二手房中介談合同會(huì)有哪些細(xì)節(jié)和注意事項(xiàng)
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檢查房子的檔案。房屋的一切除戶口意外的自然情況，均須依檔案記載為準(zhǔn)，比如房齡，結(jié)構(gòu)，房主變動(dòng)，產(chǎn)權(quán)情況等。若是自住，房齡和談判時(shí)候嚴(yán)重不符，必須提出索賠，產(chǎn)權(quán)不清晰，比如有抵押，就直接取消交易。查完房子檔案要繼續(xù)查戶口，這個(gè)到房源所在的派出所窗口查。 4、預(yù)審貸款。貸款的事情可以交付中介去辦，但要在合同中明確，比如說明，貸款出問題，交易取消，買方不負(fù)責(zé)，中介費(fèi)不付。合同簽訂后中介為了保障賣家的權(quán)益或減少賣家的風(fēng)險(xiǎn)，一般要做貸款預(yù)審。預(yù)審貸款資料需要你簽N多字，每張紙都仔細(xì)看看，這些紙因?yàn)槭穷A(yù)審，全部是空白的，有的無關(guān)緊要的，你簽了就行，有的可能被在空白處對(duì)你填寫不利的數(shù)字的，你必須要求填好再簽字。
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中介二手房買賣合同的注意事項(xiàng)有：明確房屋基本概況；明確產(chǎn)權(quán)證過戶方式及稅費(fèi)支付方式；明確房款的支付方式和時(shí)間；明確房屋的交付方式；明確傭金；明確對(duì)合同變更的相關(guān)規(guī)定；明確約定中介方與買賣雙方的違約責(zé)任；明確爭議解決方式；須三方簽字確保合同的有效及安全。
二手房中注意的細(xì)節(jié)如下： 1、核查二手房的權(quán)屬； 2、明確房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移是否有問題； 3、注意房屋的情況；等等。
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買二手房中介注意事項(xiàng)有哪些買二手房找中介注意的地方： （1）交購房定金要慎重。 （2）確認(rèn)產(chǎn)權(quán)是否明晰。 （3）簽訂買賣合同寫明違約責(zé)任。 （4）中介費(fèi)最后付清。
2020.05.12 257 -
二手房中介合同的注意事項(xiàng)買二手房需要注意以下幾點(diǎn)： 1、房屋手續(xù)是否齊全（查看房產(chǎn)證，土地證，個(gè)別地區(qū)還有契稅證）； 2、產(chǎn)權(quán)是否明晰無糾紛（是否有抵押，查封，離婚析產(chǎn)，繼承，共有權(quán)人狀況）； 3、交易房屋是否在租（須注意：買賣不破租賃）； 4、土地情況是否清晰（
2021.03.11 257 -
簽訂二手房房產(chǎn)中介合同注意事項(xiàng)有哪些？買二手房需要注意以下幾點(diǎn)： 1、房屋手續(xù)是否齊全（查看房產(chǎn)證，土地證，個(gè)別地區(qū)還有契稅證）； 2、產(chǎn)權(quán)是否明晰無糾紛（是否有抵押，查封，離婚析產(chǎn)，繼承，共有權(quán)人狀況）； 3、交易房屋是否在租（須注意：買賣不破租賃）； 4、土地情況是否清晰（
2021.04.10 161
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二手房交易中介談合同注意事項(xiàng)有哪些
交易流程一、看房買方看房、買賣雙方初步洽談價(jià)格、付款方式、交房日期等事項(xiàng)二、查檔買賣雙方持房產(chǎn)證原件或按揭合同原價(jià)到檔案大廈國土部門查房檔案三、簽合同買賣雙方協(xié)商房屋價(jià)格、定金、首期款、資金監(jiān)管、貸款
2022-04-09 15,340 -
購房中介談定金合同注意事項(xiàng)有哪些
1、定金條款并不具有強(qiáng)制性，它僅是指導(dǎo)性的，消費(fèi)者可以依法自主決定是否訂立定金條款； 2、應(yīng)當(dāng)在定金條款中注明不履行合同的具體情況； 3、雖然已訂立了定金條款，但只有消費(fèi)者在交付了定金后，合同才生效；
2022-11-09 15,340 -
二手房中介有哪些注意事項(xiàng)
通過中介購買二手房的注意事項(xiàng)包括：注意檢查中介公司是否具有工商執(zhí)照和房屋管理局經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)資質(zhì)證書；注意對(duì)各中介公司服務(wù)模式的綜合比較；注意仔細(xì)閱讀對(duì)方提供的中介代理合同。
2021-12-16 15,340 -
中介二手房買賣合同有哪些注意事項(xiàng)
1、合同中藥明確房屋坐落，產(chǎn)別，書證號(hào)等房屋基本概況的規(guī)定。其中包括告知租賃情況，以避免買方拿到了產(chǎn)權(quán)證但拿不到房屋使用權(quán)的情況;告知抵押情況，以免對(duì)以后產(chǎn)權(quán)證的辦理時(shí)間以及房款的交付方式造成影響。
2022-06-02 15,340
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租房合同注意哪些細(xì)節(jié)租房合同需要注意的細(xì)節(jié)有： 1、出租人應(yīng)當(dāng)向承租人出具房屋產(chǎn)權(quán)證明，以及自己的有效身份證明，承租人校驗(yàn)身份信息并核實(shí)房屋是否有抵押、共有和查封的狀況； 2、產(chǎn)權(quán)共有的房屋，在對(duì)產(chǎn)權(quán)權(quán)屬有爭議或者共有人意見不一致的情況下房子不能出租。已經(jīng)抵押
3,325 2022.04.17 -
01:07
二手房買賣中的注意事項(xiàng)有哪些二手房買賣中的注意事項(xiàng)如下： 1、要查看產(chǎn)權(quán)證上的房主與賣房人是否一致； 2、注意檢查二手房的質(zhì)量；如檢查房屋有無裂縫、有無傾斜、有無滲漏，檢查衛(wèi)生間、陽臺(tái)、廚房的排水是否順暢等； 3、二手房產(chǎn)權(quán)證上所確認(rèn)的面積與實(shí)際面積是否相符； 4、驗(yàn)
736 2022.10.08 -
00:51
買房簽合同要注意哪些細(xì)節(jié)在購買房屋的時(shí)候，無論購買一手房還是二手房，都要有側(cè)重的注意下面幾個(gè)問題。第一就是要注意房屋出賣人的一些手續(xù)是否齊全。比如說房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)是否取得了國有土地使用權(quán)，是否聘請(qǐng)了有資質(zhì)的建筑承建單位來進(jìn)行施工建設(shè)。第二就是在合同之中一定要明確房
1,185 2022.04.17
