開發(fā)商辦理產(chǎn)權(quán)證書流程
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開發(fā)商辦理房屋產(chǎn)權(quán)證書的大致步驟為： 首先，開發(fā)商要向房管局提供齊全的房屋前期資料，如規(guī)劃許可證、用地許可證、開工證、竣工圖紙等。 第二，根據(jù)上述資料，由測(cè)繪部門進(jìn)行實(shí)地測(cè)繪并繪制圖。 第三，根據(jù)實(shí)際測(cè)繪的面積結(jié)果到房管局交易部門立契過(guò)戶。 第四，憑借買賣契約，房管局房政部門審核后裝訂齊備的檔案并擬定、發(fā)證。從這個(gè)過(guò)程看，要把房產(chǎn)證如期地辦理出來(lái)，開發(fā)商起主要作用，不是開發(fā)商一家就能獨(dú)立完成的。
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開發(fā)商辦理房產(chǎn)證主要分為兩個(gè)環(huán)節(jié)，第一個(gè)是辦“大證”，即初始登記，第二個(gè)就是辦“小證”，即轉(zhuǎn)移登記。權(quán)屬登記通常先由開發(fā)商完成初始登記，之后才由各個(gè)買受人分別辦理商品房買賣登記。辦理初始登記須由開發(fā)商單方面提出申請(qǐng)，當(dāng)商品房竣工后，開發(fā)商需將登記申請(qǐng)書、申請(qǐng)人身份證明、建設(shè)用地使用權(quán)證明、建設(shè)工程符合規(guī)劃的證明、房屋已竣工的證明、房屋測(cè)繪報(bào)告等材料準(zhǔn)備好，并提交給權(quán)屬登記部門，之后取得房屋權(quán)屬登記部門的收件單，這時(shí)初始登記辦證的義務(wù)視為完成。辦理完初始登記后，開發(fā)商和業(yè)主需共同提出轉(zhuǎn)移登記申請(qǐng)，并提交登記申請(qǐng)書、申請(qǐng)人身份證明、房屋所有權(quán)證書、房屋買賣合同等材料，為業(yè)主辦理轉(zhuǎn)移登記是在開發(fā)商辦理初始登記后的登記環(huán)節(jié)。另根據(jù)有關(guān)規(guī)定在辦理轉(zhuǎn)移登記前，業(yè)主應(yīng)先繳納契稅和維修基金等相關(guān)稅費(fèi)。最后按規(guī)定領(lǐng)取房產(chǎn)證即可。
購(gòu)房者要查開發(fā)商的五證兩書，到房屋管理部門填寫《房屋權(quán)登記申請(qǐng)表》，然后讓開發(fā)商簽字蓋章。購(gòu)房者到開發(fā)商指定的房屋面積計(jì)量站、開發(fā)商處或登記部門領(lǐng)測(cè)繪表，并對(duì)房屋面積進(jìn)行測(cè)繪。購(gòu)房者在開發(fā)商處辦理完相關(guān)文件，繳納公共維修金和契稅后，把準(zhǔn)備好的材料遞交給房屋管理部門。在規(guī)定時(shí)間內(nèi)，領(lǐng)不動(dòng)產(chǎn)證書即可。
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委托開發(fā)商辦理房產(chǎn)證的流程是什么委托開發(fā)商辦理房產(chǎn)證的流程： 1、購(gòu)房人與開發(fā)商簽訂委托協(xié)議并進(jìn)行公證； 2、開發(fā)商攜帶房產(chǎn)證過(guò)戶登記的相關(guān)材料及經(jīng)過(guò)公證的委托協(xié)議到房地產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)申請(qǐng)登記； 3、房地產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)對(duì)提交的材料進(jìn)行審核，符合條件的進(jìn)行登記，發(fā)放房產(chǎn)證。
2021.03.12 296 -
