離婚時房產所有權的登記在夫妻一方名下嗎
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在產權調換法律關系中，被拆遷人因產權調換而取得新調換房屋的所有權，并作為對價將被拆遷房屋的所有權轉讓給拆遷人。因此，如果被拆遷房屋的所有權是在結婚登記后取得的，拆遷安置房的所有權無論登記在夫妻誰的名下，都應認定為夫妻共同財產。如果被拆遷房屋的所有權是在結婚登記之前取得的，拆遷安置房的所有權也登記在原被拆遷房屋所有人名下，拆遷安置房應認定為個人財產而不能作為夫妻共同財產分割。 如果房款差價是以夫妻共同財產出資結清的，或者是以按揭貸款方式結清后，以月供的方式用夫妻共同財產償還的，房屋所有權的歸屬是否改變了我們認為，不能改變拆遷安置房為原被拆遷房屋所有人一方個人財產的性質。但是，對于該部分出資，離婚時房屋所有權人應當給予另一方適當?shù)难a償。
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一方無權處分登記在一方名下的屬于夫妻共有的房產。屬于夫妻共同財產的房屋，無論房屋產權證上的權利人是一方亦或兩方，該房產均應為夫妻共有財產。如果夫妻一方未經(jīng)對方同意，擅自與他人簽署了房屋買賣合同屬于無權處分。
登記在一方名下的夫妻共有的房產，另一方是沒有權利對其進行處分的。因為房屋屬于夫妻共同財產，無論房屋產權證上的權利人是一方亦或兩方，該房產均應為夫妻共有財產。如果夫妻一方未經(jīng)對方同意，擅自與他人簽署了房屋買賣合同屬于無權處分。
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產權登記在一方名下離婚后房子歸誰所有婚前房子產權登記在一方名下，且該方當事人是購房者的，離婚后房子歸購房人所有，依法不予分割，因其該房產是其個人婚前財產，個人婚前財產不會因為夫妻關系的延續(xù)而轉化為夫妻共同財產。
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2021.04.27 96 -
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一方婚前父母出錢買房，產權登記在雙方名下，離婚如何分割呢?首先此房屋為夫妻共同財產，可根據(jù)雙方約定的比例份額進行分割，沒有約定，按實際雙方應得比例分割。其實由于存在的情況比較多，因此就要區(qū)分不同的情況
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夫妻雙方共有的房產雖然登記在一方名下，但仍屬于夫妻共同財產，夫妻任何一方處分該房產，都需要經(jīng)過另外一方的同意才可以，一方不得擅自處分該房產。
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2,864 2022.05.11 -
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1,231 2022.04.17
