抵押擔(dān)保房產(chǎn)查封扣押的步驟有哪些
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先查封后抵押的，擔(dān)保范圍受限制。律師應(yīng)當(dāng)合理地提示債權(quán)人，商品房在抵押前存在被查封、扣押、財(cái)產(chǎn)保全的，抵押不能包含已被查封、扣押或財(cái)產(chǎn)保全的份額。先抵押后查封的，不影響抵押效力。律師應(yīng)當(dāng)提示債權(quán)人，對(duì)于事先設(shè)定抵押擔(dān)保的房屋，政府主管部門或人民法院依法查封、扣押的，或?qū)Φ盅簱?dān)保財(cái)產(chǎn)采取財(cái)產(chǎn)保全或執(zhí)行措施的，不影響抵押擔(dān)保的效力，抵押權(quán)人仍對(duì)該商品房已抵押部分或全部享有優(yōu)先受償權(quán)。法院可以查封已經(jīng)被抵押的房產(chǎn)。依據(jù)為最高院有關(guān)執(zhí)行問題若干規(guī)定第40條：“人民法院對(duì)被執(zhí)行人所有的其他人享有抵押權(quán)、質(zhì)押權(quán)或留置權(quán)的財(cái)產(chǎn)，可以采取查封、扣押措施。財(cái)產(chǎn)拍賣、變賣后所得價(jià)款，應(yīng)當(dāng)在抵押權(quán)人、質(zhì)押權(quán)人或留置權(quán)人優(yōu)先受償后，其余額部分用于清償申請(qǐng)執(zhí)行人的債權(quán)。
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被查封、扣押的房產(chǎn)不能抵押。法律明確規(guī)定下列房地產(chǎn)不得設(shè)定抵押，其中就包括被查封、扣押的房產(chǎn)： (一)權(quán)屬有爭議的房地產(chǎn); (二)用于教育、醫(yī)療、市政等公共福利事業(yè)的房地產(chǎn); (三)列入文物保護(hù)的建筑物和有重要紀(jì)念意義的其他建筑物; (四)已依法公告列入拆遷范圍的房地產(chǎn); (五)被依法查封、扣押、監(jiān)管或者以其他形式限制的房地產(chǎn); (六)依法不得抵押的其他房地產(chǎn)。
被查封的房產(chǎn)不可以抵押。債務(wù)人或者第三人有權(quán)處分的下列財(cái)產(chǎn)可以抵押： (一)建筑物和其他土地附著物; (二)建設(shè)用地使用權(quán); (三)海域使用權(quán); (四)生產(chǎn)設(shè)備、原材料、半成品、產(chǎn)品; (五)正在建造的建筑物、船舶、航空器; (六)交通運(yùn)輸工具; (七)法律、行政法規(guī)未禁止抵押的其他財(cái)產(chǎn)。抵押人可以將前款所列財(cái)產(chǎn)一并抵押。
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抵押擔(dān)保能用被查封的房產(chǎn)嗎抵押擔(dān)保不能用被查封的房產(chǎn)。查封房產(chǎn)屬于法律規(guī)定不可抵押的情形之一。下列財(cái)產(chǎn)不得抵押： （一）土地所有權(quán)； （二）宅基地、自留地、自留山等集體所有土地的使用權(quán)，但是法律規(guī)定可以抵押的除外。
2021.03.14 147 -
被查封的房產(chǎn)可以抵押擔(dān)保嗎根據(jù)我國的法律規(guī)定，被查封的房產(chǎn)不可以抵押擔(dān)保。依據(jù)我國相關(guān)法律規(guī)定，依法被查封、扣押、監(jiān)管的財(cái)產(chǎn)，是禁止抵押的財(cái)產(chǎn)，房產(chǎn)被查封后不可以抵押擔(dān)保。
2021.04.11 470 -
查封的房產(chǎn)可以做抵押擔(dān)保嗎被查封的房產(chǎn)不可以抵押擔(dān)保。抵押物被先行查封的，不影響抵押權(quán)人的優(yōu)先受償權(quán)；房產(chǎn)依法被查封、扣押、監(jiān)管后，不得作為抵押合同的標(biāo)的設(shè)定抵押擔(dān)保。
2021.02.16 139
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房產(chǎn)查封、扣押、財(cái)產(chǎn)保全、查封、扣押的抵押擔(dān)保金額
