價(jià)格欺詐顯失公平的房屋買(mǎi)賣(mài)合同有效嗎
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價(jià)格欺詐，顯失公平的，房屋買(mǎi)賣(mài)合同無(wú)效。 買(mǎi)賣(mài)城市私有房屋，雙方應(yīng)當(dāng)本著按質(zhì)論價(jià)的原則，參照房屋所在地人民政府規(guī)定的私房評(píng)價(jià)標(biāo)準(zhǔn)議定價(jià)格，經(jīng)房屋所在地房管機(jī)關(guān)同意后才能成交。買(mǎi)賣(mài)合同生效后，雙方均不得因價(jià)格高低無(wú)故翻悔，應(yīng)按合同議定的價(jià)款、期限和方式交付。但如果出賣(mài)人在房屋質(zhì)量問(wèn)題上有欺詐、隱瞞行為或在成交后發(fā)現(xiàn)內(nèi)在質(zhì)量問(wèn)題的，買(mǎi)受人可要求同出賣(mài)人重新議定價(jià)格，協(xié)商不成的，可向法院起訴。
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要判斷是否滿(mǎn)足法律規(guī)定以顯失公平為由行使撤銷(xiāo)權(quán)的構(gòu)成要件。顯失公平的合同是指一方當(dāng)事人利用優(yōu)勢(shì)或?qū)Ψ饺狈?jīng)驗(yàn)，在訂立合同時(shí)致使雙方的權(quán)利和義務(wù)明顯違反公平、等價(jià)有償原則的合同。顯失公平的合同往往是當(dāng)事人雙方的權(quán)利和義務(wù)極不對(duì)等，經(jīng)濟(jì)利益上不平衡，因而違反了公平合理原則。
以顯失公平撤銷(xiāo)房屋買(mǎi)賣(mài)合同。這里所說(shuō)的顯失公平是針對(duì)簽約時(shí)的情況而言的。但是對(duì)于房?jī)r(jià)暴漲導(dǎo)致房?jī)r(jià)與簽約當(dāng)時(shí)市場(chǎng)價(jià)相比而差距較大的情況，應(yīng)屬于正常的商業(yè)風(fēng)險(xiǎn)，不能以顯失公平為由撤銷(xiāo)合同。
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受欺詐的房屋買(mǎi)賣(mài)合同有效嗎？通過(guò)欺詐簽訂的房屋買(mǎi)賣(mài)合同無(wú)效。對(duì)于欺詐人具有欺詐的故意并已實(shí)施欺詐的行為，受欺詐人因欺詐而陷入錯(cuò)誤并基于錯(cuò)誤認(rèn)識(shí)作出意思表示的房屋買(mǎi)賣(mài)合同，受欺詐方有權(quán)請(qǐng)求人民法院或者仲裁機(jī)構(gòu)予以撤銷(xiāo)。
2021.02.13 138 -
能否以顯失公平撤銷(xiāo)房屋買(mǎi)賣(mài)合同只有在特殊的情況下，法院才有可能支持以顯失公平的理由撤銷(xiāo)合同。例如：主張顯失公平的一方，因個(gè)人原因委托他人代為出售房屋的；或者是中介公司自身作為買(mǎi)方進(jìn)行交易的。以顯失公平的理由行使撤銷(xiāo)權(quán)，一般情況下是針對(duì)簽約時(shí)的情況。以房?jī)r(jià)暴漲為理由撤銷(xiāo)合
2022.04.13 1,229 -
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價(jià)格欺詐顯失公平
遭遇價(jià)格欺詐，可以通過(guò)撥打“12315”電話(huà)、信件、電子郵件、網(wǎng)上留言等方式向物價(jià)部門(mén)投訴。投訴時(shí)，需要提供被舉報(bào)人違法違規(guī)的事實(shí)及有關(guān)證據(jù)。所以，大家在消費(fèi)時(shí)要注意保留證據(jù)材料，如發(fā)票、消費(fèi)清單、收
2023-06-01 15,340 -
價(jià)格欺詐顯失公平怎么辦
遭遇價(jià)格欺詐，可以通過(guò)撥打“12315”電話(huà)、信件、電子郵件、網(wǎng)上留言等方式向物價(jià)部門(mén)投訴。投訴時(shí)，需要提供被舉報(bào)人違法違規(guī)的事實(shí)及有關(guān)證據(jù)。所以，大家在消費(fèi)時(shí)要注意保留證據(jù)材料，如發(fā)票、消費(fèi)清單、收
2022-06-30 15,340 -
房屋買(mǎi)賣(mài)中價(jià)格顯失公平是什么意思？
買(mǎi)賣(mài)合同是賣(mài)方將標(biāo)的物的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給買(mǎi)方,買(mǎi)方向賣(mài)方支付價(jià)款的合同。 買(mǎi)賣(mài)合同應(yīng)當(dāng)包括以下條款： 1.賣(mài)雙方的名稱(chēng)或者姓名和住所; 2.標(biāo)的物名稱(chēng)、規(guī)格、型號(hào)、生產(chǎn)廠商、產(chǎn)地、數(shù)量及價(jià)款; 3.質(zhì)量要
2022-06-28 15,340 -
房屋買(mǎi)賣(mài)合同顯失公平是否無(wú)效
房屋買(mǎi)賣(mài)合同被確認(rèn)無(wú)效的情況有：1、房產(chǎn)、地產(chǎn)分別轉(zhuǎn)讓?zhuān)贤瑹o(wú)效。房屋是建筑在土地上的，為土地的附著物，具有不可分離性，因此，房屋所有權(quán)通過(guò)買(mǎi)賣(mài)而轉(zhuǎn)讓時(shí)，該房屋占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)也必須同時(shí)轉(zhuǎn)讓。如
2023-03-23 15,340
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01:30
合同顯失公平有效嗎合同顯失公平是否有效需視情況而定： 1、顯失公平的合同是一種相對(duì)無(wú)效合同，并非絕對(duì)無(wú)效，屬于可撤銷(xiāo)合同，由人民法院或者仲裁機(jī)構(gòu)作出裁決，在作出裁決前，該合同效力待定； 2、受不利影響的當(dāng)事人可以與對(duì)方重新協(xié)商。在合理期限內(nèi)協(xié)商不成的，當(dāng)事人
509 2023.01.04 -
01:11
顯失公平的合同效力如何顯失公平的合同屬于可撤銷(xiāo)合同。合同的其中一方，在受損害方處于危困狀態(tài)、缺乏判斷能力等情形時(shí)與其簽訂合同，致使該民事法律行為成立時(shí)顯失公平的，受損害方可以請(qǐng)求法院，又或者是仲裁機(jī)構(gòu)對(duì)合同予以撤銷(xiāo)。 具體來(lái)說(shuō)，存在以下具體情況的，可以認(rèn)定為顯失
2,684 2022.05.11 -
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二手房屋買(mǎi)賣(mài)合同欺詐怎么辦二手房屋買(mǎi)賣(mài)合同欺詐可以采取以下補(bǔ)救措施： 1、協(xié)商變更和解除合同，協(xié)商變更，包括對(duì)合同的內(nèi)容進(jìn)行修改或者補(bǔ)充。協(xié)商解除，是指雙方當(dāng)事人通過(guò)協(xié)商，在合同關(guān)系有效期限尚未屆滿(mǎn)前提前終止合同； 2、不予履行，被欺詐方應(yīng)暫不履行合同規(guī)定的內(nèi)容，如
760 2023.03.29
