房產(chǎn)贈與給未成年子女怎么說
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辦理房屋贈與的具體流程及所需資料、稅費(fèi)： 1、簽署確認(rèn)書 與子女一起到房管局簽署確認(rèn)書，記得要帶齊相關(guān)資料，比如房屋的產(chǎn)權(quán)證或者購買合同，房地產(chǎn)贈與人的無償贈與協(xié)議等，在這里要注意的是，如果受贈人是未成年人，贈與人單方出具的贈與書亦有法律效力。 2、房產(chǎn)評估 房屋贈與需要進(jìn)行房產(chǎn)評估，一般來說，由于是贈與業(yè)務(wù)，評估價通常會較市價低。 3、辦理贈與公證 房屋贈與需要辦理贈與公證，以此來證明此贈與行為是有效且真實(shí)的，而贈與公證費(fèi)則會是評估價的2%。 4、繳納稅費(fèi) 房屋贈與需要繳納一定的稅費(fèi)，比如契稅會是房管局評估價的 3%，印花稅會是房管局評估價的0.5%，房地產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記費(fèi)為每宗80元，還有一項(xiàng)是土地出讓金，按所受贈的房產(chǎn)性質(zhì)而定。 5、出新房產(chǎn)證 當(dāng)一切手續(xù)辦理妥當(dāng)，新的房產(chǎn)證書就會出來了，記得領(lǐng)取就可以了。
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將房產(chǎn)贈與未成年子女，贈與合同一般是有效的。但如果未成年子女是無民事行為能力人的，則需要由其監(jiān)護(hù)人或法定代理人代理簽訂贈與合同，因?yàn)榉梢?guī)定無民事行為能力人不能獨(dú)立實(shí)施民事法律行為。
父母能將房屋贈與未成年子女。父母是房產(chǎn)的所有權(quán)人，有權(quán)處分自己的財(cái)產(chǎn)。父母雙方共同簽字后，可以把自己的房產(chǎn)贈與未成年的子女。 根據(jù)相關(guān)法律規(guī)定，所有權(quán)人對自己的不動產(chǎn)或者動產(chǎn)，依法享有占有、使用、收益和處分的權(quán)利。
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將房產(chǎn)贈與未成年子女贈與合同有效嗎將房產(chǎn)贈與未成年子女贈與合同有效。但如果未成年子女是無民事行為能力人的，則需要由其監(jiān)護(hù)人或法定代理人代理簽訂贈與合同，因?yàn)榉梢?guī)定無民事行為能力人不能獨(dú)立實(shí)施民事法律行為。
2021.03.28 209 -
將房產(chǎn)贈與未成年子女,贈與合同有效嗎對未成年小孩的贈與一般有效，但受贈人屬于無民事行為能力人的，應(yīng)當(dāng)由其法定代理人代理實(shí)施民事法律行為，否則贈與合同無效。 不滿八周歲的未成年人為無民事行為能力人，不能獨(dú)立訂立合同。
2021.04.14 362 -
贈與未成年子女房產(chǎn)能否撤銷房屋贈與給未成年孩子，贈與房產(chǎn)權(quán)利轉(zhuǎn)移前或贈與行為進(jìn)行公證前可以撤回贈與。享有產(chǎn)權(quán)的房屋所有人有權(quán)自由處分自己的房屋，可以將房屋贈與他人，并簽訂房屋贈與合同。贈與房屋權(quán)利的轉(zhuǎn)移需要辦理過戶登記，自記載于不動產(chǎn)登記簿時發(fā)生效力。
2021.01.29 165
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房屋贈與給未成年子女能撤銷贈與嗎
房屋贈與給未成年孩子一般可以撤回贈與。但房屋已辦理轉(zhuǎn)移登記，贈與合同經(jīng)過公證或者具有公益、道德義務(wù)性質(zhì)的贈與合同不能撤銷贈與。受贈人存在法定情形的，贈與人可以撤銷贈與。自知道或者應(yīng)當(dāng)知道撤銷事由之日起
2022-06-09 15,340 -
未成年房產(chǎn)能贈與子女嗎
可以把房子過戶到孩子的名下。父母的房子過戶到孩子名下有以下三種方式： 一、贈與過戶。 二、出讓過戶。 三、房產(chǎn)繼承。房產(chǎn)繼承需要滿足以下條件：一是被繼承人去世，如果被繼承人沒有死亡，繼承關(guān)系就不會發(fā)生
2022-06-01 15,340 -
房屋贈與給未成年子女可以撤回贈與嗎
房屋贈與給未成年子女一般可以撤回贈與。但房屋已辦理轉(zhuǎn)移登記，贈與合同經(jīng)過公證或者具有公益、道德義務(wù)性質(zhì)的贈與合同不能撤銷贈與。受贈人存在法定情形的，贈與人可以撤銷贈與。自知道或者應(yīng)當(dāng)知道撤銷事由之日起
2022-05-13 15,340 -
房屋贈與給未成年子女能夠撤回贈與嗎
房屋贈與給未成年子女一般能夠撤回贈與。但房屋已辦理轉(zhuǎn)移登記，贈與合同經(jīng)過公證或者具有公益、道德義務(wù)性質(zhì)的贈與合同不能撤銷贈與。受贈人存在法定情形的，贈與人能夠撤銷贈與。自知道或者應(yīng)當(dāng)知道撤銷事由之日起
2023-01-28 15,340
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房產(chǎn)可以過戶給未成年子女嗎房產(chǎn)可以過戶給八周歲以上的未成年人子女，該房產(chǎn)可視為父母對其的贈與，無需專門辦理其他手續(xù)。一般情況下，法律不會禁止八周歲以上的未成年人作為權(quán)利人辦理《房地產(chǎn)證》，但是其在辦理時必須出示監(jiān)護(hù)關(guān)系證明和監(jiān)護(hù)人身份證明，還要在《房地產(chǎn)證》上備注其
19,496 2022.04.15 -
01:21
離婚房產(chǎn)可以過戶給未成年子女嗎離婚后，房產(chǎn)是否可以單獨(dú)過戶給未成年子女，要看子女的年齡。根據(jù)《中華人民共和國民法典》的相關(guān)規(guī)定，若子女不滿八周歲的，其屬于無民事行為能力人，故不能將房產(chǎn)單獨(dú)過戶在其名下。若子女已滿八周歲，則可以過戶在其名下，視為對其的贈與，無需專門辦理其
2,957 2022.04.17 -
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房產(chǎn)贈與子女要辦什么手續(xù)房產(chǎn)贈與子女要辦手續(xù)如下： 1、先去當(dāng)?shù)毓C處辦理公證； 2、去房管局過戶。主要是公證要收取一定費(fèi)用，一般是幾千到幾萬，不會太高，主要看房子面積。 過戶稅費(fèi)，由于是直系親屬之間的贈與，稅費(fèi)一般為個人所得稅、印花稅以及契稅。還有就是辦房產(chǎn)證的
1,973 2022.05.11