先查封后抵押的，擔(dān)保范圍受限制。律師應(yīng)當(dāng)合理地提示債權(quán)人，商品房在抵押前存在被查封、扣押、財(cái)產(chǎn)保全的，抵押不能包含已被查封、扣押或財(cái)產(chǎn)保全的份額。先抵押后查封的，不影響抵押效力。律師應(yīng)當(dāng)提示債權(quán)人，對(duì)
2022-05-09 15,340 -
房屋查封、扣押、財(cái)產(chǎn)保全、查封、扣押的，抵押擔(dān)保的范圍包括哪些？
先查封后抵押的，擔(dān)保范圍受限制。律師應(yīng)當(dāng)合理地提示債權(quán)人，商品房在抵押前存在被查封、扣押、財(cái)產(chǎn)保全的，抵押不能包含已被查封、扣押或財(cái)產(chǎn)保全的份額。先抵押后查封的，不影響抵押效力。律師應(yīng)當(dāng)提示債權(quán)人，對(duì)
2022-04-23 15,340 -
房產(chǎn)抵押擔(dān)保人房產(chǎn)查封、扣押，財(cái)產(chǎn)保全，查封、扣押的，如何確定抵押擔(dān)保的范圍
先查封后抵押的，擔(dān)保范圍受限制。律師應(yīng)當(dāng)合理地提示債權(quán)人，商品房在抵押前存在被查封、扣押、財(cái)產(chǎn)保全的，抵押不能包含已被查封、扣押或財(cái)產(chǎn)保全的份額。先抵押后查封的，不影響抵押效力。律師應(yīng)當(dāng)提示債權(quán)人，對(duì)
2022-04-23 15,340 -
房產(chǎn)查封、扣押、財(cái)產(chǎn)保全、查封、扣押的，如何確定抵押擔(dān)保
先查封后抵押的，擔(dān)保范圍受限制。律師應(yīng)當(dāng)合理地提示債權(quán)人，商品房在抵押前存在被查封、扣押、財(cái)產(chǎn)保全的，抵押不能包含已被查封、扣押或財(cái)產(chǎn)保全的份額。先抵押后查封的，不影響抵押效力。律師應(yīng)當(dāng)提示債權(quán)人，對(duì)
2022-04-14 15,340
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查封扣押凍結(jié)財(cái)產(chǎn)的規(guī)定查封扣押凍結(jié)財(cái)產(chǎn)的相關(guān)規(guī)定有： 1、第一人民法院在財(cái)產(chǎn)保全中采取查封、扣押、凍結(jié)被執(zhí)行人的動(dòng)產(chǎn)、不動(dòng)產(chǎn)以及其他財(cái)產(chǎn)；法院作出裁定后，將財(cái)產(chǎn)送至申請(qǐng)執(zhí)行人。不適合由人民法院保管的，人民法院可以指定被保全人負(fù)責(zé)來保管。 2、對(duì)申請(qǐng)保全人或是他人
4,363 2022.04.15 -
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查封和扣押有什么區(qū)別查封和扣押，一般有以下的三個(gè)區(qū)別，具體如下： 1、概念不同：查封是指，對(duì)涉案人員的財(cái)物或場(chǎng)所就地封存的強(qiáng)制措施?？垩菏侵?，公安機(jī)關(guān)為防止案件當(dāng)事人處分、轉(zhuǎn)移財(cái)產(chǎn)而對(duì)涉案財(cái)產(chǎn)采取的扣留、保管的強(qiáng)制措施； 2、封存物品的地點(diǎn)不同：查封是將物品封
12,796 2022.05.11 -
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擔(dān)保、抵押或質(zhì)押的財(cái)產(chǎn)能否作價(jià)出資不能。 根據(jù)《公司注冊(cè)資本登記管理規(guī)定》第五條的規(guī)定，股東或者發(fā)起人可以用貨幣出資，也可以用實(shí)物、知識(shí)產(chǎn)權(quán)、土地使用權(quán)等可以用貨幣估價(jià)并可以依法轉(zhuǎn)讓的非貨幣財(cái)產(chǎn)作價(jià)出資。股東或者發(fā)起人不得以勞務(wù)、信用、自然人姓名、商譽(yù)、特許經(jīng)營權(quán)或者設(shè)定擔(dān)
3,453 2022.05.11
