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北京買房入戶條件北京買房怎么過戶給父母

2023-03-02 21:03

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房產(chǎn)過戶準備資料 (1)房地產(chǎn)轉(zhuǎn)移登記申請表; (2)申請人身份證明; 賣方需要的材料:身份證原件及身份證復印件一份。如果是已婚的話需要結(jié)婚證原件及復印件一份、房產(chǎn)證原件;如果夫妻雙方有一人無法到場的話,必須要先寫份委托書再去公正局公證,戶口本及復印件一份。 買方需要的材料:身份證原件及身份證復印件一份、戶口本及復印件,如果是單身的話,需要去市民政局開單身證明。 (3)房地產(chǎn)權(quán)利證書; (4)有關(guān)行政機關(guān)的行政決定書,房地產(chǎn)買賣合同書,(按規(guī)定需公證的,應(yīng)提交公證的房地產(chǎn)買賣合同書)或經(jīng)公證的房地產(chǎn)贈與書,或經(jīng)公證的房地產(chǎn)繼承證明文件,或房地產(chǎn)交換協(xié)議書,或房地產(chǎn)分割協(xié)議書。

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北京買房不一定需要北京戶口,但需要具備一定的條件。不是北京戶口在北京買房需要符合如下條件: 1、必須有在京連續(xù)5年的社保或納稅證明,補繳社保在購房資格審核中不予認可,購房者如果2015年買房,那么從2010年起,需連續(xù)在北京繳納社?;蛎吭录{稅不為零; 2、需要有北京工作居住證,有這個證可視為北京戶口,北京暫住證有效期為6個月,購房者買房時暫住證不能過期; 3、購房者在北京沒有房屋,如果已經(jīng)結(jié)婚,夫妻雙方在在北京沒有房屋;外地人在北京限購一套住房; 4、購房者愛人或者未成年子女是北京戶口。

張麗麗律師

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對已擁有1套住房的本市戶籍居民家庭,持有本市有效暫住證在本市沒擁有住房且連續(xù)5年(含)以上在本市繳納社會保險或個人所得稅的非本市戶籍居民家庭,限購1套住房(含新建商品住房和二手住房);對已擁有2套及以上住房的本市戶籍居民家庭、擁有1套及以上住房的非本市戶籍居民家庭、無法提供本市有效暫住證和連續(xù)5年(含)以上在本市繳納社會保險或個人所得稅繳納證明的非本市戶籍居民家庭,暫停在本市向其售房

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