摘要：發(fā)生下列情形之一的，權(quán)利人應(yīng)當(dāng)在有關(guān)法律文件生效或者事實(shí)發(fā)生后申請(qǐng)房屋所有權(quán)變更登記：下面由小編為大家詳細(xì)介紹——房屋所有權(quán)變更應(yīng)提交哪些證件? 房屋在轉(zhuǎn)讓、交換、贈(zèng)與、繼承之后，其所有權(quán)將隨之發(fā)生轉(zhuǎn)移，當(dāng)事人雙方須到房地產(chǎn)管理部門申請(qǐng)登記，并辦理房屋所有權(quán)變更手續(xù)。 根據(jù)有關(guān)規(guī)定，在當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)交易所申請(qǐng)辦理城市房屋所有權(quán)登記或轉(zhuǎn)讓、變更手續(xù)時(shí)，應(yīng)該按照以下不同的情況分別提交以下不同的證件： 1、新建的房屋辦理所有權(quán)登記時(shí)，須提交房屋所在地規(guī)劃部門批準(zhǔn)的建設(shè)許可證和建筑圖紙。對(duì)于新建造的商品房來講，這項(xiàng)工作一般由開發(fā)商來完成，也就是由開發(fā)商依照規(guī)定程序完成整個(gè)項(xiàng)目的所有權(quán)辦證工作，領(lǐng)取常所講的大產(chǎn)權(quán)證之后，開發(fā)商再用已領(lǐng)取的大產(chǎn)權(quán)證，分別為每一個(gè)住戶領(lǐng)取個(gè)人房屋所有權(quán)證。對(duì)于翻建、擴(kuò)展的房屋，除了提交房屋所在地規(guī)劃部門批準(zhǔn)的建設(shè)許可證和圖紙外，還須提交房屋原產(chǎn)權(quán)證件。 2、購買的房屋，須提交原房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證、買賣合同及完稅證據(jù)。 3、受贈(zèng)的房屋，須提交原房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證、贈(zèng)與書和公證書。 4、屬于交換的房屋，須提交原房屋所有權(quán)證、雙方簽訂的協(xié)議書或契約。 5、屬于繼承的房屋，須提交房屋所有權(quán)證、遺囑、繼承人接受遺產(chǎn)或認(rèn)可他人接受遺產(chǎn)的證明。 6、屬于析產(chǎn)、分割的房屋，須提交原房屋所有權(quán)證、分家析產(chǎn)單或分割單。 7、屬于獲準(zhǔn)拆除的房屋，須提交原房屋所有權(quán)證和批準(zhǔn)拆除的證件。 需要提醒登記人注意的是，根據(jù)有關(guān)規(guī)定，在辦理房屋所有權(quán)登記時(shí)，如果申請(qǐng)人提供的證件不齊全或是不清楚，登記機(jī)關(guān)有權(quán)暫緩或不予辦理登記。

根據(jù)我國法律規(guī)定，需要具體情況具體分析，一般為準(zhǔn)備好離婚證或者離婚判決書及其復(fù)印件、房產(chǎn)證、身份證明及復(fù)印件等證件，到房地產(chǎn)交易中心辦理房產(chǎn)證變更，繳納手續(xù)費(fèi)，變更產(chǎn)權(quán)。 應(yīng)當(dāng)提交下列材料： （一）登記申請(qǐng)書； （二）申請(qǐng)人身份證明； （三）房屋所有權(quán)證書或者房地產(chǎn)權(quán)證書； （四）證明發(fā)生變更事實(shí)的材料； （五）其他 必要材料。 此外如果屬于具有房貸的房產(chǎn)，要考慮到貸款中的房產(chǎn)無法變更產(chǎn)權(quán)及貸款人，目前要加上公證程序，夫妻帶著身份證、戶口簿、房產(chǎn)證、結(jié)婚證等材料到公證處辦理協(xié)議書公證(也可以離婚后帶離婚證辦理)，約定房產(chǎn)以及貸款所有，離婚后男方不能再主張相關(guān)權(quán)利，一方有義務(wù)配合另一方在貸款還清后辦理過戶手續(xù)。