用建造房子需要擔(dān)保的法律風(fēng)險有哪些？
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房屋買賣的過程中，建房涉及的情況多種多樣，需要具體情況具體分析。比如，購買自建房有哪些法律風(fēng)險一、房產(chǎn)可能是違法建筑 村民建造農(nóng)民房應(yīng)當(dāng)辦理相應(yīng)的證書，常見的是“兩證一書”，即建房土地使用證、建筑許可證和居民興建住宅用地批準通知書?，F(xiàn)在關(guān)外買賣的農(nóng)民房，有些是村民私下?lián)尳ǖ?，根本沒有合法建造的手續(xù)。 在實踐中，還有村民和合作方使用早已過期的證書、或者是超過證書規(guī)定面積私下加建的，這些都屬于違法建筑。如果是違法建筑，這種風(fēng)險非常大，可能被政府強制拆除，將來拆遷，政府也可能不給予補償。如果該房屋能夠辦理房產(chǎn)證書(綠本)，表明政府對產(chǎn)權(quán)人的權(quán)利是認可的，一般不會是違法建筑。 二、農(nóng)民房無法過戶，不能將房產(chǎn)證辦至買房人的名下 即使買房人簽了購房合同付完房款，并且實際搬遷進去一直居住，但按照目前國土局的作法，這種房產(chǎn)不能辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。農(nóng)民房買賣的現(xiàn)象在深圳特別是關(guān)外還比較多，只要原先的買房人沒有異議，買房人也可以一直居住下去。根據(jù)我國法律的規(guī)定，不動產(chǎn)物權(quán)以登記為準，由于農(nóng)民房沒法過戶，因此，即使買房一直在居住，但這個房產(chǎn)其實一直是原建房人的房產(chǎn)。 三、房產(chǎn)買賣合同可能會被認定為無效 理由是農(nóng)民房轉(zhuǎn)讓必然導(dǎo)致宅基地使用權(quán)的轉(zhuǎn)讓，而宅基地使用權(quán)交易是法律所禁止的。關(guān)于農(nóng)民房買賣合同是否有效的問題，這個在理論上還有不同看法，有認為有效的，也有認為無效的。
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提供擔(dān)保需要注意的法律風(fēng)險有：無論是一般擔(dān)保責(zé)任還是連帶擔(dān)保責(zé)任，擔(dān)保人在承擔(dān)擔(dān)保責(zé)任后，都可以向債務(wù)人等額追償，以彌補自己的損失；主合同債權(quán)人采取欺詐、脅迫等手段，使擔(dān)保人違背真實意義提供擔(dān)保，擔(dān)保人不承擔(dān)擔(dān)保責(zé)任；擔(dān)保范圍包括主債權(quán)和利息、違約金、損害賠償金和實現(xiàn)債權(quán)的費用。
根據(jù)我國擔(dān)保法的有關(guān)規(guī)定，擔(dān)保人最大的法律風(fēng)險在于承擔(dān)的擔(dān)保連帶責(zé)任，即當(dāng)擔(dān)保的債務(wù)到期債務(wù)人不履行相關(guān)債務(wù)時，債權(quán)人可以向債務(wù)人和擔(dān)保人當(dāng)中的任何一方要求履行債務(wù)，甚至提起訴訟，而不受債務(wù)人有無清償能力的限制。
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房產(chǎn)抵押擔(dān)保的法律風(fēng)險有哪些作為擔(dān)保人肯定要承擔(dān)債務(wù)償還風(fēng)險，但通常不是刑事責(zé)任而是民事責(zé)任。擔(dān)保人的法律責(zé)任是： 1、一般保證責(zé)任。其所負的責(zé)任是，在債務(wù)人不能清償?shù)狡趥鶆?wù)時，擔(dān)保人要為其承擔(dān)該責(zé)任，即清償?shù)狡趥鶆?wù)。 2、連帶保證責(zé)任。其所負的責(zé)任是，當(dāng)債務(wù)以到清償
2021.02.10 146 -
法人需要承擔(dān)哪些法律風(fēng)險法人需要承擔(dān)的風(fēng)險如下： （1）刑事責(zé)任。法定代表人的責(zé)任主要來自單位犯罪。單位犯罪的，單位應(yīng)當(dāng)承擔(dān)罰款責(zé)任。在許多情況下，應(yīng)當(dāng)追究直接負責(zé)的主管人員和其他直接責(zé)任人員的責(zé)任； （2）民事責(zé)任。一般情況下，法定代表人的職務(wù)行為產(chǎn)生的民事責(zé)任
2023.02.07 333 -
法人需要承擔(dān)的風(fēng)險有哪些1、因經(jīng)營過錯向法人承擔(dān)民事賠償責(zé)任。 根據(jù)法律規(guī)定，企業(yè)法人的法定代表人和其他工作人員，以法人名義從事的經(jīng)營活動，給他人造成經(jīng)濟損失的，企業(yè)法人應(yīng)當(dāng)承擔(dān)民事責(zé)任。 2、法定代表人因單獨或者共同侵害單位財產(chǎn)可能承擔(dān)的民事侵權(quán)法律責(zé)任。 3、
2021.01.31 206
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需要擔(dān)保的法律風(fēng)險有哪些
為他人擔(dān)保帶來的風(fēng)險為，當(dāng)債務(wù)人不能償還債務(wù)時，保證人要承擔(dān)保證責(zé)任，債權(quán)人可以向擔(dān)保人主張責(zé)任。 所謂擔(dān)保是指當(dāng)事人根據(jù)法律規(guī)定或者雙方約定，為促使債務(wù)人履行債務(wù)實現(xiàn)債權(quán)人的權(quán)利的 法律制度 。
2023-02-23 15,340 -
租房子未簽合同需要承擔(dān)哪些風(fēng)險? 需要承擔(dān)哪些風(fēng)險?
