婚前買房離婚怎么分配比較合適？
該咨詢?yōu)橛脩舫Ｒ妴栴}，經(jīng)整理發(fā)布，僅供參考學習！
我也有類似問題！點擊提問
一、夫妻一方婚前購買房屋，婚前已登記在一方名下 該房屋歸購房人所有、屬其個人財產(chǎn)。 若有按揭貸款，以婚后收入清償?shù)?，?yīng)當認定為以共同財產(chǎn)清償個人債務(wù)。 在離婚分割財產(chǎn)時，應(yīng)當由擁有房屋一方以其個人財產(chǎn)將婚姻期間償還的全部貸款的一半補償返還給另一方，剩余未歸還的債務(wù)為個人債務(wù)。 二、夫妻一方婚前購買房屋，婚后登記在一方名下 該房屋歸夫妻雙方共有、屬共同財產(chǎn)。 若有按揭貸款，也轉(zhuǎn)為共同債務(wù)。 婚前一方支付的首付款及按揭還款，其未明確表示歸共同所有的，應(yīng)屬其個人財產(chǎn)。 在離婚時，應(yīng)先以房子的價值補償歸還該款，雙方再對房屋進行分配。 三、夫妻一方婚前購買房屋，登記在雙方方名下 該房屋歸夫妻雙方共有、屬共同財產(chǎn)。 無論是婚前還是婚后，登記在雙方名下的行為，應(yīng)認定為明示放棄個人所有，轉(zhuǎn)為共同所有。 婚前一方支付的首付款也轉(zhuǎn)化為共同財產(chǎn)。 若有按揭貸款，也轉(zhuǎn)為共同債務(wù)。 在離婚時，雙方直接對房屋進行分配，雙方互不補償；但可以考慮一方對房屋取得貢獻較大，適當多分。
對內(nèi)容有疑問，可立即反饋反饋
若一方在婚前出了首付，或者由父母出了首付進行購房，房產(chǎn)登記在該方一人名下，婚后進行還貸，該房產(chǎn)仍屬于該方的個人財產(chǎn)，但另一方可在離婚時就婚后共同還貸及增值部分，主張進行相應(yīng)的分割。
離婚后分割婚前買房的方式是：婚前一方全款購買的房產(chǎn)登記一方名下的、貸款購買的房產(chǎn)登記一方名下婚后以一方個人財產(chǎn)償還房貸的，分配給一方獨自所有；婚前一方全款購買的房產(chǎn)婚后登記在雙方名下的、貸款購買的房產(chǎn)婚后以夫妻共同財產(chǎn)償還房貸的，分配給雙方共同所有。
-
-
離婚協(xié)議婚前房產(chǎn)怎么分割比較合適一方的婚前財產(chǎn)如果沒有特殊約定一直都是個人財產(chǎn)，離婚的時候?qū)Ψ讲荒芤蠓指睿瑐€人可以直接帶走。個人財產(chǎn)不會因為婚姻關(guān)系的存續(xù)而自動轉(zhuǎn)變?yōu)榉蚱薰餐敭a(chǎn)。
2021.01.05 125 -
夫妻婚姻前財產(chǎn)怎么分配比較合適？夫妻婚姻前財產(chǎn)如果沒有特別約定就屬于一方個人財產(chǎn)，不用進行分配。屬于一方個人財產(chǎn)的有：一方的婚前財產(chǎn)；一方因受到人身損害獲得的賠償或者補償；遺囑或者贈與合同中確定只歸一方的財產(chǎn)；一方專用的生活用品；其他應(yīng)當歸一方的財產(chǎn)。
2021.02.17 117
-
婚前買房離婚如何分配比較合適
1、婚前首付款屬于一方婚前個人財產(chǎn)，若離婚首付款不需分割給對方； 2、婚后還貸款屬于夫妻共有財產(chǎn)，若離婚，要房子的一方，須按婚內(nèi)還貸總金額補償50%現(xiàn)金給對方； 3、房產(chǎn)證只登記一方一人名字，則房子屬
2022-05-01 15,340 -
離婚財產(chǎn)怎么分配比較合適？
離婚時，夫妻一方的財產(chǎn)歸個人所有；雙方可以約定共同財產(chǎn)的分配方案，無法達成一致意見的，可以向法院起訴，請求法院依法分配，法院會根據(jù)照顧子女、女方和無過錯方權(quán)益的原則判決。根據(jù)《民法典》第一千零八十七條
2022-06-07 15,340 -
婚后買房怎么分配比較合理
1、夫妻雙方婚后出資（包括貸款）取得房屋產(chǎn)權(quán)首先，不論房產(chǎn)證上是一方的名字，還是雙方的名字，均為夫妻共同財產(chǎn)。 其次，明確房屋價值，按市場價計算，不按當初購房合同金額計算。再次，分清權(quán)益部分和債務(wù)部分
2022-05-19 15,340 -
婚后房產(chǎn)繼承怎么分配比較合適
要以遺囑為準，如果遺囑中沒有將遺產(chǎn)房產(chǎn)份額分配給再婚配偶，則再婚配偶不能分得房產(chǎn)。遺囑繼承的特征1．被繼承人生前立有合法有效的遺囑和立遺囑人死亡是遺囑繼承的事實構(gòu)成。2．遺囑繼承直接體現(xiàn)著被繼承人的遺
2022-07-07 15,340
-
01:24
婚前買房離婚怎么分配婚前買房離婚怎么分配，要看婚前買房時具體由誰出資以及登記在誰名下，具體可分為以下情況：1、婚前買房時由一方全額出資，只登記在一方名下。這種情況下，婚前買的房子屬于其個人，離婚時不分。2、婚前買房時由一方出資，但是婚前就已經(jīng)登記在兩人名下或者
2,974 2022.04.17 -
00:47
婚前合資買房離婚時候怎么分配男女雙方在結(jié)婚前共同出資購買的房產(chǎn)，由雙方按各自的出資比例共有。離婚時應(yīng)當進行分割，分割方法優(yōu)先由男女雙方協(xié)商，可以按各自的出資比例進行分配；協(xié)商不成的，可起訴到人民法院。根據(jù)相關(guān)法律規(guī)定，當事人要提起民事訴訟的，應(yīng)當提前撰寫好起訴狀，并準
1,145 2022.04.17 -
00:59
婚前買房怎么分配婚前買房分為兩種類型。一種是一方在登記結(jié)婚之前以個人財產(chǎn)購置的房產(chǎn)，另一種是雙方在登記結(jié)婚之前各自出資購置的房產(chǎn)。因此，婚前買房的分配方法，要根據(jù)這兩種房產(chǎn)性質(zhì)的不同來做出區(qū)別。首先，一方在結(jié)婚之前用自己個人的財產(chǎn)購買的房產(chǎn)，應(yīng)當被認定為一
828 2022.04.17
