我爺爺生前有套房子沒有房產(chǎn)證的，在他死亡之前沒有立過遺囑，房產(chǎn)證有效嗎？
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房產(chǎn)遺囑繼承費用是多少？辦理繼承過戶，繼承人首先要到房屋所在地的公證處辦理繼承權(quán)的公證。 繼承權(quán)的公證分為有遺囑的繼承權(quán)公證和無遺囑的繼承權(quán)公證兩種，辦理公證的時候，需提交的材料有被繼承人死亡證明、該套房屋的產(chǎn)權(quán)證明或其他憑證、戶口簿或其他可以證明被繼承人與法定繼承人的親屬關(guān)系的證明文件、繼承人的身份證件和其他公證處要求提供的文件。有遺囑的繼承權(quán)公證比后者需多提供一份已公證過的遺囑。 繼承權(quán)公證費按照受益額，也就是繼承人所繼承房屋經(jīng)專業(yè)部門評估后的評估價值的2%來收取，最低收取200元。 辦理繼承權(quán)的公證后，可以帶著繼承權(quán)公證書的原件、繼承過戶的申請書(房地產(chǎn)交易中心有規(guī)范的格式)、繼承人的身份證明、房地產(chǎn)權(quán)證原件、房屋平面圖及地籍圖原件，以前購房的契稅完稅證和契稅完稅貼花、被繼承人死亡證明到房地產(chǎn)中心辦理房地產(chǎn)繼承的登記。
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在沒有房產(chǎn)證的情況下，立房子遺囑的話，遺囑本身有效的。但是要注意的是，房子是沒辦法進(jìn)行過戶的，因為沒有相對應(yīng)的權(quán)屬證明，除非自然人通過其他材料或證據(jù)證明該房產(chǎn)為自己所有的個人合法財產(chǎn)，那么才可以辦理過戶。
原則無房產(chǎn)證的房屋不是合法的財產(chǎn)，所以訂立遺囑是無效的，但如果是農(nóng)村的祖屋、歷史原因無房產(chǎn)證的合法房屋或者是自然人可通過其他材料或證據(jù)證明該房產(chǎn)為自己所有的個人合法財產(chǎn)，訂立遺囑是有效的。
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立房產(chǎn)遺囑沒有公證有沒有效有效。公證并不是必須經(jīng)過的程序，只要所立的遺囑是符合法律規(guī)定的，并且是有兩個以上見證人在場的、是立遺囑人的真實意思表示，就都是有效的。立遺囑人也可以隨時撤回或者變更自己所立的遺囑的。
2021.04.05 144 -
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爺爺遺贈孫子房產(chǎn)自書遺囑有效嗎爺爺遺贈孫子房產(chǎn)的自書遺囑是有效的。自然人可以立遺囑將個人財產(chǎn)指定由法定繼承人中的一人或者數(shù)人繼承。自然人可以立遺囑將個人財產(chǎn)贈與國家、集體或者法定繼承人以外的組織、個人。
2021.04.26 286
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爺爺生前立遺囑有效嗎
要認(rèn)定遺囑的效力，首先要判斷房產(chǎn)的所有權(quán)性質(zhì)，如果是你奶奶的個人財產(chǎn)，那么其通過自書遺囑處分個人財產(chǎn)的行為是有效的（前提是遺囑符合法律規(guī)定的形式）；如果房產(chǎn)是你爺爺奶奶的共同財產(chǎn)，則你奶奶只能處分該房
2022-03-17 15,340 -
爺爺房產(chǎn)孫子有遺囑嗎
這種情況下遺囑應(yīng)屬有效，應(yīng)按遺囑執(zhí)行。關(guān)于繼承開始時間，具體看遺囑內(nèi)容如何定的，如果是兩人都去世才發(fā)生繼承，爺爺在世，房產(chǎn)可暫不予分割繼承；如果沒有明確說或說明了一人去世即可發(fā)生繼承，那么屬于奶奶的那
2022-03-20 15,340 -
爺爺過世后，沒有遺囑，我的房產(chǎn)是否屬于爺爺?shù)?/a>
據(jù)你所述，這也遺產(chǎn)問題。 由于你爺爺、奶奶去世的時候，沒有遺囑，而且你爺爺臨終所述也無證據(jù)（如能證實另當(dāng)別論），那么你爺爺遺留下來的房產(chǎn)屬于法定繼承遺產(chǎn)。你爸、你伯、你姑媽三個人都有權(quán)繼承，如果能證實
2022-01-20 15,340 -
爺爺有沒有遺囑, 在什么情況下, 爺爺?shù)倪z產(chǎn)只有一個證人證明有效?
1、你爺爺在患腦梗塞，偏癱,口齒不清,只能說一兩個字,用筆寫字也歪歪扭扭不易分辨的情況下寫的遺囑，說明了你爺爺在立遺囑時頭腦不清醒，又沒有其他二名證人在現(xiàn)場證明，該遺囑是無效的。2、如果沒有遺囑爺爺?shù)?/p>
2022-01-24 15,340
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爺爺遺產(chǎn)孫子有份嗎孫子繼承老人的遺產(chǎn)，可通過遺囑繼承或代位繼承。 代位繼承是指被繼承人的子女先于被繼承人死亡時，由該先于被繼承人而死的晚輩直系血親代替其位繼承被繼承人遺產(chǎn)的一種法定繼承方式。 代位繼承的發(fā)生應(yīng)具備以下條件： 代位繼承發(fā)生的原因是被繼承人的子
924 2022.04.17 -
01:20
獨生子女沒有遺囑如何繼承房產(chǎn)在沒有遺囑的情況下，獨生子女繼承房產(chǎn)需要按照法定的順序繼承，根據(jù)我國法律規(guī)定，配偶、子女、父母為第一順序繼承人，兄弟姐妹、祖父母、外祖父母為第二順序繼承人，繼承開始后，由第一順序繼承人繼承，第二順序繼承人不繼承，沒有第一順序繼承人繼承的，由
2,338 2022.05.11 -
01:03
離婚前房產(chǎn)過戶有效嗎雙方在婚姻關(guān)系存續(xù)期間過戶的，需要雙方協(xié)商解決。雙方對共同財產(chǎn)，有共同的處置權(quán)。這種情況下房產(chǎn)過戶有效；如果雙方在離婚時，就確定了房產(chǎn)的歸屬，那么取得所有權(quán)的一方，可以持雙方的離婚手續(xù)辦理更名過戶手續(xù)。如果是協(xié)議離婚的話，在離婚財產(chǎn)分割協(xié)議
1,258 2021.07.05
