購(gòu)房者能要求退款有哪些情況
該咨詢?yōu)橛脩舫Ｒ?jiàn)問(wèn)題，經(jīng)整理發(fā)布，僅供參考學(xué)習(xí)！
我也有類似問(wèn)題！點(diǎn)擊提問(wèn)
購(gòu)房者可以要求退款的情況有開(kāi)發(fā)商缺少有效證件與批文，導(dǎo)致合同無(wú)效；延遲交房；開(kāi)發(fā)商沒(méi)經(jīng)購(gòu)房人同意變更設(shè)計(jì)等情況，一共有十種情況， 買房人如果發(fā)現(xiàn)房有質(zhì)量等方面的問(wèn)題可以把房子退掉，討回房款并索賠相應(yīng)的損失。而買房人退房的十種情況分別是： 1、開(kāi)發(fā)商缺少有效證件與批文，導(dǎo)致合同無(wú)效。 根據(jù)規(guī)定，開(kāi)發(fā)商必須證件齊全才能蓋樓、賣房。如果開(kāi)發(fā)商證件不全，就屬于違法操作，與買房人簽署的合同屬于無(wú)效合同。由于是無(wú)效合同，購(gòu)房人應(yīng)當(dāng)騰空房屋，開(kāi)發(fā)商應(yīng)當(dāng)返還購(gòu)房人交納的房款。 2、延遲交房。 此現(xiàn)象比較嚴(yán)重，延遲交房是指到了開(kāi)發(fā)商與購(gòu)房人在合同中約定的交房日后，卻遲遲得不到開(kāi)發(fā)商的入住通知。一般約定的延遲交付房屋可以退房的期限是30天到90天不等，如果超過(guò)這個(gè)期限開(kāi)發(fā)商還不能交房，購(gòu)房人就可以要求開(kāi)發(fā)商退房，并要求雙倍返還訂金或支付房款利息。 3、開(kāi)發(fā)商沒(méi)經(jīng)購(gòu)房人同意變更設(shè)計(jì)。 都約定開(kāi)發(fā)商在變更設(shè)計(jì)之前，必須經(jīng)過(guò)購(gòu)房人同意。否則，開(kāi)發(fā)商構(gòu)成違約，購(gòu)房人有權(quán)退房。發(fā)生開(kāi)發(fā)商未經(jīng)購(gòu)房人同意而擅自變更房屋戶型、朝向、面積等有關(guān)設(shè)計(jì)的情況，購(gòu)房人可以依據(jù)合同約定要求開(kāi)發(fā)商退房。 4、拿不到產(chǎn)權(quán)證。 由于開(kāi)發(fā)商的原因，買房人在合同約定的期限內(nèi)無(wú)法得到產(chǎn)權(quán)證，如約定此條件可退房，買房人就可以要求退房。另外，由于前幾年一些房地產(chǎn)運(yùn)作不規(guī)范，一些開(kāi)發(fā)商拖欠政府土地出讓金等問(wèn)題時(shí)有發(fā)生，導(dǎo)致購(gòu)買這些樓盤的購(gòu)房人入住多年后無(wú)法拿到房屋產(chǎn)權(quán)證，購(gòu)房人也可以要求退房。 5、無(wú)法得到貸款。 在簽訂合同時(shí)，除一次性付款或分期付款外，都有對(duì)商業(yè)貸款或公積金貸款的約定。如果是公積金貸款，需要開(kāi)發(fā)商出具相關(guān)資料，交由公積金歸集部門審核。如果開(kāi)發(fā)商提供的資料顯示出不具備公積金貸款條件，購(gòu)房人因此而不能取得公積金貸款，購(gòu)房人就可以要求退房。同樣，如果因開(kāi)發(fā)商的原因購(gòu)房人無(wú)法辦理商業(yè)按揭貸款的，也可以依照合同規(guī)定退房。
對(duì)內(nèi)容有疑問(wèn)，可立即反饋反饋
有以下情況的，購(gòu)房者可以要求退款： (1)開(kāi)發(fā)商缺少有效證件與批文，導(dǎo)致合同無(wú)效； (2)延遲交房； (3)開(kāi)發(fā)商未經(jīng)購(gòu)房人同意變更設(shè)計(jì)； (4)由于開(kāi)發(fā)商的原因，買房人在合同約定的期限內(nèi)無(wú)法得到產(chǎn)權(quán)證； (5)因開(kāi)發(fā)商的原因購(gòu)房人無(wú)法辦理商業(yè)按揭貸款的； (6)實(shí)測(cè)房屋面積與暫測(cè)面積的誤差誤差超過(guò)3%的； (7)房屋質(zhì)量導(dǎo)致嚴(yán)重影響使用； (8)開(kāi)發(fā)商在出售房屋之前就把所售房屋抵押，或賣給購(gòu)房人后，又把房子抵押給他人的。
購(gòu)房者可以要求退房的情況如下：延期交房的；五證不全的；未經(jīng)買方同意變更設(shè)計(jì)的；因購(gòu)房者原因無(wú)法辦理貸款；因開(kāi)發(fā)商原因不能辦理產(chǎn)權(quán)證；房屋面積誤差超百分之三；房屋主體質(zhì)量不合格；房屋質(zhì)量嚴(yán)重影響使用；開(kāi)發(fā)商抵押了房子。
-
購(gòu)房者能要求退房的九種情況是哪些購(gòu)房者可以要求退房的九種情況是：實(shí)測(cè)面積與合同約定面積誤差絕對(duì)值超過(guò)3%；開(kāi)發(fā)商逾期交房；開(kāi)發(fā)商變更規(guī)劃、設(shè)計(jì)；開(kāi)發(fā)商未取得預(yù)售許可證；房屋主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量不合格或房屋質(zhì)量嚴(yán)重影響正常使用；不能按期辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶；購(gòu)房者貸款申請(qǐng)未批準(zhǔn)；雙方對(duì)付款
