裝修房屋承租人承擔(dān)什么責(zé)任
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如果承租人擅自對(duì)房屋進(jìn)行裝飾裝修，則構(gòu)成侵權(quán)，其應(yīng)承擔(dān)侵權(quán)責(zé)任;如果承租人經(jīng)出租人同意裝飾裝修，則須區(qū)分情況適用不同的處理原則，一是對(duì)附合和未形成附合的裝飾裝修物分別適用不同的處理規(guī)則。 未形成附合的裝飾裝修物，承租人作為所有權(quán)人享有處分權(quán);已形成附合的裝飾裝修物區(qū)分合同無效、合同有效解除、合同履行期限屆滿情形，適用不同的處理規(guī)則。二是出租人是否對(duì)承租人的裝飾裝修進(jìn)行補(bǔ)償，又如何補(bǔ)償，要區(qū)分不同情況。租賃合同無效時(shí)，出租人同意利用的裝飾裝修，基于不當(dāng)?shù)美麑?duì)承租人進(jìn)行補(bǔ)償;出租人不同意利用的，裝飾裝修的現(xiàn)值損失(現(xiàn)值損失是指合同被認(rèn)定無效時(shí)，裝飾裝修的現(xiàn)存價(jià)值)作為無效合同的損失，由雙方按照過錯(cuò)承擔(dān)。租賃合同解除時(shí)，由導(dǎo)致合同解除的違約方承擔(dān)裝飾裝修殘值損失(殘值損失是指在合同解除時(shí)，裝飾裝修的剩余價(jià)值，這一價(jià)值的確定是以合同解除時(shí)裝飾裝修的現(xiàn)值為基礎(chǔ)，且不能低于合同履行期間攤銷的裝飾裝修費(fèi)用)。若合同解除雙方均無過錯(cuò)，由雙方依照公平原則分擔(dān)裝飾裝修殘值損失。
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房屋裝修傷人大多時(shí)候由房主承擔(dān)責(zé)任，判斷房主是否承擔(dān)責(zé)任主要通過下列三個(gè)條件： 一、行為人是雇傭人雇傭的。 二、在為雇傭人受雇期間工作時(shí)致人損害。 三、被雇傭人主觀上有過錯(cuò)。
房屋裝修傷人的責(zé)任一般由房主承擔(dān)，但要需要滿足下列條件： 1.致害人是雇傭人雇傭的； 2.是在為雇傭人受雇期間工作時(shí)致人損害； 3.雇傭人主觀上有過錯(cuò)。
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房屋裝修傷人由誰承擔(dān)責(zé)任房屋裝修傷人大多時(shí)候由房主承擔(dān)責(zé)任，判斷房主是否承擔(dān)責(zé)任主要通過下列三個(gè)條件： 一、行為人是雇傭人雇傭的。 二、在為雇傭人受雇期間工作時(shí)致人損害。 三、被雇傭人主觀上有過錯(cuò)。
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房屋裝修傷人的責(zé)任誰承擔(dān)房屋裝修傷人大多時(shí)候由房主承擔(dān)責(zé)任，判斷房主是否承擔(dān)責(zé)任主要通過下列三個(gè)條件： 一、行為人是雇傭人雇傭的。 二、在為雇傭人受雇期間工作時(shí)致人損害。 三、被雇傭人主觀上有過錯(cuò)。
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承租人裝修房屋要負(fù)責(zé)任嗎?承租人裝修房屋一般不能要補(bǔ)償。出租人同意裝修但無特別約定的，租賃房屋裝修費(fèi)由承租人承擔(dān)；租賃房屋主體結(jié)構(gòu)、附屬設(shè)施裝修的，租賃房屋裝修費(fèi)由出租人承擔(dān)；出租人不同意裝修的，租賃房屋裝修費(fèi)由承租人承擔(dān)并可以請(qǐng)求承租人恢復(fù)原狀或者賠償損失。
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