農(nóng)村宅基地買賣是否違法？宅基地轉(zhuǎn)讓是否屬于違法的法律規(guī)定有哪些
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是違法的。宅基地屬于農(nóng)民集體所有，是村集體依法無償劃撥給本村農(nóng)民建房的。農(nóng)民只有使用權(quán)，沒有處分權(quán)，不能作為個人財產(chǎn)非法轉(zhuǎn)讓。國家明令禁止任何單位和個人侵占、買賣或者以其他形式非法轉(zhuǎn)讓土地?！?a target="_blank" href="http://www.cookingeasy.cn/cjh/10115751036836962541.html">土地管理法》第二條中華人民共和國實行土地的社會主義公有制，即全民所有制和勞動群眾集體所有制。任何單位和個人不得侵占、買賣或者以其他形式非法轉(zhuǎn)讓土地。土地使用權(quán)可以依法轉(zhuǎn)讓。第八條農(nóng)村和城市郊區(qū)的土地，除由法律規(guī)定屬于國家所有的以外，屬于農(nóng)民集體所有；宅基地和自留地、自留山，屬于農(nóng)民集體所有。第十條農(nóng)民集體所有的土地依法屬于村農(nóng)民集體所有的，由村集體經(jīng)濟組織或者村民委員會經(jīng)營、管理。
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農(nóng)村宅基地所有權(quán)歸集體所有，買賣宅基地是違法的。但是按照規(guī)定轉(zhuǎn)讓宅基地使用權(quán)是合法的。
根據(jù)我國《土地管理法》的規(guī)定，宅基地屬于農(nóng)民集體所有，公民個人只享有宅基地的使用權(quán)。所以嚴格來說，宅基地是不可以轉(zhuǎn)讓的。即使說“轉(zhuǎn)讓”，也只是在轉(zhuǎn)讓其使用權(quán)，所有權(quán)始終是集體所有。并且，就算是使用權(quán)的轉(zhuǎn)讓，也只能限于本集體內(nèi)的成員。但是，宅基地上合法建造的住宅屬于個人財產(chǎn)，是可以轉(zhuǎn)讓的。
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買賣農(nóng)村宅基地是否受法律保護符合條件的宅基地轉(zhuǎn)讓行為是有效的且受法律保護的。宅基地是農(nóng)村的農(nóng)戶或個人用作住宅基地而占有、利用本集體所有的土地，宅基地的所有權(quán)屬于農(nóng)村集體經(jīng)濟組織。
2020.09.23 399 -
私自買賣宅基地是否違法私下買賣宅基地違法。宅基地和自留地、自留山，屬于農(nóng)民集體所有。任何單位和個人不得侵占、買賣或者以其他形式非法轉(zhuǎn)讓土地。私下買賣宅基地涉嫌非法轉(zhuǎn)讓、倒賣土地使用權(quán)罪，非法占用農(nóng)用地罪，非法批準征收、征用、占用土地罪與非法低價出讓國有土地使用權(quán)
2020.01.17 245 -
上海農(nóng)村宅基地買賣是否合法農(nóng)村宅基地買賣是不合法的。農(nóng)村宅基地不能買賣，但宅基地上的房屋可以買賣。 司法實踐中，對于同一集體經(jīng)濟組織成員間簽訂的農(nóng)村房屋買賣合同，合同有效。但對于本集體經(jīng)濟組織成員與本集體經(jīng)濟組織之外的單位或個人簽訂的農(nóng)村房屋買賣合同，一般應認定無效
2020.03.15 192
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農(nóng)村宅基地是否自由買賣？宅基地買賣法律規(guī)定？
農(nóng)村宅基地不可以自由買賣 農(nóng)民對宅基地只有使用權(quán)，土地則屬于農(nóng)民集體所有。宅基地在農(nóng)村組織內(nèi)部成員之間轉(zhuǎn)讓，而不能向非農(nóng)村組織成員轉(zhuǎn)讓。農(nóng)村組織內(nèi)部成員具有農(nóng)村戶籍，符合宅基地的申請條件，宅基地本就屬
2022-05-02 15,340 -
農(nóng)村宅基地的使用權(quán)轉(zhuǎn)讓是否違法
宅基地使用權(quán)的轉(zhuǎn)讓法律效力： 1、宅基地使用權(quán)不得單獨轉(zhuǎn)讓，有下列轉(zhuǎn)讓情況，應認定無效： （1）城鎮(zhèn)居民購買； （2）法人或其他組織購買； （3）轉(zhuǎn)讓人未經(jīng)集體組織批準； （4）向集體組織成員以外的人
2022-08-26 15,340 -
農(nóng)村宅基地轉(zhuǎn)讓是否合法
農(nóng)村宅基地屬于農(nóng)民集體經(jīng)濟組織所有，能享有宅基地使用權(quán)的必須是集體經(jīng)濟組織的成員，農(nóng)村宅基地使用權(quán)可以在同一集體經(jīng)濟組織成員間轉(zhuǎn)讓，但必須符合一定的條件。 １、宅基地使用權(quán)的轉(zhuǎn)讓必須同時具備以下條件：
2021-03-10 15,340 -
農(nóng)村宅基地轉(zhuǎn)讓協(xié)議是否有效，農(nóng)村宅基地轉(zhuǎn)讓合法嗎
根據(jù)國家政府規(guī)定： 1、宅基地使用權(quán)不得單獨轉(zhuǎn)讓。有下列轉(zhuǎn)讓情況，應認定無效： （1）城鎮(zhèn)居民購買（2）法人或其他組織購買； （3）轉(zhuǎn)讓人未經(jīng)集體組織批準； （4）向集體組織成員以外的人轉(zhuǎn)讓； （5）
2022-07-21 15,340
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宅基地是否能有償轉(zhuǎn)讓宅基地是不可以進行出售的，根據(jù)我國當前的法律規(guī)定，再結(jié)合目前的司法實踐來看，農(nóng)村宅基地買賣合同采用認定無效為原則，農(nóng)村私房買賣中，買房人名義上是買房，實際上其實是買地，在房地一體的格局下，處分房屋的同時也處分了宅基地，損害了集體經(jīng)濟組織的權(quán)
2,214 2022.04.15 -
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農(nóng)村宅基地能買賣嗎農(nóng)村宅基地的買賣是可以的，但有很多的限制買賣的條件，必須具備以下條件： 已經(jīng)得到本村的村民委員會同意，并最后取得鄉(xiāng)級政府的批準； 轉(zhuǎn)讓人和受讓人都是同一個村的村民； 受讓人確實沒有宅基地，申請符合宅基地規(guī)定的條件； 宅基地使用權(quán)必須
10,530 2022.05.11 -
00:54
宅基地轉(zhuǎn)讓合法嗎宅基地轉(zhuǎn)讓是否合法要區(qū)分情況處理。農(nóng)村宅基地的使用權(quán)可以進行轉(zhuǎn)讓，但是必須要滿足以下條件： 1、需要經(jīng)過本村村民委員會同意和鄉(xiāng)級政府的批準； 2、轉(zhuǎn)讓人和受讓人都必須是同村村民； 3、受讓人沒有宅基地，符合宅基地的申請條件； 4、宅基地使用
1,584 2022.04.17
