農(nóng)村宅基地不動(dòng)產(chǎn)有哪些？
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不屬于當(dāng)事人的不動(dòng)產(chǎn)：農(nóng)村宅基地只有土地使用權(quán)證，所有權(quán)屬于集體，當(dāng)事人只有使用權(quán)。不動(dòng)產(chǎn)的范圍：國(guó)務(wù)院公布不動(dòng)產(chǎn)登記暫行條例，明年3月1日起執(zhí)行。其中明確規(guī)定不動(dòng)產(chǎn)權(quán)利登記范圍：（一）集體土地所有權(quán)；（二）房屋等建筑物、構(gòu)筑物所有權(quán)；（三）森林、林木所有權(quán)；（四）耕地、林地、草地等土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)；（五）建設(shè)用地使用權(quán)；（六）宅基地使用權(quán)；（七）海域使用權(quán)；（八）地役權(quán)；（九）抵押權(quán)；（十）法律規(guī)定需要登記的其他不動(dòng)產(chǎn)權(quán)利。
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宅基地屬于不動(dòng)產(chǎn)，但農(nóng)民只享有宅基地的使用權(quán)。 1、我們國(guó)家的土地只分兩種：一則是國(guó)家所有的土地則是集體所有的土地。 2、農(nóng)村宅基地：應(yīng)該是屬于集體所有的土地。雖然在現(xiàn)實(shí)當(dāng)中，農(nóng)村宅基地似乎是歸村民所有。但法律的規(guī)定是：宅基地給本集體經(jīng)濟(jì)組織內(nèi)部符合規(guī)定的成員，按照法律法規(guī)規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)享受使用，用于建造自己居住房屋的農(nóng)村土地。而且一般是按照一戶一地原則，如果子女結(jié)婚或者是落戶村集體組織，確實(shí)需要的，可以申請(qǐng)宅基地來(lái)建造房屋。 3、不過(guò)現(xiàn)在我們國(guó)家的宅基地，特別是一些經(jīng)濟(jì)比較發(fā)達(dá)的地區(qū)，在性質(zhì)上似乎有所改變。很多宅基地都建造樓房出租，或者偷偷拿來(lái)買賣。而且很多非村集體組織成員都有多塊宅基地或者本村集體組織成員有多塊宅基地。
可以申請(qǐng)宅基地的情形有：外來(lái)人口落戶成為本集體經(jīng)濟(jì)組織成員，沒(méi)有宅基地的；因子女結(jié)婚等原因確需分戶，缺少宅基地的；現(xiàn)有宅基地面積尚未達(dá)到規(guī)定限額標(biāo)準(zhǔn)，需重建、擴(kuò)建的；因發(fā)生或者防御自然災(zāi)害、實(shí)施村莊和集鎮(zhèn)規(guī)劃以及進(jìn)行鄉(xiāng)鎮(zhèn)村公共設(shè)施和公益事業(yè)建設(shè)，需要搬遷的。
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農(nóng)村宅基地有哪些條件農(nóng)村批宅基地一般應(yīng)符合以下條件： 1、申請(qǐng)人具有村集體經(jīng)濟(jì)組織成員資格； 2、屬于自然災(zāi)害，宅基地滅失或者因結(jié)婚分戶的原因，缺少宅基地等情形。 《土地管理法》第六十二條第一款至第三款規(guī)定，農(nóng)村村民一戶只能擁有一處宅基地，其宅基地的面積不得超
2020.01.14 204 -
農(nóng)村宅基地有哪些面積農(nóng)村宅基地面積包括用于建筑住宅的土地以及宅基地的空閑土地。法律規(guī)定，宅基地的面積是指宅基地上的建筑物的占地面積與宅基地的空閑面積之和，包括經(jīng)規(guī)劃許可并經(jīng)紅線圈定的可用于房屋建筑以及各類配套、道路、綠化等在內(nèi)的全部建設(shè)用地面積及本宅基地的空壩
2020.04.28 268 -
農(nóng)村宅基地有哪些政策1、宅基地有償使用制度 探索宅基地有償使用制度和自愿有償退出機(jī)制，探索農(nóng)民住房財(cái)產(chǎn)權(quán)抵押、擔(dān)保、轉(zhuǎn)讓的有效途徑;適時(shí)就二輪承包期滿后耕地延包辦法、新的承包期限等內(nèi)容提出具體方案。 2、宅基地自愿有償退出機(jī)制 盡管農(nóng)村宅基地管理歷來(lái)就沒(méi)有形成
