全，查封、扣押的，如何確定抵押擔(dān)保的范圍？
先查封后抵押的，擔(dān)保范圍受限制。律師應(yīng)當(dāng)合理地提示債權(quán)人，商品房在抵押前存在被查封、扣押、財產(chǎn)保全的，抵押不能包含已被查封、扣押或財產(chǎn)保全的份額。先抵押后查封的，不影響抵押效力。律師應(yīng)當(dāng)提示債權(quán)人，對
2022-04-09 15,340 -
房產(chǎn)查封、扣押、財產(chǎn)保全、查封、扣押的，如何確定抵押擔(dān)保的范圍?
先查封后抵押的，擔(dān)保范圍受限制。律師應(yīng)當(dāng)合理地提示債權(quán)人，商品房在抵押前存在被查封、扣押、財產(chǎn)保全的，抵押不能包含已被查封、扣押或財產(chǎn)保全的份額。先抵押后查封的，不影響抵押效力。律師應(yīng)當(dāng)提示債權(quán)人，對
2022-04-16 15,340 -
房產(chǎn)查封、扣押、財產(chǎn)保全，查封、扣押的，如何確定抵押擔(dān)保的范圍
先查封后抵押的，擔(dān)保范圍受限制。律師應(yīng)當(dāng)合理地提示債權(quán)人，商品房在抵押前存在被查封、扣押、財產(chǎn)保全的，抵押不能包含已被查封、扣押或財產(chǎn)保全的份額。先抵押后查封的，不影響抵押效力。律師應(yīng)當(dāng)提示債權(quán)人，對
2022-04-23 15,340
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01:31
查封扣押凍結(jié)財產(chǎn)的規(guī)定查封扣押凍結(jié)財產(chǎn)的相關(guān)規(guī)定有： 1、第一人民法院在財產(chǎn)保全中采取查封、扣押、凍結(jié)被執(zhí)行人的動產(chǎn)、不動產(chǎn)以及其他財產(chǎn)；法院作出裁定后，將財產(chǎn)送至申請執(zhí)行人。不適合由人民法院保管的，人民法院可以指定被保全人負(fù)責(zé)來保管。 2、對申請保全人或是他人
4,363 2022.04.15 -
01:49
查封和扣押有什么區(qū)別查封和扣押，一般有以下的三個區(qū)別，具體如下： 1、概念不同：查封是指，對涉案人員的財物或場所就地封存的強(qiáng)制措施?？垩菏侵?，公安機(jī)關(guān)為防止案件當(dāng)事人處分、轉(zhuǎn)移財產(chǎn)而對涉案財產(chǎn)采取的扣留、保管的強(qiáng)制措施； 2、封存物品的地點(diǎn)不同：查封是將物品封
12,796 2022.05.11 -
01:10
擔(dān)保、抵押或質(zhì)押的財產(chǎn)能否作價出資不能。 根據(jù)《公司注冊資本登記管理規(guī)定》第五條的規(guī)定，股東或者發(fā)起人可以用貨幣出資，也可以用實(shí)物、知識產(chǎn)權(quán)、土地使用權(quán)等可以用貨幣估價并可以依法轉(zhuǎn)讓的非貨幣財產(chǎn)作價出資。股東或者發(fā)起人不得以勞務(wù)、信用、自然人姓名、商譽(yù)、特許經(jīng)營權(quán)或者設(shè)定擔(dān)
3,453 2022.05.11
