銀行來查購房合同保險是什么意思
該咨詢?yōu)橛脩舫R妴栴},經(jīng)整理發(fā)布,僅供參考學(xué)習(xí)!
我也有類似問題!點擊提問
購房人在貸款按揭購房時,一定會遇到銀行要求貸款人辦理房屋保險手續(xù)的問題,如果貸款人不想辦理保險手續(xù),銀行就會拒絕提供貸款,因此,許多購房者認為,貸款買房購房者辦理保險是應(yīng)當(dāng)?shù)氖?。那么,銀行要求貸款人辦理購房合同保險的依據(jù)是什么呢事實上,銀行要求貸款人辦理購房合同保險的依據(jù)是中國人民銀行《個人住房貸款管理辦法》。該《辦法》第25條規(guī)定:“以房產(chǎn)做抵押的,借款人需在合同簽訂前辦理房屋保險或委托貸款人代辦有關(guān)保險手續(xù)。抵押期內(nèi),保險單由貸款人保管。”由于該條款沒有實施細則,所以各家銀行又自行規(guī)定了許多條款。對于中國人民銀行的上述規(guī)定,法律界有不同的看法。有人認為,該規(guī)定只是部門規(guī)章,在法律效率上低于國家法律和行政法規(guī),不能與大法相背。還有人認為,銀行利用自己的壟斷優(yōu)勢強迫貸款人投保房屋財產(chǎn)險并由銀行受益,與《民法》、《保險法》、《反不正當(dāng)競爭法》的精神相背。而各家商行的實際操作則比第25條更偏得厲害,完全擴大了第25條的不合法、不合理、不公平性,不但加重了購房者的負擔(dān),還有損消費者的利益。盡管理論界對中國人民銀行的規(guī)定有上述爭議,但實踐中還沒有從根本上影響貸款投保的實際操作。在實踐中,很多銀行還是會一如既往的要求購房者辦理購房合同保險。因此,購房合同保險的問題在實踐中是很普遍的。
對內(nèi)容有疑問,可立即反饋反饋
二手房銀行面簽不是買賣合同而是借款合同。買賣合同是出賣人轉(zhuǎn)移標(biāo)的物的所有權(quán)于買受人,買受人支付價款的合同。
購房合同是指房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)將尚未建成或者已竣工的房屋向社會銷售并轉(zhuǎn)移房屋所有權(quán)于買受人,買受人支付價款的合同。出賣人未取得商品房預(yù)售許可證明卻訂立了合同的,一般情況下合同應(yīng)當(dāng)被認定無效。
-
銀行保函是什么意思
銀行保函,又稱保證書,是指銀行、保險公司、擔(dān)保公司或擔(dān)保人應(yīng)申請人的請求,向受益人開立的一種書面信用擔(dān)保憑證,保證在申請人未能按雙方協(xié)議履行其責(zé)任或義務(wù)時,由擔(dān)保人代其履行一定金額、一定時限范圍內(nèi)的某種支付或經(jīng)濟賠償責(zé)任?,F(xiàn)階段最常用的銀行
2020.03.07 1,397 -
合同風(fēng)險審查是什么意思
合同風(fēng)險審查是指合同當(dāng)事人所享有的,根據(jù)相關(guān)法律法規(guī)以及當(dāng)事人的約定對合同進行審核的權(quán)利。合同審查的主要范圍包括合同內(nèi)容(主體是否適格、內(nèi)容是否合法等)、格式(是否需要特定格式或需要審批等)。
2021.02.01 190 -
購房雙合同是什么意思
購房雙合同,是指在買房的時候,雙方會簽訂商品房買賣合同以及裝修提升合同,通過這兩種合同來計算房子的總房款。但是,雙合同是屬于違法的行為,后期的風(fēng)險也是很大的,并且是無法受到法律的保障,若是出現(xiàn)糾紛,購房者的利益無法受到保障。購房雙合同的風(fēng)險
2022.05.13 363
-
購房合同貸款壓銀行什么意思
一般來說用購房合同貸款壓銀行的說法是不準(zhǔn)確的,目前大多的房子都有貸款, 也就是說大多房子的房產(chǎn)證都抵押在銀行。 不過按照你的情況, 只要你的房主到銀行說明情況, 銀行便可以給你房主房產(chǎn)證的復(fù)印件,并且
2022-08-11 15,340 -
銀行購房抵押合同中的抵押是什么意思
目前這個銀行抵押購房合同的,1.一手樓可以辦理按揭貸款,憑抵押合同和你的首期款付款證明,加上你的身份證、戶口本、結(jié)婚證/未婚證明可以辦理按揭,通常會由開發(fā)商提供階段性擔(dān)保到你的房產(chǎn)證辦出并辦好抵押為止
2022-08-20 15,340 -
銀行和購房者簽訂的房屋按揭購房合同是什么意思?
房產(chǎn)商就是供貨商,銀行是融資方,購房者就是購買方。 房屋按揭中,銀行是借款給購買方全款購買房產(chǎn)商的房屋。因此房屋按揭辦理好,銀行抵押產(chǎn)權(quán)、全款給了房產(chǎn)商后,就和房產(chǎn)商沒有任何關(guān)系了。 銀行和購房者就是
2022-05-02 15,340 -
房產(chǎn)銀行和銀行簽訂的購房合同,房主和買方是什么意思
房產(chǎn)商就是供貨商,銀行是融資方,購房者就是購買方。 房屋按揭中,銀行是借款給購買方全款購買房產(chǎn)商的房屋。因此房屋按揭辦理好,銀行抵押產(chǎn)權(quán)、全款給了房產(chǎn)商后,就和房產(chǎn)商沒有任何關(guān)系了。 銀行和購房者就是
2022-05-03 15,340
-
01:05
失業(yè)保險費是什么意思失業(yè)保險費一般是指,參加失業(yè)保險的用人單位和職工個人按時依照失業(yè)保險繳費比例繳納的費用。符合申請領(lǐng)取失業(yè)補助金人員領(lǐng)取申請?zhí)峤缓?,就業(yè)管理處會對每個人的申請進行審核。符合失業(yè)補助金領(lǐng)取條件的,審核通過同意發(fā)放;不符合失業(yè)補助金發(fā)放條件的,審
3,833 2022.04.17 -
01:08
房屋保全是什么意思房屋保全是法院查封房屋的一種強制措施,屬于財產(chǎn)保全的一種。被查封的房屋不能進行交易,不能辦理抵押。訴訟過程中的房屋保全,由對方當(dāng)事人提出,其目的在于保證案件勝訴后有可供執(zhí)行的財產(chǎn)。執(zhí)行階段的房屋保全,可以由當(dāng)事人申請,也可以由人民法院自行裁
7,830 2022.04.15 -
01:02
怎么查保險合同查詢保險合同的方式如下: 可以撥打保險公司的客戶服務(wù)電話,只要提供個人保單號,或者是其他身份證明信息,就能查詢到。 到保險公司官網(wǎng)上進行保單查詢。在官網(wǎng)上,可以很快地查詢到保單信息、賬戶信息、分紅信息。并且可進行網(wǎng)上理賠進度查詢,隨時掌握賠
2,833 2022.04.15