租房子未簽合同需要承擔(dān)的風(fēng)險 1、如果不簽租房合同協(xié)議，出現(xiàn)了什么問題就無法追究究竟是誰的責(zé)任了。譬如你是房東，把房子租給別人，然后承租人又把房子轉(zhuǎn)租給第三人，此時就會產(chǎn)生糾紛，沒有合同的規(guī)定，誰也說
2022-04-14 15,340 -
替他人擔(dān)保需要承擔(dān)哪些法律風(fēng)險？
（一）按照我國現(xiàn)行法律規(guī)定，擔(dān)保責(zé)任分為一般擔(dān)保和連帶責(zé)任擔(dān)保，一般擔(dān)保是指在債務(wù)人通過訴訟仍不能承擔(dān)債務(wù)時，擔(dān)保人應(yīng)當(dāng)承擔(dān)擔(dān)保責(zé)任;連帶擔(dān)保責(zé)任是指，債權(quán)人可以直接要求債務(wù)人和擔(dān)保人任何一方承擔(dān)責(zé)任
2023-02-26 15,340 -
貸款買房擔(dān)保人需要有哪些風(fēng)險的
1、針對貸款買房擔(dān)保人是有相關(guān)的風(fēng)險的。 2、根據(jù)法律規(guī)定：當(dāng)事人在保證合同中約定保證人與債務(wù)人對債務(wù)承擔(dān)連帶責(zé)任的，為連帶責(zé)任保證。一旦被保證人債務(wù)人發(fā)生經(jīng)濟恐慌，保證人都要承擔(dān)替被保證人償還債務(wù)的
2023-06-08 15,340
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01:24
做擔(dān)保人需要承擔(dān)哪些風(fēng)險做擔(dān)保人需要承擔(dān)風(fēng)險具有有以下： 1、擔(dān)保人在保證合同規(guī)定的保證范圍內(nèi)承擔(dān)保證責(zé)任，一旦欠債人無法承擔(dān)自己的義務(wù)時，擔(dān)保人在其保證責(zé)任范圍內(nèi)有義務(wù)替欠債人向債權(quán)人還清債務(wù)。 2、一般擔(dān)保人享有先訴抗辯權(quán)，也就說如果欠債人不履行債務(wù)時，債權(quán)人
1,078 2022.04.17 -
01:17
隱名股東的法律風(fēng)險有哪些隱名股東，就是投資人使用別人的名義持有而自身享有權(quán)利的公司股份，隱名股東因為種種原因沒辦法確認其顯名股東的身份，實際上，其承擔(dān)對公司的投資責(zé)任。 雖然我國法律沒有禁止隱名股東，但是隱名股東存在明顯的法律風(fēng)險，如下： 法律不保護其投資利益；
843 2022.04.17 -
00:56
當(dāng)法人需要承擔(dān)什么風(fēng)險只要擔(dān)任公司的法人代表，那么不管是哪個公司或者是否只是掛名，都要有一定的法律風(fēng)險的。公司法人代表需要承擔(dān)的法律風(fēng)險，主要包括以下的方面：民事責(zé)任，賠償責(zé)任，甚至還有可能會需要承擔(dān)刑事責(zé)任的。由于經(jīng)營過錯向法人承擔(dān)民事賠償責(zé)任，法定代表人因單
4,338 2022.04.17
