房子買賣合同未履行的法律后果？
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我們國(guó)家對(duì)于不動(dòng)產(chǎn)的占有是以登記為合法占有的形式，房屋過戶必須要辦理過戶登記手續(xù)，這樣你對(duì)房屋的所有權(quán)才收法律的保護(hù)。將來你在轉(zhuǎn)讓這套房產(chǎn)時(shí)，如果房產(chǎn)證不是你的名字，你是不可能轉(zhuǎn)讓的，拆遷補(bǔ)償也是按房產(chǎn)證的登記人賠償，你是沒有的。 所以必須要辦理過戶手續(xù)，如果對(duì)方不辦理手續(xù)，您可以起訴法院撤銷合同，或者告他們違約，要求支付違約金或者強(qiáng)制履行合同義務(wù)。 這份協(xié)議只能證明你們之間存在房屋的買賣協(xié)議，但是沒有辦理過戶登記手續(xù)，就是說明協(xié)議還沒有旅行終了，沒有發(fā)生效力，而且不辦理過戶手續(xù)，將來還會(huì)有很多的事情出現(xiàn)，比如房屋產(chǎn)權(quán)登記人用該房屋用作抵押等等，由于他有合法的證件，到時(shí)候房子被抵押償還債務(wù)的話，你一點(diǎn)辦法都沒有，只有向他追償。
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合同沒有實(shí)際履行的法律后果具體如下： 1、自始履行不能的有效合同，不能是否可歸責(zé)于債務(wù)的事由，債務(wù)人均應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)免除債務(wù)人的實(shí)際履行責(zé)任；債權(quán)人可依法解除合同，請(qǐng)求賠償損失。此外，若違約人的行為構(gòu)成犯罪，違約人依法還應(yīng)承擔(dān)刑事責(zé)任。 2、因可歸責(zé)于債務(wù)人的事由致使合同全部不能履行，債務(wù)人應(yīng)免除實(shí)際履行責(zé)任，但應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任;債權(quán)人可依法解除合同，并請(qǐng)求賠償損失。 3、因可歸責(zé)于債務(wù)人的事由而致一時(shí)履行不能，待不能原因清除以后，債務(wù)人應(yīng)履行原債務(wù)，并承擔(dān)違約責(zé)任，但是不能違反《民法典》第五百八十條規(guī)定。 4、因可歸責(zé)于債務(wù)人的事由而致合同履行不能，債務(wù)人可解除不能履行部分的實(shí)際履行責(zé)任，對(duì)能履行的部分仍應(yīng)繼續(xù)履行，但不得違反《民法典》第五百八十條的規(guī)定，并同時(shí)承擔(dān)違約責(zé)任;若部分履行不能致使債權(quán)人訂約目的不能實(shí)現(xiàn)，債權(quán)人可解除合同，并請(qǐng)求賠償損失。
不履行合同的法律后果具體包括： 1、守約方還可以依法解除合同； 2、守約方可以要求違約方按照合同中違約責(zé)任條款的規(guī)定來承擔(dān)責(zé)任； 3、也可以要求違約方承擔(dān)繼續(xù)履行、采取補(bǔ)救措施或者賠償損失等違約責(zé)任。
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合同未履行的后果1、自始履行不能的有效合同以及因可歸責(zé)于債務(wù)人的事由致使合同全部不能履行的，債務(wù)人應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)免除債務(wù)人的實(shí)際履行責(zé)任。 2、因可歸責(zé)于債務(wù)人的事由導(dǎo)致一時(shí)履行不能，不能原因清除之后，債務(wù)人應(yīng)履行原債務(wù)，并承擔(dān)違約責(zé)任。
2021.01.25 219 -
合同未履行的法律后果是什么呢合同不生效帶來兩種法律后果，一種是合同尚未生效的，一經(jīng)合同權(quán)利相對(duì)人確認(rèn)才能生效，被追認(rèn)前，善意相對(duì)人可以撤銷合同;另一種則是合同無效的，自始自終沒有法律約束力，不會(huì)產(chǎn)生法律效力。
