房屋拆遷協(xié)議的履行的程序
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房屋遇到拆遷而要向開發(fā)商征收的時候,往往會與開發(fā)商簽訂相應(yīng)的合同,維護好個人的拆遷協(xié)議。房屋拆遷協(xié)議的簽訂步驟: 1、所有人(承租人)選擇評估機構(gòu); 2、公有住宅承租人需購買房改房的,在拆遷協(xié)議簽訂前到江東區(qū)辦證中心建設(shè)(房管)窗口辦理房改房買賣手續(xù); 3、房屋所有人或使用人持上述有關(guān)證件,根據(jù)拆遷通告公布的簽訂拆遷協(xié)議日期,至拆遷現(xiàn)場辦公地點簽訂拆遷協(xié)議; 4、簽訂拆遷協(xié)議雙方當(dāng)事人對協(xié)議條款予以核對; 5、雙方當(dāng)事人簽字、蓋章。 6、承辦部門:受建設(shè)單位委托的拆遷單位。 7、承諾時限:符合條件的當(dāng)場予以辦理。不符合辦理條件的應(yīng)當(dāng)說明原因。
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1、找工地負(fù)責(zé)人、公司負(fù)責(zé)人進(jìn)行協(xié)商,要求停止夜間施工,或至少降低夜間施工噪音。 現(xiàn)今,隨著新《環(huán)保法》、《中華人民共和國環(huán)境噪聲污染防治》等一列環(huán)保法規(guī)的出臺,在城市小區(qū)等人員密集地,工地是不得夜間施工的,否則,不但要被罰款,還會被環(huán)保局等政府部門責(zé)令停止施工。這是和工地協(xié)商的重要突破點,應(yīng)該著重把握。 2、在協(xié)商不成或工地死灰復(fù)燃的,電聯(lián)當(dāng)?shù)丨h(huán)保局、城建局、城管等相關(guān)行政部門,確認(rèn)工地是否具有夜間施工資格,并舉報投訴,要求整治查處這類行為。 按照法律規(guī)定,環(huán)保部門對工地夜間施工噪音擾民的違法行為,是擁有執(zhí)法權(quán)的,有權(quán)處罰并責(zé)令改正,倘若環(huán)保部門等政府機關(guān)不作為的,可向上級部門申請行政復(fù)議,要求對工地噪音擾民進(jìn)行處置。 3、到法院起訴。 倘若工地依舊夜間施工,噪音擾民的,可以收集證據(jù)資料,到法院起訴,要求停止侵害賠償相關(guān)的損失,如精神損失、物質(zhì)的損害等。這是最后也是最有力的維權(quán)追償方式,在協(xié)商無效的情況下,就應(yīng)該果斷鞏固、收集證據(jù),向法院起訴追償了。
法院傳票是用郵政EMS(法院專遞)送達(dá)。對于原告,法院是按照立案時填寫的送達(dá)地址確認(rèn)書上的地址寄送的,對于被告,是按照原告提供起訴狀的地址進(jìn)行寄送的,有送達(dá)地址確認(rèn)書也按該地址寄送。再由郵政部分安排專門人員送達(dá)。
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