房屋查封、扣押、財產(chǎn)保全、查封、扣押的，抵押擔保的范圍包括哪些？
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先查封后抵押的，擔保范圍受限制。律師應當合理地提示債權(quán)人，商品房在抵押前存在被查封、扣押、財產(chǎn)保全的，抵押不能包含已被查封、扣押或財產(chǎn)保全的份額。先抵押后查封的，不影響抵押效力。律師應當提示債權(quán)人，對于事先設(shè)定抵押擔保的房屋，政府主管部門或人民法院依法查封、扣押的，或?qū)Φ盅簱Ｘ敭a(chǎn)采取財產(chǎn)保全或執(zhí)行措施的，不影響抵押擔保的效力，抵押權(quán)人仍對該商品房已抵押部分或全部享有優(yōu)先受償權(quán)。法院可以查封已經(jīng)被抵押的房產(chǎn)。依據(jù)為最高院有關(guān)執(zhí)行問題若干規(guī)定第40條：“人民法院對被執(zhí)行人所有的其他人享有抵押權(quán)、質(zhì)押權(quán)或留置權(quán)的財產(chǎn)，可以采取查封、扣押措施。財產(chǎn)拍賣、變賣后所得價款，應當在抵押權(quán)人、質(zhì)押權(quán)人或留置權(quán)人優(yōu)先受償后，其余額部分用于清償申請執(zhí)行人的債權(quán)。
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被查封、扣押的房產(chǎn)不能抵押。法律明確規(guī)定下列房地產(chǎn)不得設(shè)定抵押，其中就包括被查封、扣押的房產(chǎn)： (一)權(quán)屬有爭議的房地產(chǎn); (二)用于教育、醫(yī)療、市政等公共福利事業(yè)的房地產(chǎn); (三)列入文物保護的建筑物和有重要紀念意義的其他建筑物; (四)已依法公告列入拆遷范圍的房地產(chǎn); (五)被依法查封、扣押、監(jiān)管或者以其他形式限制的房地產(chǎn); (六)依法不得抵押的其他房地產(chǎn)。
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抵押擔保的范圍包括哪些抵押擔保的范圍是指擔保責任的范圍。法定的抵押擔保責任的范圍包括： 1、主債權(quán)及其利息； 2、違約金； 3、損害賠償金； 4、實現(xiàn)債權(quán)的費用。 當事人對抵押擔保責任的范圍有約定的，按照其約定，沒有約定的，按照法定的抵押擔保責任的范圍。
2021.03.23 196 -
抵押擔保的范圍包括抵押擔保的擔保范圍包括：主債權(quán)及其利息、違約金、損害賠償金、保管擔保財產(chǎn)和實現(xiàn)擔保物權(quán)的費用。當事人另有約定的，按照其約定。
2021.01.22 292 -
抵押擔保能用被查封的房產(chǎn)嗎抵押擔保不能用被查封的房產(chǎn)。查封房產(chǎn)屬于法律規(guī)定不可抵押的情形之一。下列財產(chǎn)不得抵押： （一）土地所有權(quán)； （二）宅基地、自留地、自留山等集體所有土地的使用權(quán)，但是法律規(guī)定可以抵押的除外。
2021.03.14 148
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房屋查封、扣押、財產(chǎn)保全、查封、扣押的，如何確定抵押擔保的范圍？
先查封后抵押的，擔保范圍受限制。律師應當合理地提示債權(quán)人，商品房在抵押前存在被查封、扣押、財產(chǎn)保全的，抵押不能包含已被查封、扣押或財產(chǎn)保全的份額。先抵押后查封的，不影響抵押效力。律師應當提示債權(quán)人，對
2022-04-23 15,340 -
房屋查封、扣押、財產(chǎn)保全、查封、扣押的，如何確定抵押擔保的范圍
先查封后抵押的，擔保范圍受限制。律師應當合理地提示債權(quán)人，商品房在抵押前存在被查封、扣押、財產(chǎn)保全的，抵押不能包含已被查封、扣押或財產(chǎn)保全的份額。先抵押后查封的，不影響抵押效力。律師應當提示債權(quán)人，對
2022-04-23 15,340 -
房產(chǎn)查封、扣押、財產(chǎn)保全、查封、扣押的抵押擔保的內(nèi)容和范圍
先查封后抵押的，擔保范圍受限制。律師應當合理地提示債權(quán)人，商品房在抵押前存在被查封、扣押、財產(chǎn)保全的，抵押不能包含已被查封、扣押或財產(chǎn)保全的份額。先抵押后查封的，不影響抵押效力。律師應當提示債權(quán)人，對
2022-04-24 15,340 -
房產(chǎn)查封、扣押、財產(chǎn)保全、查封、扣押，如何確定抵押擔保的范圍？
先查封后抵押的，擔保范圍受限制。律師應當合理地提示債權(quán)人，商品房在抵押前存在被查封、扣押、財產(chǎn)保全的，抵押不能包含已被查封、扣押或財產(chǎn)保全的份額。先抵押后查封的，不影響抵押效力。律師應當提示債權(quán)人，對
2022-04-09 15,340
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01:31
查封扣押凍結(jié)財產(chǎn)的規(guī)定查封扣押凍結(jié)財產(chǎn)的相關(guān)規(guī)定有： 1、第一人民法院在財產(chǎn)保全中采取查封、扣押、凍結(jié)被執(zhí)行人的動產(chǎn)、不動產(chǎn)以及其他財產(chǎn)；法院作出裁定后，將財產(chǎn)送至申請執(zhí)行人。不適合由人民法院保管的，人民法院可以指定被保全人負責來保管。 2、對申請保全人或是他人
4,363 2022.04.15 -
01:49
查封和扣押有什么區(qū)別查封和扣押，一般有以下的三個區(qū)別，具體如下： 1、概念不同：查封是指，對涉案人員的財物或場所就地封存的強制措施?？垩菏侵福矙C關(guān)為防止案件當事人處分、轉(zhuǎn)移財產(chǎn)而對涉案財產(chǎn)采取的扣留、保管的強制措施； 2、封存物品的地點不同：查封是將物品封
12,798 2022.05.11 -
01:04
最高額抵押擔保的債權(quán)包括最高額抵押的債權(quán)包括了債務(wù)人在履行期內(nèi)的所有債務(wù)。最高額抵押的實現(xiàn)，必須具備兩個條件：一是抵押權(quán)擔保的債權(quán)數(shù)額已確定；二是債權(quán)已到履行期。故當事人除規(guī)定決算期外，還應當規(guī)定債的履行期限。抵押權(quán)人實現(xiàn)最高額抵押權(quán)時，如果實際發(fā)生的債權(quán)余額高于
2,219 2022.04.15