2021.04.09 174 -
不履行合同的法律后果不履行合同的法律后果： (1)解除原債務(wù)的履行責(zé)任； (2)遇有履行不能情形時(shí)，債務(wù)人有及時(shí)通知對(duì)方的義務(wù)，并有在合理期限內(nèi)提供證明的義務(wù)； (3)承擔(dān)違約責(zé)任。
2021.03.12 346
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合同未履行的法律后果
如果是自始履行不能的有效合同，債務(wù)人應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，免除履行責(zé)任；因可歸責(zé)于債務(wù)人的事由致使合同全部不能履行的，免除債務(wù)人實(shí)際履行責(zé)任，追究違約責(zé)任；因可歸責(zé)于債務(wù)人的事由致使合同一時(shí)履行不能的，債務(wù)
2022-06-08 15,340 -
買賣合同遲延履行的法律后果有哪些
買賣合同糾紛遲延履行解除合同的法定情形有法律規(guī)定的其他情形。根本違約是指商品房買賣合同訂立后，出賣人未告知買受人又將該房屋抵押給第三人的；商品房買賣合同訂立后，出賣人又將該房屋出售給第三人；故意隱瞞沒
2022-08-04 15,340 -
買方不履行買賣合同后果
1、如果賣方本無履約能力或根本不準(zhǔn)備履約，以欺詐手法誘引買方簽訂買賣合同，從而騙取定金或預(yù)付款的，買方要及時(shí)向人民法院起訴。賣方有固定住所和財(cái)產(chǎn)的，可以先按照民事訴訟程序申請(qǐng)財(cái)產(chǎn)保全。賣方騙取定金或預(yù)
2022-05-18 15,340 -
合同未履行的法律后果有哪些？
合同未履行的，則未履行合同的一方就會(huì)構(gòu)成違約，需要承擔(dān)的法律后果就是要承擔(dān)違約責(zé)任，違約責(zé)任的承擔(dān)方式包括繼續(xù)履行、支付違約金、賠償違約損失、采取補(bǔ)救措施等方式。而且對(duì)于這種情況，履行了合同的一方有權(quán)
2022-11-14 15,340
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01:14
合同不履行的法律后果根據(jù)合同法的規(guī)定，合同訂立之后，對(duì)雙方當(dāng)事人具有法律約束力。如果其中一方當(dāng)事人拒絕履行合同義務(wù)，或者履行合同義務(wù)不符合雙方事先約定的要求，這時(shí)候另一方當(dāng)事人就可以向?qū)Ψ街鲝堖`約責(zé)任。如果對(duì)方的違約行為，導(dǎo)致合同目的無法實(shí)現(xiàn)，或者是對(duì)方拒絕履
1,651 2022.04.17 -
01:47
股權(quán)轉(zhuǎn)讓合同未履行有什么法律后果股權(quán)轉(zhuǎn)讓合同除了需要審批的之外，一經(jīng)簽訂就生效，如果因?yàn)槠渲幸环經(jīng)]有實(shí)際履行或者履行不符合合同的約定，將使合同處在生效而未履行的狀態(tài)中。由于合同已經(jīng)生效，當(dāng)事人有義務(wù)按照合同的約定去履行合同，如果沒有履行，就構(gòu)成違約，違約方應(yīng)當(dāng)承擔(dān)相應(yīng)的法
1,517 2022.04.17 -
01:12
不履行合同什么后果不履行合同的當(dāng)事人，如果沒有合法的抗辯事由，就應(yīng)當(dāng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。換句話說，不履行合同的行為，屬于違反合同約定的行為，當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)承擔(dān)相應(yīng)的民事責(zé)任。具體根據(jù)我國(guó)民法典第五百七十七條的規(guī)定，當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)承擔(dān)以下的民事責(zé)任：繼續(xù)履行合同的責(zé)任
634 2022.06.06