2021.04.20 83 -
購(gòu)房者哪些情況下能要求開(kāi)發(fā)商退房購(gòu)房者在下列情況下可以要求開(kāi)發(fā)商退房：逾期交房超過(guò)一定期限的；房屋質(zhì)量不符合合同約定標(biāo)準(zhǔn)、不能修復(fù)或經(jīng)修復(fù)仍不能達(dá)到約定質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)的；由于開(kāi)發(fā)商的過(guò)錯(cuò)不能依約取得房屋所有權(quán)證書(shū)的；面積誤差比絕對(duì)值超過(guò)3%的；開(kāi)發(fā)商擅自變更規(guī)劃設(shè)計(jì)的。
2021.03.31 135 -
購(gòu)房者退房有哪些情況可以退房的情形如下：開(kāi)發(fā)商逾期交房構(gòu)成根本違約，即逾期交房達(dá)到合同約定的退房日期;開(kāi)發(fā)商手續(xù)不全導(dǎo)致合同無(wú)效；開(kāi)發(fā)商沒(méi)有經(jīng)過(guò)購(gòu)房者的同意擅自變更房屋設(shè)計(jì)；實(shí)測(cè)面積與合同約定面積誤差絕對(duì)值超過(guò)3%;開(kāi)發(fā)商交付的房屋主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量不合格或房屋質(zhì)量
2021.04.09 270
-
購(gòu)房者可以要求退款的情況有哪些
購(gòu)房者可以要求退款的情況有開(kāi)發(fā)商缺少有效證件與批文，導(dǎo)致合同無(wú)效；延遲交房；開(kāi)發(fā)商沒(méi)經(jīng)購(gòu)房人同意變更設(shè)計(jì)等情況，一共有十種情況， 買房人如果發(fā)現(xiàn)房有質(zhì)量等方面的問(wèn)題可以把房子退掉，討回房款并索賠相應(yīng)的
2022-04-01 15,340 -
購(gòu)房者可以要求退款的情況有哪些？
有以下情況的，購(gòu)房者可以要求退款： (1)開(kāi)發(fā)商缺少有效證件與批文，導(dǎo)致合同無(wú)效； (2)延遲交房； (3)開(kāi)發(fā)商未經(jīng)購(gòu)房人同意變更設(shè)計(jì)； (4)由于開(kāi)發(fā)商的原因，買房人在合同約定的期限內(nèi)無(wú)法得到產(chǎn)權(quán)
2023-02-22 15,340 -
購(gòu)房者可以要求退款，退回的有哪些情況？
購(gòu)房者可以要求退款的情況有開(kāi)發(fā)商缺少有效證件與批文，導(dǎo)致合同無(wú)效；延遲交房；開(kāi)發(fā)商沒(méi)經(jīng)購(gòu)房人同意變更設(shè)計(jì)等情況，一共有十種情況， 買房人如果發(fā)現(xiàn)房有質(zhì)量等方面的問(wèn)題可以把房子退掉，討回房款并索賠相應(yīng)的
2022-04-07 15,340 -
有哪些情況購(gòu)房者可以要求退房
購(gòu)房者可以退房的具體情形： 1、商品房買賣合同訂立后，出賣人未告知買受人又將該房屋抵押給第三人； 2、商品房買賣合同訂立后，出賣人又將該房屋出賣給第三人； 3、出賣人訂立商品房買賣合同時(shí)，故意隱瞞沒(méi)有
2023-06-08 15,340
-
01:19
哪些情況下才能退房可以退房的情況如下： 1、開(kāi)發(fā)商證件不全可申請(qǐng)退房； 2、房屋主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量不合格可退房； 3、實(shí)測(cè)面積與暫測(cè)面積相比絕對(duì)值超出3%可退房； 4、購(gòu)房者拿不到房產(chǎn)證可退房；購(gòu)房者若是因?yàn)殚_(kāi)發(fā)商的原因拿不到產(chǎn)權(quán)證，或者是在合同約定的期限內(nèi)無(wú)法得
727 2022.10.08 -
01:13
哪些情況可以退房如果出現(xiàn)以下情況之一，那么購(gòu)房者是可以要求退款退房的： 1、開(kāi)發(fā)商與購(gòu)房者簽訂的房屋買賣合同無(wú)效，購(gòu)房者有權(quán)退款、有權(quán)退房。通常情況下表現(xiàn)為開(kāi)發(fā)商的項(xiàng)目違法，沒(méi)有履行法律規(guī)定的手續(xù)，不具備完備的法律條件； 2、合同中約定的退房條件成就之時(shí)；
375 2023.03.22 -
01:20
購(gòu)房定金在什么情況下可以退根據(jù)我國(guó)民法典的規(guī)定，收受定金一方不能履行或者不按約定履行合同義務(wù)時(shí)，支付方可以要求對(duì)方返還定金。換句話說(shuō)，在不動(dòng)產(chǎn)買賣交易過(guò)程中：如果出賣人，也就是開(kāi)發(fā)商違反合同的約定，這時(shí)候支付定金的買受人，也就是購(gòu)房者就可以要求對(duì)方無(wú)條件退還定金。但
1,369 2022.04.17
- 推薦
- 最新
-
哪些情況下購(gòu)房者能要求退房2022.06.12
-
購(gòu)房者在哪些情況下可以要求退款2022.06.22
-
購(gòu)房者在什么情況下能要求退房2022.06.20
-
購(gòu)房者什么情況下可以要求退房2022.06.20
-
哪些情況下購(gòu)房者可以退房2022.06.15