開發(fā)商如何辦理大產(chǎn)權(quán)證大產(chǎn)權(quán)證是指房屋所有權(quán)證，開發(fā)商一般將其稱為“大產(chǎn)權(quán)證”。房屋產(chǎn)權(quán)即房屋所有權(quán)，是指對(duì)房屋的行使占有、使用、處分、收益的權(quán)利，從概念上講是沒(méi)有大小之分的。所謂的“大產(chǎn)權(quán)”和“小產(chǎn)權(quán)”只是一種較為通俗的說(shuō)法。一般把開發(fā)商取得的房屋所有權(quán)稱為“
2021.02.26 1,616 -
開發(fā)商幫忙辦理房產(chǎn)證需要走哪些流程1.登記收件。2.勘丈繪圖。3.產(chǎn)權(quán)審查。4.繪制權(quán)證。5.收費(fèi)發(fā)證。
2020.09.01 541
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開發(fā)商辦理房產(chǎn)證流程
開發(fā)商辦理產(chǎn)權(quán)證書主要分為兩個(gè)環(huán)節(jié)，一是辦理大證書，即初始登記，二是辦理小證書，即轉(zhuǎn)讓登記。所有權(quán)登記通常由開發(fā)商完成初始登記，然后由每個(gè)買方分別辦理商品房銷售登記。初始登記必須由開發(fā)商單方面申請(qǐng)，商
2021-12-12 15,340 -
開發(fā)商辦理房產(chǎn)證流程
房地產(chǎn)證書處理流程：一、提供必要資料二、進(jìn)行產(chǎn)權(quán)登記三、權(quán)利稅率和繳納書處理：1、提供戶主身份證復(fù)印件。2、提供銷售發(fā)票復(fù)印件（帶原件驗(yàn)證）。3、提供銷售合同及最終補(bǔ)充合同復(fù)印件（帶原件校驗(yàn)）。4、開
2021-10-26 15,340 -
開發(fā)商辦理產(chǎn)權(quán)證書
開發(fā)商辦理房屋產(chǎn)權(quán)證書的大致步驟為： 首先，開發(fā)商要向房管局提供齊全的房屋前期資料，如規(guī)劃許可證、用地許可證、開工證、竣工圖紙等。 第二，根據(jù)上述資料，由測(cè)繪部門進(jìn)行實(shí)地測(cè)繪并繪制圖。 第三，根據(jù)實(shí)際
2022-04-02 15,340 -
辦理房產(chǎn)證的流程是什么開發(fā)商辦理房屋產(chǎn)權(quán)證的流程
一、確定開發(fā)商已經(jīng)進(jìn)行初始登記 確定開發(fā)商已經(jīng)進(jìn)行初始登記，即完成大產(chǎn)權(quán)購(gòu)房合同中應(yīng)對(duì)開發(fā)商辦理初始登記的時(shí)限加以約定，尤其是開發(fā)商辦理初始登記的最后期限以及辦理完畢后的及時(shí)通知義務(wù)等，明確不及時(shí)辦理
2022-04-20 15,340
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開發(fā)商辦理房產(chǎn)證流程房屋必須辦理產(chǎn)權(quán)登記，我國(guó)相關(guān)法律規(guī)定，開發(fā)商辦理房產(chǎn)證的流程一般為： 1、開發(fā)商辦理房產(chǎn)證首先需要辦理初始登記，開發(fā)商到當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)管理部門領(lǐng)取房屋所有權(quán)登記表，填寫完后開發(fā)商簽名并蓋章確認(rèn)； 2、房屋竣工完成后，開發(fā)商需房屋已竣工的證明、
4,771 2022.05.11 -
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開發(fā)商新房交房流程購(gòu)房者購(gòu)買期房之后都希望能夠盡快的辦理入住。開發(fā)商在達(dá)到交房條件的時(shí)候，需要向購(gòu)房者及時(shí)的交付房屋。交付房屋，首先開發(fā)商應(yīng)該向購(gòu)房者發(fā)出交房通知書。購(gòu)房者根據(jù)開發(fā)商通知的時(shí)間到達(dá)指定的地點(diǎn)，查驗(yàn)開發(fā)商應(yīng)該依法取得的書面文件。然后購(gòu)房者應(yīng)該和
1,350 2022.04.15
