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和房東簽了合同被拆遷了怎么辦?

2023-06-18 10:16

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吉林省在線咨詢顧問團

2023-06-18回復(fù)

與房東定立合同后租客遇到拆遷,如何有效維權(quán) 1、可以選擇解除租賃協(xié)議,獲得相關(guān)補償。在公房承租中房屋拆遷時,如果承租人與房屋產(chǎn)權(quán)人達成協(xié)議,解除租賃合同的,或者被拆遷人對房屋承租人進行安置的,拆遷人對被拆遷人給予補償,不再給予承租人補償。 2、如果不解除租賃協(xié)議,在產(chǎn)權(quán)置換的情況下,可以重新訂立租賃合同。

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張神兵律師

廣東律參律師事務(wù)所

房屋租賃期限超過六個月雙方當事人必須簽訂書面合同。房屋租賃合同中應(yīng)包括以下方面的主要條款:出租房屋的范圍、面積;房屋租賃的期限、用途;租金的數(shù)額及交付時間;房屋修繕的責(zé)任、轉(zhuǎn)租以及違約責(zé)任等等。租客在與房東簽訂了租賃合同的,后因租客原因不想租賃房東房屋的,應(yīng)與房東協(xié)商解除租房合同,請求房東退還已付房租及押金等費用,租客應(yīng)按照租賃合同約定向房東支付相應(yīng)違約金。如與房東協(xié)商不成,可向租賃房屋所在地法院提起訴訴,請求解除租賃合同并要求房東退還已付房租及押金等費用。

孟金龍律師

北京市京師律師事務(wù)所

租賃的房屋被拆遷了,承租人有賠償。為了公共利益的需要,依照法律規(guī)定的權(quán)限和程序可以征收集體所有的土地和單位、個人的房屋及其他不動產(chǎn)。征收單位、個人的房屋及其他不動產(chǎn),應(yīng)當依法給予拆遷補償,維護被征收人的合法權(quán)益;征收個人住宅的,還應(yīng)當保障被征收人的居住條件。任何單位和個人不得貪污、挪用、私分、截留、拖欠征收補償費等費用。

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