2021.02.22 398
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農(nóng)村宅基地不動(dòng)產(chǎn)有哪些
不屬于當(dāng)事人的不動(dòng)產(chǎn)：農(nóng)村宅基地只有土地使用權(quán)證，所有權(quán)屬于集體，當(dāng)事人只有使用權(quán)。不動(dòng)產(chǎn)的范圍：國(guó)務(wù)院公布不動(dòng)產(chǎn)登記暫行條例，明年3月1日起執(zhí)行。其中明確規(guī)定不動(dòng)產(chǎn)權(quán)利登記范圍：（一）集體土地所有權(quán)
2022-04-01 15,340 -
農(nóng)村自有宅基地有哪些不動(dòng)產(chǎn)
不屬于當(dāng)事人的不動(dòng)產(chǎn)：農(nóng)村宅基地只有土地使用權(quán)證，所有權(quán)屬于集體，當(dāng)事人只有使用權(quán)。不動(dòng)產(chǎn)的范圍：國(guó)務(wù)院公布不動(dòng)產(chǎn)登記暫行條例，明年3月1日起執(zhí)行。其中明確規(guī)定不動(dòng)產(chǎn)權(quán)利登記范圍：（一）集體土地所有權(quán)
2022-04-27 15,340 -
農(nóng)村宅基地不動(dòng)產(chǎn)登記有哪些？
《房屋登記辦法》第八十三條因合法建造房屋申請(qǐng)房屋所有權(quán)初始登記的，應(yīng)當(dāng)提交下列材料： （一）登記申請(qǐng)書(shū)； （二）申請(qǐng)人的身份證明； （三）宅基地使用權(quán)證明或者集體所有建設(shè)用地使用權(quán)證明； （四）申請(qǐng)登
2022-07-26 15,340 -
農(nóng)村宅基地不動(dòng)產(chǎn)包括哪些
不屬于當(dāng)事人的不動(dòng)產(chǎn)：農(nóng)村宅基地只有土地使用權(quán)證，所有權(quán)屬于集體，當(dāng)事人只有使用權(quán)。不動(dòng)產(chǎn)的范圍：國(guó)務(wù)院公布不動(dòng)產(chǎn)登記暫行條例，明年3月1日起執(zhí)行。其中明確規(guī)定不動(dòng)產(chǎn)權(quán)利登記范圍：（一）集體土地所有權(quán)
2022-03-21 15,340
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農(nóng)村宅基地補(bǔ)償農(nóng)村宅基地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)如下： 1、茅草房每平方米補(bǔ)償2000元； 2、磚房每平方米補(bǔ)償2600元； 3、平房每平方米補(bǔ)償3000元； 4、樓房二層及以上每平方米補(bǔ)償3500元。 征收土地的，按照被征收土地的原用途給予補(bǔ)償。征收耕地的補(bǔ)償費(fèi)用包括
3,127 2022.04.17 -
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農(nóng)村宅基地房產(chǎn)證辦理農(nóng)村宅基地房產(chǎn)證辦理的規(guī)定如下： 1、農(nóng)村宅基地房產(chǎn)證辦理需要以下材料：申請(qǐng)人的身份信息證明；宅基地使用權(quán)證明；房屋測(cè)繪報(bào)告以及平面圖；房屋符合城鄉(xiāng)規(guī)劃的證明；登記申請(qǐng)書(shū)；法律法規(guī)規(guī)定的其他材料； 2、到國(guó)土資源部門，提交準(zhǔn)備好的申請(qǐng)材料；
3,633 2022.05.11 -
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農(nóng)村房屋宅基地補(bǔ)償農(nóng)村房屋宅基地，一般有以下的三種補(bǔ)償，具體如下： 1、房屋補(bǔ)償費(fèi)，用于補(bǔ)償被拆遷房屋所有權(quán)人的損失，以被拆遷房屋的結(jié)構(gòu)和折舊程度劃?rùn)n，按平方米單價(jià)計(jì)算； 2、周轉(zhuǎn)補(bǔ)償費(fèi)，用于補(bǔ)償被拆遷房屋住戶臨時(shí)居住房，或自找臨時(shí)住處的不便，以臨時(shí)居住條件
1,809 2022.05.11
